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建築条件付き土地 ストークビレッジ東加古川ヴェルデシティ(全30区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【全体区画図】全30区画の自由設計タウン！敷地面積は約39坪～42坪超×街区道路は6m幅とゆったりとした街並みが広がります。タウン内には公園も！夜はLED庭園灯が美しく照らし、毎日の帰宅を出迎えます。
【買い物施設が徒歩圏内に充実】 ハローズ東加古川店へ徒歩11分～13分、ドラッグストア コスモス高畑店へ徒歩6分～8分！コンビニなども徒歩圏内にあり、日々の買い物が便利です。
【子育て環境が充実】 プラネタリウムなどを楽しめる加古川総合文化センターへ徒歩16分～18分！図書館や公園、小児科クリニックなども徒歩圏内に揃っており、子育てしやすい環境です。
【交通利便な立地】 JR「東加古川」駅へ徒歩15分～17分！加古川バイパスを間近に捉え、カーアクセスも快適です。駅周辺には、飲食店や大型商業施設などが点在しており、暮らしが便利に。
【外観/近隣モデルハウス】 近隣モデルハウス公開中！グレー×ホワイトのスタイリッシュな外観デザイン。宅配ボックス付き機能門柱を備えています。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/近隣モデルハウス】 畳リビングはスタイリッシュながら、足を伸ばして寛げる空間に。上部は吹抜けで開放的です！/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
案内図
【全体区画図】
JR「東加古川」駅へ徒歩15分～17分。分譲地周辺には、ため池百選に選ばれた寺田池などがあり、水と緑の景観が美しいエリアです。自然を感じられる環境で、子育てファミリーにもおススメの分譲地です。
【夜道も明るく安心の街/イメージ】
各区画に防犯面で安心のLED庭園灯を標準装備。夜の街並み全体を美しく浮かび上がらせます。LED照明のため、熱を発しにくく虫などが集まりにくく、電気代もお得です。
【参考プラン例1】
玄関土間や、SICを備えた収納豊富な3LDK。アウトドア用品や自転車、ベビーカーなどの保管に便利です。BBQやお子さまのプール遊びを楽しめるテラス付きで、お家時間が充実しそうです。
【参考プラン例2】
朝ヨガやガーデニングができるLabスペースやウッドデッキ、趣味部屋にもなる書斎を備えた3LDK.。それぞれ多彩な使い方ができ、趣味や仕事を自宅で存分に楽しむことができます。
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
部屋全体をおしゃれに魅せてくれる小上がりリビング。随所に設けた間接照明がやさしく照らす、デザイン性の高い空間です。夜はまた違った雰囲気に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
ご夫婦や親子水入らずで、ゆっくり語らいながら食事や晩酌を。対面で話すよりも気負わずに話したり、たまには一人で、自分自身と向き合う時間にも。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
家事が捗るII型アイランドキッチン。キッチンや浴室は複数のメーカーをラインナップ。ご希望に応じてご選択いただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階洗面所/当社施工例】
洗面所はキッチン近くに配置。洗面化粧台は、お手入れがしやすい壁付け水栓タイプです。水回りを集めることで動線をつなぎ、家事効率UPが叶います。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階浴室/当社施工例】
お子様が座ったり、腰かけて半身浴を楽しめる浴槽は、水道光熱費の節約にも繋がる嬉しい仕様です。立ち座り際にしっかりと体を支えられる手すり付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階トイレ/当社施工例】
寒い冬でも快適な温水洗浄便座付きトイレ。壁面の操作パネルは、かがむことなく楽な姿勢で使用できます。備品や掃除用具などを保管できる収納付き。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン実施中】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
吹抜けから陽光が降り注ぐ、広々約19.39帖のLDK。足を伸ばしてリラックスしたり、時には寝転んだりして、ゆったりとくつろげる空間です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階キッチン/当社施工例】
キッチン前にカウンターを設けています。できた料理を出したり、お皿を下げたりもスムーズに行える配置。食事や晩酌の空間としてお使いいただけます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階約19.39帖LDK/当社施工例】
コミュニケーションを取りやすいリビングアクセス階段。お子様の勉強や部活、仕事に忙しい時期でも「いってきます」「おかえり」が言える住まいです。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階約6.34帖洋室/当社施工例】
南西を含む2面採光で、陽当り・通風良好。白を基調としたシンプルな内装は、お気に入りのカーテンやベッドシーツなどを合わせてお部屋作りも◎/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【2階バルコニー/当社施工例】
南西向きで陽当り良好。使わないときは収納しておける物干し金物付きで、お天気のいい日は洗濯物がよく乾きそうです。水栓があり掃除の際も便利です。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【1階玄関/当社施工例】
シューズインクロークを備えた玄関。可動棚に長靴やブーツ等もすっきりと収まります。扉は大理石調のハイドアを採用し、開放的でエレガントな空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK
【車・交通】 JR山陽本線「東加古川」駅 (約1190～1340m 徒歩15分～17分)
【その他】 加古川市立平岡北幼稚園 (約1070m～1220m 徒歩14分～16分)
【学校】 加古川市立平岡北小学校 (約1080m～1230m 徒歩14分～16分)
【文化施設】 加古川市立中央図書館 (約1220m～1370m 徒歩16分～18分)
【文化施設】 加古川総合文化センター (約1250m～1400m 徒歩16分～18分)
【買い物】 ハローズ東加古川店 (約860m～1010m 徒歩11分～13分)

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【1/18更新】
～全30家族のニュータウン～
・角地・南向き区画多数！家族構成やライフスタイルに寄り添うプランをご提案します。
・LED庭園灯を標準装備！統一感ある美しい街並みを演出します。
～周辺環境が充実～
・ハローズ東加古川店徒歩11分～13分！コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物が便利です。
・低層住居専用地域ならではの穏やかな環境で、伸びやかな暮らしが叶います。
～子育て環境が充実～
・加古川総合文化センターや図書館、公園、小児科クリニックなどが徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
・タウン内に公園があり、お子様にものびのびとお過ごしいただけます。

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魅力1 ～全30区画の新街区が誕生～　タウン内に公園があり、伸びやかな暮らしが叶う街！

(1)全体区画図
全30区画！ニュータウンは新生活のスタートが近く、新しいコミュニティーに馴染みやすい点も◎整った形状の区画が広がり、敷地面積はゆったり約39坪～42坪超です。

(2)1階約19.39帖LDK/当社施工例
個性豊かな近隣モデルハウス公開中。畳リビングはスタイリッシュながら、足を伸ばして寛げる空間に。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

(3)2階WIC/当社施工例
2階ホールから出入りができ、家族共有でお使いいただけるFCL。約3.12帖とゆとりがあり、中で着替えまで済ませることができます。/建物価格2761.1万円、建物面積96.47m2、3LDK

魅力2 ～選べる設備～　キッチン・浴室・洗面化粧台は、複数メーカーからセレクト可能！

(1)キッチンは3メーカーからセレクト
シンク上が作業スペースに！機能的なパナソニック「ラクシーナ」、人造大理石シンクでお手入れ簡単なリクシル「ES」、水や熱に強いホーロー整流板搭載のタカラスタンダード「オフェリア」からご選択。

(2)浴室は2メーカーからセレクト
簡単お掃除でキレイが続く「ハウステック」と、快適湯温を長時間キープできる魔法びん浴槽、コンフォートウェーブシャワー装備の「TOTO」からご選択。

(3)洗面化粧台は2メーカーからセレクト
ドライヤーも仕舞えるミラーキャビネット採用「パナソニック」、洗面ボウル一体成形のカウンターでお手入れ簡単＆キレイアップ「リクシル」からご選択。

魅力3 ～周辺環境が充実～　買い物施設や医療機関が徒歩圏内！公園が身近で子育て環境も◎

(1)ドラッグストア コスモス高畑店　徒歩6分～8分
医薬品、化粧品、雑貨、食品、酒、たばこを取り扱うドラッグストアです。ON365などのプライベートブランドを展開されています。営業時間は、10:00～21:00。

(2)アビエスメディカルモール　徒歩13分～14分
みなとがわこどもクリニック、おおみち眼科、二宮内科からなるメディカルモールです。急な体調不良の際に、サッと向かうことができる距離です。

(3)加古川市立平岡中学校　徒歩4分～6分
通学にかかる時間が少なく、部活動などで帰りが遅くなる日の下校も安心です。校訓は「自立・友愛」、教育目標は「こころ豊かで自立した生徒の育成」です。

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内観・室内

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※地図、航空写真情報および地形ならびに周辺のお店・施設は、必ずしも現況を表すものではありません。
  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家字中岡
交通 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩15分～17分
販売価格 1344.7万円～1721.3万円 最多価格帯 1400万円台（14区画）
建物面積 - 土地面積 130.05m2～141.47m2（約39.34坪～約42.79坪）
開発面積 5858.23m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 20区画 / 30区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東南側約：6.0m、北西側約：5.08m、敷地内道路：6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 溜池、田（造成後宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 加ま指第1-8号(R6)(令和6年7月4日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第1種高度地区、絶対高さ10m、壁面後退1.0mあり

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ東加古川ヴェルデシティ」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_higashikakogawa_verdecity/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/01/18 次回更新予定日 2026/02/01
取引条件有効期限 2026/01/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

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全30区画の大型ビッグタウン！周辺環境が充実した暮らしやすい街です。
平日もご相談可能ですのでまずはお気軽にお問合せ下さい。

森谷　祐樹森谷　祐樹

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000245
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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