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建築条件付き土地 シティコート古市17期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

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【LDK(12号地モデルハウス)】 住まいのメインスペースとなるLDKは、約17.25帖の広さを確保◎ご家族がお顔を合わせやすい、リビングイン階段を採用しています。/2025年4月撮影
【シティコート古市17期(12号地モデルハウス)】 12号地モデルハウス公開中！ホワイト×木目調のスタイリッシュな外観デザイン。並列で2台駐車可能なカースペース付き(車種による)。/2025年4月撮影
【前面道路含む現地写真】 羽曳野市古市3丁目に全10区画の新しい街並みが誕生。近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩6分～7分の立地。大阪市内へアクセス良好です。/2024年12月撮影
【全体区画図】 前面道路の幅員は約4.6m～約5.0m。設計プランの自由度が高い整形地など、全10区画の新しい街並みが誕生。◆12号地モデルハウス完成！ぜひ現地で室内の雰囲気をお確かめください◆
【キッチン(12号地モデルハウス)】 会話が弾む対面式キッチンを採用。手元が見えにくく、生活感を隠せる腰壁付き。食器洗乾燥機が備わっており、家事の時短にもつながりそうです。/2025年4月撮影
【間取り図(12号地モデルハウス)】 全居室2面採光以上。LDKは3面採光を確保したプランです。和洋室は、お子様のプレイスペースとしたり、寝転がって寛げる空間としたりなど、多彩な用途で活用可能です。
案内図
【現地外観写真(12号地モデルハウス)】
12号地モデルハウス公開中！落ち着きと温もりを感じられる、ナチュラルモダンの住まい。並列で2台駐車可能なカースペース付き(車種による)。/2025年4月撮影
【駐車場(12号地モデルハウス)】
敷地と道路の段差がほとんどなく、車の出し入れもスムーズに行えます。車を停めない時は、自転車・バイク置き場やお庭代わりとしても活用可能です。/2025年4月撮影
【前面道路含む現地写真】
羽曳野市古市3丁目に全10区画の新しい街並みが誕生。近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩6分～7分の立地。大阪市内へアクセス良好です。/2024年12月撮影
【現地土地写真】
約95m2～約111m2(約28.73坪～約33.57坪)の全10区画。お好みの区画をお選びいただけます。設計プランが決まり次第スムーズに建築に移行できます。/2024年12月撮影
【現地土地写真】
保育園や幼稚園が徒歩10分圏内に点在するエリア。小学校まで徒歩5分～6分で、子育てしやすい環境が整っています。/2024年12月撮影
【前面道路含む現地写真】
スーパーやショッピングセンターが徒歩15分圏内！買物施設や公共施設が身近に揃い、幅広い年代が暮らしやすい住環境も魅力です◎/2024年12月撮影
全体区画図
未定 ／ 土地 -
【LDK(12号地モデルハウス)】
3面の窓から自然光が差し込む明るいLDKです。ホワイト×木目調のシンプルな内装につき、様々なインテリアがマッチする空間です。/2025年4月撮影
【LDK(12号地モデルハウス)】
リビング側の掃き出し窓はカースペースに面しており、ご家族の帰宅・外出の様子を見守ることができそうです。/2025年4月撮影
【和洋室/約3.75帖(12号地モデルハウス)】
お子様のプレイスペースやご家族の寛ぎ空間など、多彩な用途でお使いいただけます。収納があるため、玩具や布団の収納場所にも困りません。/2025年4月撮影
【洋室/約7.0帖(12号地モデルハウス)】
WICが備わったお部屋です。ベッドを置いてもゆとりある広さがあり、主寝室としても◎バルコニーに出入りが可能なため、布団を干す動線がスムーズです。/2025年4月撮影
【バルコニー(12号地モデルハウス)】
2階廊下・洋室約7.00帖から出入りが可能な2WAY仕様。ご家族が就寝中でも、気兼ねなく洗濯物を出し入れすることが可能です。/2025年4月撮影
【玄関(12号地モデルハウス)】
お気に入りの小物を飾れる、コの字型のシューズボックスを設置。たくさんの靴がすっきり片付き、清潔感のある玄関を保つことができます。/2025年4月撮影
【LDK(12号地モデルハウス)】
キッチンは、ダイニング側からキッチンの中が見えにくいセミオープンタイプ。来客時の人目が気になりにくく、生活感を抑えることができます。/2025年4月撮影
【キッチン(12号地モデルハウス)】
数品同時に調理が可能な、グリル機能付きの3口ガスコンロです。天板下部は、奥にある物の出し入れがしやすい、スライド式の収納になっています。/2025年4月撮影
【キッチン(12号地モデルハウス)】
会話が弾む対面式キッチンを採用。手元が見えにくく、生活感を隠せる腰壁付き。食器洗乾燥機が備わっており、家事の時短にもつながりそうです。/2025年4月撮影
【LDK(12号地モデルハウス)】
階段下のコーナーは、デスクを置いてご家族のPCコーナーやリビング学習の場としてもご使用いただけます。小窓付きのため、通風を遮りません。/2025年4月撮影
【洗面脱衣所(12号地モデルハウス)】
戸は開閉動作がスムーズ行える引き戸を採用しました。開閉に広いスペースが不要なため、風通しの調整にも便利です。/2025年4月撮影
【洗面台・浴室(12号地モデルハウス)】
水廻りを集約し、生活動線に配慮したプラン。キッチン奥から出入りが可能なため、就寝前の歯磨きや食後の手洗いもスムーズに行えます。/2025年4月撮影
【洗面脱衣室(12号地モデルハウス)】
身支度がはかどる、3面鏡付きの洗面化粧台を採用。タオルやパジャマの収納にも便利な、オープンタイプの棚がございます。/2025年4月撮影
【洋室(12号地モデルハウス)】
各洋室、室内に新鮮な空気が流れる2面採光設計。家具を自由にレイアウトしやすい空間で、お部屋づくりを楽しめます。/2025年4月撮影
【玄関アプローチ(12号地モデルハウス)】
玄関ポーチは道路境界線からゆとりをもって設計しており、ご家族とゲストを気持ちよく迎え入れます。雨の日にうれしい屋根付き◎/2025年4月撮影
【建物プラン例(5号地)】
住まいの第一印象を決める玄関は、ゆとりのあるスペースを確保しました。約6.75帖の洋室には壁一面にクローゼットを設置し、居住空間を広くお使いいただけます。全居室お手入れのしやすいフローリング仕様です。(建物面積92.74m2)
【建物プラン例(6号地)】
リビングイン階段×対面式キッチンを採用し、コミュニケーションに配慮したプラン。室内随所に収納があるため、清潔感のある住空間を保つことができます。(建物面積93.36m2)
【建物プラン例(8号地)】
玄関扉を開けても室内が見えにくく、プライバシーに配慮した間取り設計。WICが備わった約8.25帖の洋室は、ご家族みんなでゆっくり休める「主寝室」として使いやすいお部屋です。(建物面積92.53m2)
【建物プラン例(10号地)】
キッチン裏に洗面室を設けた家事が捗る間取り。ご家族が集うLDKは3面採光を確保しています。採光や通風、家事動線に配慮したプランです。(建物面積92.53m2)
【買い物】 近鉄プラザ古市店 (約541m～585m 徒歩7分～8分)
【買い物】 コープ城山店 (約1047m～1086m 徒歩14分)
【学校】 羽曳野市立古市小学校 (約400m～444m 徒歩5分～6分)
【学校】 羽曳野市立誉田中学校 (約1261m～1305m 徒歩16分～17分)
【病院・役所】 なわクリニック (約398m～442m 徒歩5分～6分)
【金融機関】 羽曳野古市郵便局 (約314m～358m 徒歩4分～5分)

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【12/10更新】
自由設計対応の分譲地！12号地・新築モデルハウス誕生
天王寺エリアへ好アクセス×近鉄南大阪線「古市」駅まで徒歩6分～7分
スーパー・幼稚園・保育園・小学校などが徒歩8分圏内！
・車の通り抜けができないプライバシー性に配慮した街区設計。
・前面道路の幅員はゆったり約4.6m～約5.0m。
・2台分の駐車スペースを確保可能です(車種による)。
～次世代まで住み継げる家「FWP-ES工法」の大切なポイント～
■揺れを抑えて建物を守る！オリジナル「耐震＆制震工法」を採用！
■ローン金利・税制の優遇もある「長期優良住宅認定仕様」！

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魅力1 教育施設や商業施設が身近に揃うロケーション◎子育て世帯にもおすすめです。

【1】リピカ羽曳野(自転車5分/約1278m～1317m)
食品・生活用品・家電・食事など、幅広い用途でご利用いただける複合商業施設です。休日に気軽に訪れることができるお出かけスポットです。

【2】古市幼稚園(徒歩4分/約259m～303m)
教育目標「心豊かですこやかに、力いっぱい遊ぶ子どもを育てる」。HPでは、園での様子が写真付きで掲載されています。

【3】羽曳野市立古市小学校(徒歩5分～6分/約400m～444m)
教育目標「豊かな心とたくましい体で、未来を切り拓く子どもの育成」。誉田八幡宮や白鳥神社、西琳寺等、様々な歴史的文化に囲まれています。

魅力2 いろんなタイプのモデルハウスが随時見学可能です。お好みの雰囲気をお伝えください。

【1】建物外観/当社施工例
ホワイトを基調とした爽やかな印象の外観。青空の下、白い外壁が陽光に照らされ、より明るく輝きます。

【2】LDK/当社施工例
ナチュラルな雰囲気が漂うLDK。コミュニケーションを育むリビング階段&対面式キッチンを採用しています。階段下を利用して、ヌックスペースを設けました。

【3】キッチン/当社施工例
室内の雰囲気に馴染むホワイトカラーのシステムキッチン。毎日の家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうなグリル付き3口コンロを採用しています。

魅力3 見えない部分までこだわることで、ご家族の未来を守る「安心して暮らせる家」を提供。

耐震＋制振の2つの力で住まいを守る、ファミティホーム独自の『FWP-ES工法』を採用。

ローンの金利や税制の優遇もある『長期優良住宅認定仕様』や
施工品質を保つ『住宅性能評価書取得』を標準化。
街全体が「安全・安心・長持ち」の ファミティホームで統一されます。

断熱性・省エネ性が高い『断熱等性能等級6』を採用。
樹脂+LOW-E複層ガラスにアルゴンガス封入で、国内最高レベルの断熱性を実現。冬は暖かく、夏は涼しい住まいをご提供します。

ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準採用。
季節や天候の影響を避け、時間帯を気にせずに洗濯が可能。
バルコニーのない間取りが叶い、家事の効率化にもつながります。

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区画図

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    全体区画図
    区画名 全体区画図
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    備考 前面道路の幅員は約4.6m～約5.0m。設計プランの自由度が高い整形地など、全10区画の新しい街並みが誕生しました。◆12号地モデルハウス完成！ぜひ現地で室内の雰囲気をお確かめください◆

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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府羽曳野市古市3丁目318番3から分筆
交通 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩6分～7分
販売価格 2,010～2,257万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 95m2(約28.73坪)～107m2(約32.36坪)
開発面積 1231.02m2 建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 4区画 / 10区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)） 道路の幅員 西側：幅員約4.62m～約4.71m、開発道路：幅員約5.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 関西電力、公営水道、公共下水、大阪ガス、U型側溝 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 ファミティホーム(株) [大阪府知事（8）第41868号] 取引態様 松原住宅株式会社(売主代理)
備考 ※法令上の制限：法22条区域
※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

■□ご来場頂くと...□■

・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。
情報更新日 2025/12/10 次回更新予定日 2025/12/21
取引条件有効期限 2025/12/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

松原住宅株式会社の会社情報

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会社名

松原住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (13) 第 17696 号
所在地 大阪府羽曳野市誉田3-14-16
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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物件に関する様々な資料がお手元に届きます。 WEBには載せきれない詳細な図面や事前情報が得られる機会も！

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【物件番号】
1701479-0000108
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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