札幌市中央区南19条西9丁目
この物件を何度も見ています
土地
7時間前 更新札幌市中央区南19条西9丁目
1/27※CG加工済み 建築条件なしのゆとりある宅地。理想のマイホーム建築が可能です。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 札幌市立幌南小学校 960m
- 札幌市立柏中学校 960m
- コープさっぽろやまはな店 640m
- セイコーマート南19 条店 240m
- セブンイレブン札幌南20 条西8 丁目店 400m
- 山鼻東屯田通郵便局 240m
周辺情報
学校
- 札幌市立幌南小学校(960m)
- 札幌市立柏中学校(960m)
買い物
- コンビニ(240m)
- スーパー(560m)
- ドラッグストア(720m)
その他施設
- 銀行(560m)
- 山鼻東屯田通郵便局(240m)
周辺地図
北海道札幌市中央区南十九条西9丁目1-31
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
山鼻19条
いいね度：
都心部に近く、地下鉄と市電のダブルアクセス。大きな公園、川、山も近くにあり、閑静な住宅街も広がっている。 (50代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で、バス・路面電車の停留所が近い。スーパーもあり、コンビニも数がある。 (60代男性)
いいね度：
病院、スーパー、家電量販店、携帯電話ショップ、学校、等少し歩けば市電もあり少しの移動が伴うが結構自由度のある地域だと思っている。 (60代男性)
幌平橋
いいね度：
スーパーやコンビニが近くにある。学校や保育園もある。老人ホームやデイケア施設もあるので、さまざまな年代の人が住むのに適していると思う。 (60代女性)
いいね度：
札幌駅・大通り・すすきのが初乗り料金で移動できる 徒歩でも３０分圏内 その割に治安が良い 銀行やスーパーも近い (50代女性)
いいね度：
交通が便利、深夜でも人が歩いているので怖くない。スーパーも温泉も近いし、飲食店も複数ある。公園も徒歩圏内で住みやすい。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,490万円（坪単価：69.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 165.51㎡（公簿）/50.06坪 |
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西9丁目1-31 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 北 10.9m 公道 間口11.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | ・‥…？？？・‥…？？？・‥…？？？ 『南19条西9丁目』のオススメＰＯＩＮＴ！ ・‥…？？？・‥…？？？・‥…？？？ ■お好きなハウスメーカーや工務店で、間取りやデザインにこだわった理想のマイホームを建築いただけます！ ■幌南小学校・柏中学校まで徒歩12 分と、小・中学校が徒歩15 分圏内に揃う立地！お子様の通学負担を抑えやすいです！ ■地下鉄南北線「幌平橋」駅まで徒歩15 分！地下鉄を利用して大通・さっぽろ方面へのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な立地で す！から適度な距離があるため、駅周辺の利便性と落ち着いた住環境の両立を求める方にもおすすめです！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228212-0000773 |
| 自社管理番号 | B03080-000247 |
情報公開日：2026/11/08（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010075号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社SUMiTAS SUMiTAS札幌石山通店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、GW、お盆、年末年始
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 北側幅員約10.91mの公道に間口約11.68mで接道する整形地。自由度の高い建築プランが可能です。
外観
1/18
- 外観
- ※CG加工済み 建築条件なしのゆとりある宅地。理想のマイホーム建築が可能です。
2/18
- 外観
- ※CG加工済み 敷地面積約165.51m2（約50.06坪）のゆとりある広さ。
3/18
- 外観
- ※CG加工済み 北側幅員約10.91mの広い公道に接道。
4/18
- 外観
- ※CG加工済み 間口は約11.68mのゆったりとした設計。
5/18
- 外観
- ※CG加工済み 更地渡し条件の売土地です。引き渡し後にスムーズに理想のマイホーム新築工事へ。
6/18
- 外観
- ※CG加工済み 札幌市電「山鼻19条」駅まで徒歩6分の好立地。
7/18
- 外観
- ※CG加工済み 地下鉄南北線「幌平橋」駅徒歩15分。駅適距離の落ち着いた生活環境が魅力です。
8/18
- 外観
- ※CG加工済み 札幌市立幌南小学校まで徒歩12分。教育環境が整っており子育て世帯にも安心。
9/18
- 外観
- ※CG加工済み 札幌市立柏中学校まで徒歩12分の好立地。お子様の通学負担を抑えやすい安心の通学環境。
10/18
- 外観
- ※CG加工済み ラルズマート16条店まで徒歩7分。忙しい毎日の家事をしっかりとサポートしてくれます。
11/18
- 外観
- ※CG加工済み コープさっぽろやまはな店まで徒歩8分。徒歩圏内に複数の買い物施設が点在する。
12/18
- 外観
- ※CG加工済み セイコーマート南19条店まで徒歩3分。暮らしの安心感を高めてくれる近さです。
13/18
- 外観
- ※CG加工済み ツルハドラッグ南22条店まで徒歩9分。日々の生活利便を実感できる便利な立地環境です。
14/18
- 外観
- ※CG加工済み 南19条ライオン公園まで徒歩7分。心地よい緑のスポットが近くにあります。
15/18
- 外観
- ※CG加工済み 前面道路には都市ガス配管が整備済み。光熱費を意識した住まいづくりが可能です。
16/18
- 外観
- ※CG加工済み 第一種住居専用地域で建ぺい率60%・容積率200%。
17/18
- 外観
- ※CG加工済み 奥行約13.8mの扱いやすいほぼ正方形に近い整形地。
18/18
- 外観
- ※CG加工済み 中央区南19条西9丁目の落ち着いた住宅街。人気の山鼻エリアで新生活をスタートできます
周辺環境
1/6
- 周辺
- 札幌市立幌南小学校 960m
2/6
- 周辺
- 札幌市立柏中学校 960m
3/6
- 周辺
- コープさっぽろやまはな店 640m
4/6
- 周辺
- セイコーマート南19 条店 240m
5/6
- 周辺
- セブンイレブン札幌南20 条西8 丁目店 400m
6/6
- 周辺
- 山鼻東屯田通郵便局 240m
その他
1/2
- その他
- 北側幅員約10.91mのゆとりある公道。車同士のすれ違いや敷地への出入りがスムーズ。
2/2
- その他
- ※CG加工済み 幅員約10.91mの広々とした公道で、道路下には都市ガス配管も整備済み。