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土地阪急千里線 山田駅 徒歩8分

  • 開放的な南東・北東の角地。阪急千里線「山田」駅 徒歩8分、通勤・通学、休日のお出かけがスムーズです。【現地土地】

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3,280万円（坪単価： 112.2万円）

土地面積96.65㎡（公簿） /29.23坪
交通

阪急千里線 山田駅 徒歩8分

  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩11分
所在地
大阪府吹田市山田西3丁目
土地権利所有権
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
現況古家あり
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問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　千里中央営業所

会社情報

ポイント

阪急千里線「山田」駅 徒歩8分、2WAYアクセス可能。 《南東・北東の角地》陽当り・通風良好な整形地

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪96.65㎡（公簿）/29.23坪
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内観外観

内観・外観画像

5枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

7枚
  • 阪急千里線 山田駅（約650m）
  • デイリーカナートイズミヤ 山田西店（約1500m）
  • 吹田市立西山田小学校（約1200m）
  • 吹田市立西山田中学校（約1100m）
  • 山田敬愛幼稚園（約1500m）
  • 王子公園（約220m）
  • 千里南公園（約900m）

周辺情報

買い物

  • スーパー(1,500m)

その他施設

  • 公園(220m)

周辺地図

大阪府吹田市山田西3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

山田

  • いいね度：5点中4点の評価

    子育て世代が多く設備が割と整っている。近くに公園もあり、街の雰囲気を悪くする店などはあまり無い。 (30代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    生活に必要な物が身近にある、手軽に手に入る。適度に緑もあり、静かな住宅街。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    まず治安がよく、近所付き合いも良好な所と、近くにコンビニや商業施設が豊富な所です。 (30代男性)

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山田

  • いいね度：5点中5点の評価

    閑静な住宅街。公園も充実。テーマパークや百貨店万博記念公園なども徒歩圏内。子供の勉学大阪大学などにもいいし、子供の学歴や、すんでいる人の質が良い気がする。タバコの吸殻か殆ど落ちていない。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の利便性がよく緑が多く、商業施設も充実しているの。高齢者にもファミリーにも安心して住める街で、高級住宅街以下下町以上の中間住宅地なので落ち着いた雰囲気がお気に入り。 (60代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    自然が多くてのんびりしている。マンションなので近所の人とそこまで深い付き合いをしなくても過ごせる。 (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

3,280万円（坪単価：112.2万円）

土地面積/坪96.65㎡（公簿）/29.23坪
所在地

大阪府吹田市山田西3丁目

交通
  • 阪急千里線 山田駅 徒歩8分
  • 大阪モノレール本線 山田駅 徒歩11分
接道状況角地 ( 南東 5.9m 公道 間口8.8m ) ( 北東 4.5m 私道 間口10.8m )
セットバック無
私道負担面積

16.89㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

専任媒介

備考

景観法 盛土規制法

古家構造：木造瓦葺2階建　高度地区　※私道負担面積：16.89m2は仮求積図による。 【登記簿建物概要】種類：居宅　構造：木造瓦葺2階建 　床面積：1階50.22m2　2階42.93m2 　昭和52年12月6日新築　 ※建物未登記部分有り。

LIFULL HOME'S 物件番号3500630-0000004
自社管理番号D75X00084

情報公開日：2025/01/30

最新情報提供日：2026/05/15

情報有効期限：2026/05/29

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
店舗の外観
店舗の外観

三菱地所ハウスネット株式会社　千里中央営業所

大阪府豊中市新千里東町１丁目4-1　阪急千里中央ビル　6F
交通
  • 北大阪急行電鉄 千里中央駅
営業時間09:30 〜 18:00
定休日毎週火・水曜日
免許番号国土交通大臣(6)第6019号
優良店認定

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
3,280万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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三菱地所ハウスネット株式会社　千里中央営業所

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09:30 〜 18:00
定休日
毎週火・水曜日

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