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建築条件付き土地アフュージア津田

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JR学研都市線「津田」駅まで徒歩14分～。枚方市野村元町、全21区画、駅徒歩圏の街。閑静な住環境で邸別設計をお愉しみいただけます。お気軽にお問い合わせください。※JR「津田」駅（2026/2撮影

枚方市野村元町・全21区画の新街区が誕生。ＪＲ駅徒歩圏の、落ち着いた住環境が魅力です。お気軽にお問い合わせください。 ※現地モデルハウス7.8号地（2026/2撮影）

青空が広がる落ち着いた分譲地です。ご見学ご予約受付中！お気軽にお問い合わせください。 ※現地モデルハウス7.8号地（2026/2撮影）

全21区画の街が枚方市野村元町に誕生。閑静な住環境で暮らす。通り抜けできない居住者だけのプライベートタウンです。現地モデルハウスのご見学ご予約受付中です。お気軽にお問い合わせください。

【京阪「枚方市」駅へはバスが便利】 JR学研都市線「津田」駅が徒歩圏で利用でき、京阪本線へはバスの利用が便利です。様々な暮らしや変化に合わせてフレキシブルに対応できる立地です。

案内図

交通図

家中の空気をクリーンに保つ、「炭の家/ピュアエア」
「フジ住宅の炭の家/ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、２４時間家中クリーンできれいな空気が保たれます。

炭の家は屋外の汚れた空気を取り込まない【第一種換気】
「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うので、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ほこりなどが侵入しにくく、隙間風等は入り込みません。さらに微小粒子用フィルターと炭を通すことにより、有害物質を除去し、新鮮でクリーンな空気を確実に供給できるメリットがあります。

全熱交換システム
一年の寒暖差や湿度の変化が大きい、日本の厳しい環境のなかでも室内はいつでも快適であってほしい。そんな思いから、空気環境づくりをサポートする「IAQ制御」搭載の全熱交換システムを採用しています。冷暖房時の換気による熱のロスが少なくなるので、省エネになり光熱費の節約にもなります。

フジ住宅独自の「FX-WOOD 工法」
フジ住宅では住まいの更なる強度や耐久性・耐震性を追求し、独自の「FX-WOOD」工法を採用。自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させた、これからの住宅〈基準〉性能です。

フジ住宅独自のベタ基礎（FX-BASE）
FX-WOOD 工法の基礎をしっかりと支える、進化したベタ基礎〈FX-BASE〉。より精度の高い地盤調査に基づき、適切な地盤改良や補強を施した強固な地盤に、部屋の面積や加重負荷に応じてバランスよく鉄筋を配した鉄筋コンクリート製のベタ基礎を完成させました。

TRCダンパー木造住宅用 [地震対策制震システム]標準採用
TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。

日比谷花壇ガーデンプロデュースの外構植栽
四季の緑や彩りを感じられる外構植栽は、創業から長い歴史を誇る日比谷花壇とコラボレーションしました。街のコンセプトツリー1本に加え、サブツリーとして指定樹木の中からお選びいただけます。

全邸、住宅性能評価書付き
住む人の快適さや健やかな暮らし、また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えしトップレベルでクリアできる体制を整備しています。

地盤保証
地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。

【車・交通】 JR学研都市線（片町線）「津田」駅（西側入口） (約1100ｍ～約1190ｍ徒歩14分～15分)

【車・交通】 JR学研都市線（片町線）「藤阪」駅（北出口） (約1430ｍ～約1530ｍ徒歩18分～20分)

【買い物】アル・プラザ枚方 (約910ｍ～約1000ｍ徒歩12分～13分 )

【学校】枚方市立津田南小学校 (約430ｍ～約520ｍ徒歩6分～7分)

【学校】枚方市立津田中学校 (約880ｍ～約980ｍ徒歩11分～13分)

【その他】山田池公園 (約 1840ｍ～約1930ｍ徒歩23分～25分)

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                価格
                
                    1554万円・1843万円
                
                所在地
                
                    大阪府枚方市野村元町180番17他（地番）
                            
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                交通
                JR片町線(学研都市線)「津田」駅 徒歩14分～15分 約1100ｍ～約1190ｍ ※西側入口JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅 徒歩18分～20分 約1430ｍ～約1530ｍ ※北出口京阪本線「枚方市」駅 京阪バス「野村」停より「枚方市駅南口」停まで24分 徒歩3分～4分 京阪バス「野村」停まで 約190ｍ～280ｍ ※枚方市駅南口行き乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    84ｍ2・90ｍ2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            2区画
                                        /
                                            21区画
                                        
                    建築条件
                    付

【新発売】枚方市・JR駅徒歩圏の街が誕生。邸別設計・二階建ての街。２駅利用可能、枚方市駅方面へは最寄りのバス停が便利です。お気軽にお問い合わせください。
信頼と実績が創出する高品質空間
・最高レベルの耐震等級3を標準取得
・制震システムTRCダンパー標準装備
・24時間、家中の空気をキレイに保つ「炭の家」
・全熱交換システム標準装備
家族の夢を叶えるオンリーワンのスタイル邸別設計
・夢を実現する自由自在な間取り
・選べる外観デザイン
・豊富なバリエーションから選べる内装スタイル
・おすすめ設備や自由に選べる住宅設備をご用意

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魅力1 【新発売】枚方市野村元町にフジ住宅の新街区が誕生します。

魅力2 青空が広がる分譲地。お気軽にお問い合わせください。

現地モデルハウス7.8号地※2026/2撮影

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

総戸数・総区画数が10以上〜30未満

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周辺環境・地図

周辺情報

幼稚園
保育園
小学校
中学校
病院
公園
スーパー
コンビニ
郵便局
銀行

※半径4kmを超えると、周辺情報のアイコンは表示されません。

※不動産会社が入力した情報を基に物件の位置を表示しています。
※詳しくは不動産会社までお問合せください。
※地図上に表示される各種アイコンなどの情報は、おおよその所在地を表すものであり、物件・施設などの地点を保証するものではありません。
※地図の表示領域が広域になると周辺のお店・施設は表示できなくなります。
※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

スーパー 800ｍ以内
小学校 800ｍ以内
中学校 800m以内
複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	大阪府枚方市野村元町180番17他（地番）
交通	JR片町線(学研都市線)「津田」駅徒歩14分～15分約1100ｍ～約1190ｍ ※西側入口 JR片町線(学研都市線)「藤阪」駅徒歩18分～20分約1430ｍ～約1530ｍ ※北出口京阪本線「枚方市」駅京阪バス「野村」停より「枚方市駅南口」停まで24分徒歩3分～4分京阪バス「野村」停まで約190ｍ～280ｍ ※枚方市駅南口行き
販売価格	1554万円・1843万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	84ｍ2・90ｍ2
開発面積	2405.87m2	建ぺい率・容積率	建ぺい率：60％、70％　容積率：188％、200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	先着順申込受付中
販売区画数 / 総区画数	2区画 / 21区画
造成完了予定日	造成工事完了済（2025年4月）、2026年6月中旬予定、2027年3月下旬予定	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	北側：4.5m～4.63m（市道）、位置指定道路（物件間）4.7～5.7m※1 ■私道負担：なし
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	-
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
その他費用	諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
主たる設備の概要	電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主		取引態様	（売主/事業主）フジ住宅株式会社
備考	※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 ※1 道路幅員：北側：4.5ｍ～4.63m（市道）、位置指定道路（物件間）：I期：4.7ｍ、II期：4.7～5.7ｍ、III期：4.7ｍ ■その他法令：準防火地域、第三種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法 ■I期：2区画（7.8号地）、II期：8区画（1～6号地、15.16.26号地）、III期：11区画（10～13号地、17～25号地）■造成工事完了時期：I期：造成工事完了済（2025年4月）、II期：2026年6月中旬予定、III期：2027年3月下旬予定■道路位置指定番号/I期：枚方市指令第250-1号（令和7年4月3日）、II期：2026年6月中旬予定■開発面積：2405.87m2※全体面積■全体土地面積/84m2～125.08m2（I期：119.92m2・125.08m2、II期：84m2～104m2、III期：85m2～109m2）※現在造成工事中に付き、販売土地面積が多少増減する場合があります。あらかじめご了承下さい。※掲載の電車/バス所要時間は通勤時（6時～9時に目的地に到着）で最速の所要時間です。乗り換え、待ち時間を含みます。また、所要時間は2026年2月現在のもので、以降各会社によって変更される場合があります。※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。　※シンボルツリーにつきましては、お引き渡し後に当社指定業者と打合せをして頂き、植栽箇所を決めて頂きます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーを希望されない場合でも、返金等には応じかねます。
情報更新日	2026/05/01	次回更新予定日	2026/05/15
取引条件有効期限	2026/05/31

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理
自由設計対応

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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

枚方市野村元町にフジ住宅の新街区が誕生します。: ＜枚方市＞フジ住宅の新街区
■全21区画・ＪＲ駅徒歩圏の街が誕生！
■２駅利用可のアクセス利便性
■24時間家中の空気がきれい「炭の家」標準装備・邸別設計

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［TEL：0120-00-0022］

フジ住宅株式会社

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会社名	フジ住宅株式会社
免許番号	国土交通大臣 (13) 第 2430 号
所在地	大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
所属団体	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】: 1705828-0000273

※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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