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土地4時間前 更新JR山陽本線 天神川駅 徒歩12分

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    現地外観写真です。契約後、建物を解体して更地の状態にてお引き渡しを行います。現地外観写真です。契約後、建物を解体して更地の状態にてお引き渡しを行います。

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    本日 公開

    2,600万円（坪単価： 78.3万円）

    土地面積
    109.84㎡（33.22坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR山陽本線 天神川駅 徒歩12分

    • JR山陽本線 広島駅 徒歩20分
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    問合せ先：三菱地所ハウスネット株式会社　広島営業部　流通営業課

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件付き土地ではありません　◆解体更地渡し 【三菱地所ハウスネット】◆お好きな建築会社様にて建

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪109.84㎡（公簿）/33.22坪
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    内観外観

    内観・外観画像

    4枚
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    位置

    • 整形地
    • 平坦地
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    周辺環境

    周辺地図

    広島県広島市南区大州2丁目

    ハザード情報

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    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    天神川

    • いいね度：5点中4点の評価

      買い物に困らず、ごみごみしすぎていない。小さな子供がたくさんいる街で、交通も便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      歩いて行ける場所に、マツダスタジアムが有り、野球観戦が楽しめる所。 (50代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      街中であるが、公園がたくさんあり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアなど生活に必要なものは揃っている。学校もあまり大きくなく、とても過ごしやすい (40代女性)

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    広島

    • いいね度：5点中5点の評価

      広島市の中心部に自転車でもバス1本でも行ける一方で、郊外にも出やすい位置にある。徒歩圏内にJRの駅がないことを除けば通勤・通学に便利。スーパーが多く、買い物しやすい。 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      災害が少なく今後も発生する確率は少ないと思う。公務員官舎が多いので落ち着いていて治安が良い。学区の中の生徒たちも荒れていない。平均所得は高めだと思う。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      地域のつながりは薄いように感じるが、交通の便やお店等の利便性がよく住みやすい (30代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,600万円（坪単価：78.3万円）

    土地面積/坪109.84㎡（公簿）/33.22坪
    所在地

    広島県広島市南区大州2丁目

    交通
    • JR山陽本線 天神川駅 徒歩12分
    • JR山陽本線 広島駅 徒歩20分
    接道状況一方 ( 北 1.3m 私道 間口7.2m )
    セットバック有
    私道負担面積

    9.75㎡私道負担割合 1/1

    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域準工業地域
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率160%（前面道路による容積制限有）
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専任媒介

    備考

    景観法 盛土規制法

    地目2：公衆用道路　前面道路による容積制限有　前面道路は、42条2項道路です。地目が公衆用道路で、別途9.75m2(約2.94坪)持ち分があります。

    LIFULL HOME'S 物件番号3500627-0000399
    自社管理番号D60X32044

    情報公開日：2026/10/02（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（4時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    三菱地所ハウスネット株式会社　広島営業部　流通営業課

    広島県広島市中区大手町３丁目7-5　広島パークビル1F
    交通
    • 広島電鉄1系統 中電前駅
    営業時間09:30 〜 18:00
    定休日毎週水曜日および第1、第3火曜日
    免許番号国土交通大臣(6)第6019号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,600万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    毎週水曜日および第1、第3火曜日

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