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建築条件付き土地 ストークビレッジ東加古川ヴェルデシティ(全30区画)【ショウワグループ(昭和住宅)】

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【全体区画図】全30区画の自由設計タウン！約39坪～42坪超×街区道路は6m幅とゆったりとした街並みです。ハローズ東加古川店へ徒歩11分～13分。図書館や公園、小児科クリニックが徒歩圏内に揃います。
【SHOWA GROUPはZEHビルダー】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
【HEAT20 G2グレードが標準仕様】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
【高気密・高断熱】現場発泡断熱材、高性能樹脂窓などの組み合わせで室内空気の漏れや外気の流入が少なく、外気温による室内温度に影響を受けないよう対策。冷暖房効率が高まり、健康で快適な暮らしを支えます。
【長期優良住宅認定取得】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
【建物品質保証は20年】最大60年の保証期間は、性能や品質、施工技術の自信の証。構造耐力上主要な部分や雨水の浸水を防止する部分の品質を保証し、万が一構造的な欠陥があった際は補修修繕費を補償いたします。
案内図
【全体区画図】
JR東加古川駅 徒歩15分～17分。分譲地周辺には、ため池百選に選ばれた寺田池などがあり、水と緑の景観が美しいエリアです。自然を感じられる環境で、タウン内に公園も。子育てファミリーにもおススメです。
【夜道も明るく安心の街/イメージ】
各区画に防犯面で安心のLED庭園灯を標準装備。夜の街並み全体を美しく浮かび上がらせます。LED照明のため、熱を発しにくく虫などが集まりにくく、電気代もお得です。
【参考プラン例1】
玄関土間や、SICを備えた収納豊富な3LDK。アウトドア用品や自転車、ベビーカーなどの保管に便利です。BBQやお子さまのプール遊びを楽しめるテラス付きで、お家時間が充実しそうです。
【参考プラン例2】
朝ヨガやガーデニングができるLabスペースやウッドデッキ、趣味部屋にもなる書斎を備えた3LDK.。それぞれ多彩な使い方ができ、趣味や仕事を自宅で存分に楽しむことができます。
【1階約17帖LDK/当社施工例】
キッチン上部は吊戸を設けず、より開放的で伸びやかです。キッチンとダイニングが横並びで一体感があり、動線がコンパクトかつ見た目スッキリ。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
木目調のフロアや建具がナチュラルな印象。リビングアクセス階段の昇り口に引戸を設け、冷暖房効率が気になる際や来客時は締め切る事もできます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
木目やアクセントクロスがやわらかで落ち着いたデザイン。トレンドやカラーコーディネートにもこだわり、多彩なハウススタイルに対応しています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
大きな南・東窓やハイサイドライトが自然光を導く2面採光。南窓の外のカースペースは並列車3台駐車ができるゆとりある広さです。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階約6.84帖洋室/当社施工例】
ブラックのアクセントクロスは光の加減で模様が浮かび上がり、オシャレでホテルライクな室内に。一面にCLを配置し、家具が少なく済みます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【2階サンルーム/当社施工例】
各居室に入らずホールから直接出入りができるサンルーム。室内物干や複数の収納を備え、天候や花粉を気にせず洗濯物を乾かすことができます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【トリプルチェック体制で安心の家づくり】
基礎工事の際と完了時に、「現場監督」「検査部」「第三者機関」の三者体制で各項目に基づいた検査を実施。完成時には、現場監督と検査部が、当社独自の厳しい基準を設けた施工検査で、建物を厳しくチェックします。
【+10年、安心の20年保証】
住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
【日本一のアフターサービスを目指して】
引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
【24時間365日対応の相談ダイヤル】
不具合や修理のご依頼、リフォームのご相談など住まいに関するどんなことでも「住まいのご相談ダイヤル」にて24時間365日、電話受付体制を整えています。（電話相談は無料。緊急出動・修理作業等は有料。）
【強固な地盤＋ベタ基礎で、高い基礎耐力】
より大きな耐震性を確保するためにスウェーデン式サウンディング法による地盤調査を行い、必要に応じて、強固な地盤に改良。その上で、軟化地盤等に使用されるベタ基礎工法を採用し、強い基礎耐力を確保しています。
【自社工場によるプレカットシステム】
強度のある高品質な木材を素材に選び、構造材、造作材などすべてを自社で購入しプレカット（加工）。全自動プレカット機等、最新鋭の機械設備を取り入れて、コンピュータ制御によって高精度な部材を生産しています。
【地震に強く耐久性の高い安心の構造】
法律に基づいた「住宅性能表示制度」における耐震性能等級の最高等級である耐震等級3を取得。等級1で数百年に一度程度の地震に倒壊、崩壊しない新耐震基準を満たし、等級3は等級1の1.5倍の耐震性があります。
【長期優良住宅は、長い目で見て経済的】
劣化対策や耐震性、省エネルギー性など7項目の認定基準をクリアし、長期優良住宅に認定されると、フラット35S（住宅ローン）において金利が優遇されるメリットも。固定資産税等の特例も受けることができます。
【来場予約キャンペーン開催中！】
前日までのご予約にてご来場いただいた方に、アマゾン5千円分プレゼント！ ※弊社に初めてのご来場・お問い合わせの方に限ります。 ※1家族・1グループに1回までとさせて頂きます。 ※その他特典との併用はできません。
【1階キッチン/当社施工例】
リビングと統一感があり、使い勝手のいいキッチン。リビング全体を見渡すことができ、調理中もご家族とのコミュニケーションが弾みます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【1階約17帖LDK/当社施工例】
住空間を無駄なく活用し、収納も細やかに配置。可動棚付きのリビング収納はご家族共用で利用でき、物が増えがちなリビングがキレイに片付きます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【洗面所/当社施工例】
ハイサイドライトからやわらかな光が届き、明るく清潔感ある洗面所。洗面化粧台と横並びの収納はリネン類や洗濯洗剤などが収まります。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【浴室/当社施工例】
足を伸ばして寛げる浴槽は断熱保温効果により光熱費の節約に。浴室はデザインだけでなく、2メーカーからセレクトいただけます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【トイレ/当社施工例】
木目のアクセントクロスが目をひくデザイン。壁面には、アメニティーを保管したり、お好みの小物を飾ることができるニッチ収納を備えています。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【玄関/当社施工例】
SCは床面まで無駄なく使える大容量で、スッキリと片付いたエントランスに。斜め框が奥行きを演出し、靴を脱ぐスペースにゆとりが生まれます。/建物価格2209.8万円、建物面積91.29m2、3LDK
【車・交通】 JR山陽本線「東加古川」駅 (約1190～1340m 徒歩15分～17分)
【その他】 加古川市立平岡北幼稚園 (約1070m～1220m 徒歩14分～16分)
【学校】 加古川市立平岡北小学校 (約1080m～1230m 徒歩14分～16分)
【文化施設】 加古川市立中央図書館 (約1220m～1370m 徒歩16分～18分)
【文化施設】 加古川総合文化センター (約1250m～1400m 徒歩16分～18分)
【買い物】 ハローズ東加古川店 (約860m～1010m 徒歩11分～13分)

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【5/17更新】
～全30家族のニュータウン～
・角地・南向き区画多数！家族構成やライフスタイルに寄り添うプランをご提案します。
・LED庭園灯を標準装備！統一感ある美しい街並みを演出します。
～周辺環境が充実～
・ハローズ東加古川店徒歩11分～13分！コンビニやドラッグストアも徒歩圏内にあり、買い物が便利です。
・低層住居専用地域ならではの穏やかな環境で、伸びやかな暮らしが叶います。
～子育て環境が充実～
・加古川総合文化センターや図書館、公園、小児科クリニックなどが徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境です。
・タウン内に公園があり、お子様にものびのびとお過ごしいただけます。

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 低層住宅地
  • 総戸数・総区画数30以上
  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺情報

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  • ※物件から周辺のお店・施設までの距離は、利用が想定される道路を通行した場合の距離です。なお、必ずしも最短距離を保証するものではありません。

周辺環境のこだわりポイント

  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家字中岡
交通 JR山陽本線「東加古川」駅 徒歩15分～17分
販売価格 1344.7万円～1721.3万円 最多価格帯 1400万円台（14区画）
建物面積 - 土地面積 130.05m2～141.47m2（約39.34坪～約42.79坪）
開発面積 5858.23m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 20区画 / 30区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 東南側約：6.0m、北西側約：5.08m、敷地内道路：6.0m
用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 溜池、田（造成後宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水 開発許可番号 加ま指第1-8号(R6)(令和6年7月4日)
施工会社 - 機構融資 -
売主 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社 取引態様 SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
備考 ●その他制限事項：第1種高度地区、絶対高さ10m、壁面後退1.0mあり

SHOWA GROUP(ショウワグループ))株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

今回ご紹介させて頂いております「ストークビレッジ東加古川ヴェルデシティ」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

よろしくお願いいたします。

来場予約をして頂くと、「デジタルギフト」プレゼント！
こちらからお問い合わせを→https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sv_higashikakogawa_verdecity/

また、これ以外にも多数の物件がございます。
詳しくはお問い合わせくださいませ。
情報更新日 2026/05/17 次回更新予定日 2026/05/31
取引条件有効期限 2026/05/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部の会社情報

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部

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会社名

SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
免許番号 国土交通大臣 (13) 第 1672 号
所在地 兵庫県加古川市平岡町新在家117
所属団体

(一社)全国住宅産業協会関西支部
日本ツーバイフォー建築協会.
宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)

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【物件番号】
1705274-0000245
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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