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建築条件付き土地 【積水ハウス】マストステージ泉中央1丁目【建築条件付土地】

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仙台市地下鉄　泉中央駅（現地から455m。 徒歩6分。）仙台市地下鉄南北線の始発駅として、仙台都心へスムーズにアクセスできる交通拠点。駅周辺にはセルバ、区役所、医療・教育施設など生活利便施設が集積し、泉区の起点です。
いずみチェリーこども園（現地から760m。 徒歩10分。）生後3カ月から就学前まで対応する幼保連携型認定こども園。定員約210名のゆとりある環境で、一時保育や延長保育にも対応しており、共働き世帯にも安心です。
仙台市立七北田小学校（現地から1715m。 徒歩22分。）令和6年度時点で全校児童数は約760名。各学年4～5クラス規模の活気ある学習環境が整っています。周辺には公園や文化施設も充実しており、子育て世帯に安心の教育・生活環境が広がっています。
仙台市立七北田中学校（現地から1830m。 徒歩23分。）令和6年度時点で全校生徒数は約550名。各学年5～6クラス規模の活気ある学習環境が整っています。周辺施設も充実しており、学習・生活環境のバランスに優れた、子育て世帯に安心の教育環境が魅力です。
セルバ（現地から750m。 徒歩10分。）泉中央駅直結の大型ショッピングセンター。ファッション・食品・雑貨・レストランなど約100店舗が揃い、日々のお買い物から休日のショッピングまで幅広く利用できます。
案内図
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
品確法の定める「住宅性能表示制度」にトップレベルで対応
住宅の性能が客観的に評価される性能表示制度において、積水ハウスは、構造の安定（耐震・耐風性）、劣化の軽減（耐久性）、空気環境（健康・化学物質対策）、温熱環境（断熱性・省エネルギー性）の4項目で標準仕様で最上等級に対応しています。また、その他の項目についてもお客様のご要望にトップレベルでお応えできる体制を整備しています。
安全性と優れた設計自由度「ダイナミックフレーム・システム」
「ダイナミックフレーム・システム」の最大のメリットは優れた安全性と圧倒的な設計の自由度を高いレベルで両立していることです。さらに天井高2700mm、柱なしで最大7mというワイドスパンにより、広々とした伸びやかで心地よい次世代スローリビングを提案。これまでにない開放感あふれるダイナミックな空間づくりが実現できます。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
汚染物質を入れず汚れた空気を換気「24時間計画換気システム」
積水ハウスは、外気に含まれる花粉や黄砂、PM2.5が除去できる熱交換型の「アメニティー換気システムIV」をはじめ、より快適性の高い全館空調システム「エアシーズンII」や全館調湿システム「エアココチ」、自然換気+機械換気による省エネを実現する「ハイブリッド換気システムIV」など、多彩な換気システムを用意しています。
コドモの生きる力を育むキッズでざいん「コドモイドコロ」
子どもは「感性・身体・知性・社会性」の4つの力を発達させて大人になります。それぞれの力を、発達に適した時期にしっかり伸ばしてあげることが大切です。そのために重要なのが、子どもの「居どころ」づくり。「コドモイドコロ」は、子どもが安心して暮らし、生きていくために必要な力を自然と身につける提案です。
共働きファミリーが暮らす家「トモイエ」
仕事に育児に毎日忙しい共働き夫婦。だからこそ、家事がもっとラクにできる家を。でもこれからは、さらに一歩先行く、“家族で家事を楽しめる住まい”へ。家族みんなで楽しく効率良く家事をこなせ、日々の負担を軽くしてくれる「トモイエ」。家事もくつろぎの時間も家族みんなで楽しむ、共働きファミリーの新生活始まります。
1号地　南東より撮影
1号地　南東より撮影（2026年5月撮影）
1号地　南西より撮影
1号地　南西より撮影（2026年5月撮影）
1号地　北東より撮影
1号地　北東より撮影（2026年5月撮影）
【車・交通】 仙台市地下鉄　泉中央駅 (現地から455m。 徒歩6分。)
【学校】 いずみチェリーこども園 (現地から760m。 徒歩10分。)
【学校】 仙台市立七北田小学校 (現地から1715m。 徒歩22分。)
【学校】 仙台市立七北田中学校 (現地から1830m。 徒歩23分。)
【買い物】 セルバ (現地から750m。 徒歩10分。)
【買い物】 ミニストップ仙台泉中央一丁目店 (現地から85m。 徒歩2分。)

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仙台市泉区の中心地・泉中央一丁目に誕生。地下鉄・商業施設・教育環境が徒歩圏に揃う、利便性と落ち着きを兼ね備えた新しい分譲地。家族の未来を見据えた、心地よい新生活がここから始まります。

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物件概要

不動産用語

所在地 宮城県仙台市　泉区泉中央１丁目38番10の一部
交通 仙台市営南北線「泉中央」駅 徒歩6分
販売価格 6200万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 201.95m2
開発面積 - 建ぺい率・容積率 建ぺい率：80％/容積率：300％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 1区画 / 1区画
造成完了予定日 完成済（1） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：5.9m～6m
用途地域 近隣商業地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●設備／電気：東北電力等、ガス：仙台市ガス、上下水道：仙台市、雨水：Ｕ字溝 開発許可番号 完成済(1)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス不動産株式会社 [国土交通大臣免許（13）第2343号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地販売代理)
備考 地区計画／泉中央地区（泉区）●道路／公道　●水道加入金／20ミリ　201300円（税込・消費税10％）●下水道受益負担者：40390円（非課税） ●本物件の敷地内には上下水道管、都市ガス管の引込みがなされておりません。引込み工事は買主の費用負担となります。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に販売代理人である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じることとなります。期限までに建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/06/01 次回更新予定日 2026/06/12
取引条件有効期限 2026/06/11

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　仙台支店の会社情報

積水ハウス株式会社　仙台支店

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会社名

積水ハウス株式会社　仙台支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 宮城県仙台市青葉区一番町4丁目6-1 第一生命タワービル5F
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701568-0000122
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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