JR日豊本線 佐土原駅 7km
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土地JR日豊本線 佐土原駅 7km
佐土原中学校まで約300m。道路より高台、南道路で日当たり良好。
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内観外観
周辺環境
周辺情報
学校
- 宮崎市立佐土原小学校(1,070m)
- 宮崎市立佐土原中学校(300m)
周辺地図
宮崎県宮崎市佐土原町上田島8463-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
佐土原
いいね度：
ファミリーが多くてすみやすさは満足してるが、交通量も多く子供がいると心配な面もある。 (30代女性)
いいね度：
すぐ近くに自然もある、買い物もしやすい。病院もあるので生活には困らない。市の中心部までも遠くない。 (40代女性)
いいね度：
自然豊かで子育てしやすい街スーパーやコンビニや病院や駅も近くにあるから便利 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 580万円（坪単価：5.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 374.54㎡（公簿）/113.29坪 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市佐土原町上田島8463-3 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 12m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 佐土原中学校近くにある南道路で日当たり良好な新築用地です。 市街化調整区域ですが、法第34条第12号の規定による市条例(第3条第13号)により、既存宅地として地元以外の方でも建築の許可申請ができます。 既存建物（現況渡し）があるので敷地内には上下水道が引き込まれています。道路から新たに引き込む必要がないので新築時の公道工事費を抑えることができます。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 3222018-0000380 |
| 自社管理番号 | 1596010046 |
情報公開日：2026/01/06
最新情報提供日：2026/01/13
情報有効期限：2026/01/27
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会社情報
宮崎西部不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 宮崎県知事(02)第004761号 |
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