岡山市中区 湊 土地
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土地岡山市中区 湊 土地
高台に位置し、周囲からの視線が入りにくい外観。落ち着いた佇まいで、静かな住環境が現地でも感じられます
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 高台
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
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周辺環境
周辺情報
学校
- 岡山市立富山小学校(2,062m)
- 岡山市立富山中学校(3,992m)
買い物
- コンビニ(1,528m)
- スーパー(1,094m)
その他施設
- 総合病院(805m)
- 銀行(1,200m)
周辺地図
岡山県岡山市中区湊
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東山・おかでんミュージアム駅
いいね度：
車等を持っていれば、病院、スーパー、区役所等、生活は便利で治安も良い。 (50代女性)
いいね度：
いろいろな施設や店が近くにあり便利だが、最終路線バスの時刻が早いので困る時がある (50代女性)
いいね度：
近くに河原もあり散歩するにはいい環境です。治安も良く夜は静かです。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 199万円（坪単価：3.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 208㎡（公簿）/62.92坪 |
| 所在地 | 岡山県岡山市中区湊 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北 5.3m 公道 ) ( 西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 高さ制限10ｍ、宅地造成等工事規制区域 ― 車に頼らない、静かな高台という選択 ―約62坪超の高台立地。角地につき日当たり・通風・開放感に恵まれた土地。周囲からの視線が気になりにくく、落ち着いた住環境が魅力。徒歩圏内にスーパー・銀行・郵便局が揃い、生活利便性も確保されています。駐車場はありませんが、その分価格は解体費等を考慮した水準に設定。車に依存しない暮らしや、将来を見据えた住まいをお考えの方に向いた物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3228204-0000829 |
| 自社管理番号 | 549201 |
情報公開日：2026/01/12
最新情報提供日：2026/01/12
情報有効期限：2026/01/26
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会社情報
SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(9)第003299号 |
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SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
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区画図
1/1
- 間取り
- ◆◇◆区画図◆◇◆
外観
1/3
- 外観
- 高台に位置し、周囲からの視線が入りにくい外観。落ち着いた佇まいで、静かな住環境が現地でも感じられます
2/3
- 外観
- 敷地の広さと高低差を活かせる立地。現況の外観からも、将来の建替えや土地活用をイメージしやすい物件です。
3/3
- 外観
- 角地の高台立地につき、日当たりと風通しの良さが魅力。周囲に遮る建物が少なく、明るい印象の外観です。