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建築条件付き土地 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス長浜四ツ塚【建築条件付土地】

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現地写真（2025年7月撮影）。約50坪のお土地で前面道路は約6.3mとお車のすれ違いも安心できます。※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
長浜駅から徒歩24分。希少性の高い長浜小学校区になります。また近隣にはドラッグストアやフレンドマートなど生活しやすい環境が整っております。
全2区画の土地になります。ほぼフラットな土地のためプランニングしやすいお土地です。
ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。（2025年7月撮影）※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
長浜四ツ塚前面道路(2026.2撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
現地全面道路（2025年7月撮影）※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
現地（2023.11撮影）
現地写真（2025年7月撮影）。約50坪のお土地で前面道路は約6.3mとお車のすれ違いも安心できます。※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
現地（2023.11撮影）
長浜四ツ塚前面道路(2026.2撮影)※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
現地（2023.5撮影）
ゆとりある敷地で、理想の住まいを自由に設計できます。（2025年7月撮影）※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
全面道路
静かな住宅街に位置し、落ち着いた住環境が魅力です。（2025年7月撮影）※写真は一部明るさの補正を施しており、実際とは見え方が異なる場合があります。
全面道路（2023.5撮影）
【ボックスラーメン構造】
【ボックスラーメン構造】高層ビルの多くに採用される「ラーメン構造」を戸建住宅に応用、柱と梁を溶接で一体化した鉄骨シェルターのようなユニット構造体。その圧倒的な強さは、工場の先進技術によって支えられています。
【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】
【強靭なベタ基礎で建物を面で支える】家は、建物だけでなく建物を支える基礎部分によっても強さが変わってきます。セキスイハイムは強度と耐久性を兼ね備えたベタ基礎(強度の高い24N／mm2コンクリート)を標準採用しています。※プランによって仕様が異なる場合がございます。
【高精度(機械の力×人の力)】
【高精度(機械の力×人の力)】大型機械や先進設備の導入により、人の力のみでは不可能な高精度、高強度な施工を可能に。また工程ごとの専門作業員が、工場ならではの安定した環境により、その熟練した技術を最大限に発揮できます。
【電気代上昇にも左右されない暮らしを】
【電気代上昇にも左右されない暮らしを】先進技術を搭載した住まいで、できるだけ「買う電力」に頼らない、経済的なクリーンライフを実現します。
【高耐久な外壁・屋根・内装】
【高耐久な外壁・屋根・内装】経年劣化で修繕の可能性が高い、外壁や屋根、内装。セキスイハイムでは、高耐久な素材を採用することで、劣化に強く美しい状態を保ちます。
【蓄電池システム】
【蓄電池システム】創った電気を蓄電システムに「蓄エネ」することで、夜間や停電時にもクリーンエネルギーを賢く活用することができます。（※2） 環境にも家計にもやさしく非常時にも安心です。※2停電時、蓄電池の残量がない場合は電力を使用できません。また、仕様できる範囲は、蓄電池や事前の設計により異なります。同時に使用できる電力には限りがあります。
【学校】 長浜市立長浜小学校 (1260m 16分)
【学校】 長浜市立西中学校 (1000m 13分)
【その他】 幼保連携型認定こども園カトリック長浜こども園 (540m 7分)
【車・交通】 JR北陸本線「長浜」駅 (1910m 24分)
【買い物】 フレンドマート長浜平方店 (950m 12分)
【病院・役所】 長浜市立長浜病院 (1120m 14分)

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【セキスイハイム】小学校や中学校、お買い物などの暮らしに便利な施設が徒歩圏内。子育て世代に優しい閑静な住宅地です。
高低差の少ない分譲地。 車も停めやすく、お子様の自転車での乗り入れも楽々ですね。
学校の他に、病院・市役所、コンビニエンスストア、銀行、長浜駅と便利な施設が充実しています。琵琶湖沿いの２号線や８号線にも近く、お出かけが楽しくなりそうな、そんな土地です。

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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県長浜市四ツ塚町
交通 JR北陸本線「長浜」駅 徒歩24分
販売価格 1230～1260万円 最多価格帯 1260万円（1区画）、1230万円（1区画）
建物面積 - 土地面積 165.47m2～165.62m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率・容積率：60%・200%
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 造成済み 引き渡し可能年月 相談
駐車場 0台 道路の幅員 6.40m ～ 6.84m
用途地域 第2種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 地目：宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 都市ガス、公営水道、公共下水、公共下水、雨水：側溝 開発許可番号 完成済み
施工会社 - 機構融資 -
売主 セキスイハイム近畿株式会社 取引態様 セキスイハイム近畿株式会社（売主）
備考 壁面後退有(隣地境界線より0.5m以上) 高さ最高限度有(20m) 積雪(110cm)
■斜線制限／（北側斜線10m、勾配1.25）、（隣地斜線20m、勾配1.25）■積雪／110m■壁面後退／隣地境界線より0.5m以上■高さ制限／20m■防火地域／指定なし■私道負担／なし■道路幅員／北側（勝北平方線）6.84m、西側（四ツ塚南北線）6.40m（アスファルト舗装）■その他諸費用／水道加入金：154.000円（20mm・税込）、審査手数料：1.000円、検査手数料2.000円、新規開栓手数料：1.000円・都市ガス負担金：180.000円■外構工事は当社請負が条件。外構仕様の一部制限有り。
雨水：側溝

この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。
この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。
情報更新日 2026/03/05 次回更新予定日 2026/03/12
取引条件有効期限 2026/03/19

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

セキスイハイム近畿株式会社の会社情報

セキスイハイム近畿株式会社

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会社名

セキスイハイム近畿株式会社
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6104 号
所在地 大阪府大阪市淀川区宮原1丁目6番1号 新大阪ブリックビル11Ｆ
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)関西住宅産業協会

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【物件番号】
1702006-0000498
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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