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建築条件付き土地宇都宮市元今泉7丁目

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希少な宇都宮駅東口エリア！区画整理済みの閑静な住宅街です。

分譲地公道北西から撮影。朝日が入る明るいダイニングやリビングを実現しやすく、健康的な生活リズムを作りやすい立地です。また、西側が道路ではないため、夏の厳しい西日を直接受けにくい立地でもあります。

北東の角地。接面道路の幅員が、北側・東側ともに約6.0mと十分なため、駐車がスムーズです。大きめの車をお持ちの方や、運転が苦手な方でも安心です。また、6m道路が整備されており、整備された街並みです。

分譲地公道北東から撮影。2方向が道路に面しているため、間取りの自由度が高く、風通しも良い立地です。

宇都宮や小山、大宮への通勤通学は勿論、那須塩原や鬼怒川温泉などのお出かけスポットにもアクセス良好！

案内図

交通図

現地土地写真
分譲地公道北東から撮影。2方向が道路に面しているため、間取りの自由度が高く、風通しも良い立地です。

現地土地写真
分譲地公道北から撮影。敷地面積はゆとりある約190.83m2（約57.72坪）。駐車場2～3台分のスペースやお庭、ゆったりとした平屋など希望を叶えやすい広さです。

前面道路含む現地土地写真
分譲地公道北東から撮影。2方向が道路に面しているため、間取りの自由度が高く、風通しも良い立地です。

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3,100万円／土地 190.83m2

建物参考プラン
建物価格2840万円(税込)建物面積105.23m2（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。※MOCX GARDEN仕様。

建物参考外観完成予想パース
外観完成予想パース／建物価格2,840万円(税込)建物面積105.23m2（31.83坪）※付帯工事費（屋外設備・地盤改良・外構）と設計料にて約650万円別途必要。※車は含まれません。

【レジャー】宇都宮市立今泉中央公園 (150m 徒歩２分)

【買い物】ヨークベニマル泉が丘店 (700m 徒歩９分)

【買い物】くすりのアオキ元今泉店 (600m 徒歩８分)

【学校】宇都宮市立泉が丘小学校 (900m 徒歩12分)

【学校】宇都宮市立泉が丘中学校 (550m 徒歩７分)

【病院・役所】今泉ハートクリニック (220m 徒歩３分)

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                価格
                
                    3,100万円
                
                所在地
                
                    栃木県宇都宮市元今泉７丁目３３-３，３３-４
                                    
                交通
                JR東北本線「宇都宮」駅 徒歩24分宇都宮芳賀ライトレール線「駅東公園前」駅 徒歩18分乗り換え案内
                        
                    土地面積
                    190.83m2
                
                    販売区画数 / 総区画数
                    
                                            1区画
                                        /
                                            1区画
                                        
                    建築条件
                    付

■希少な宇都宮駅東口エリア ■前面道路幅員６ｍ
■季節の移ろいを楽しむ、宇都宮市立今泉中央公園まで徒歩２分
■LRT「駅東公園前」駅まで徒歩18分
■JR「宇都宮」駅までバス利用14分、車８分
■JR「宇都宮」駅までバス利用14分、車８分
■ヨークベニマル泉が丘店まで徒歩９分、くすりのアオキ元今泉店まで徒歩８分、ファミリーマート宇都宮元今泉７丁目店まで徒歩７分と買い物環境良好！
■宇都宮市立泉が丘小学校まで徒歩12分
　宇都宮市立泉が丘中学校まで徒歩８分と安心の通学環境！
■今泉ハートクリニックまで徒歩３分でいざという時も安心
■閑静な住宅街
■開放感のある北東角地

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区画図

北東の角地。接面道路の幅員が、北側・東側ともに約6.0mと十分なため、駐車がスムーズです。大きめの車をお持ちの方や、運転が苦手な方でも安心です。また、6m道路が整備されているこのエリアは、整備された街並みです。

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土地面積	190.83m2
価格	3100万円

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備

都市ガス

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

角地
整形地
前面道路6m以上
平坦地

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

複数路線

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物件概要

不動産用語

所在地	栃木県宇都宮市元今泉７丁目３３-３，３３-４
交通	JR東北本線「宇都宮」駅徒歩24分宇都宮芳賀ライトレール線「駅東公園前」駅徒歩18分
販売価格	3,100万円	最多価格帯	-
建物面積	-	土地面積	190.83m2
開発面積	-	建ぺい率・容積率	建ぺい率70％、容積率200％
建築条件	建築条件付建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。
販売スケジュール	先着順受付中／販売中
販売区画数 / 総区画数	1区画 / 1区画
造成完了予定日	2025年11月	引き渡し可能年月	相談
駐車場	-	道路の幅員	北側６m、東側６m
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地目	宅地	国土法	届出不要
土地の権利	所有権	借地権の種類・期間	-
主たる設備の概要	電気、公営水道、都市ガス	開発許可番号	開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社	-	機構融資	-
売主	三井ホーム株式会社埼玉・栃木支社 [国土交通大臣（１２）第２５３１号]	取引態様	三井ホーム株式会社埼玉・栃木支社（売主）
備考	-
情報更新日	2025/12/23	次回更新予定日	随時
取引条件有効期限	2025/12/26

販売概要・権利のこだわりポイント

建築条件付き
所有権
仲介手数料不要
売主・代理

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会社名	三井ホーム株式会社
免許番号	国土交通大臣 (12) 第 2531 号
所在地	東京都江東区新木場1-18-6
所属団体	(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会

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【物件番号】: 1701853-0000276

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※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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区画図