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建築条件付き土地 シティコート古市17期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

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【LDK(約17.75帖)/当社施工例】 リビングとダイニングを緩やかにゾーニングしやすい縦長LDK。窓から注ぎ込むやわらかな光が、空間を心地よく包み込みます。
【外観写真/当社施工例】 全居室2面採光設計で、光と風を取り込む快適な住まい。シンプル×スタイリッシュな外観が目を惹く、都会的な外観デザインです。
【前面道路含む現地写真】 第一種住居地域内に位置しています。周辺には、スーパーや病院などの生活施設が点在。幅広い世代に住み心地の良いロケーションです。
【全体区画図】 角地を含む2区画を販売中！前面道路幅員は約4.6m～5.0m。前面道路との高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真】 長期優良住宅認定仕様×耐震等級3！環境にも優しい省エネな住まいをご建築いただけます。詳細についてはお気軽にお問い合わせください！
【参考プラン/5号地】 約16.62帖の広々LDK。キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。2階各洋室は振り分けタイプ。/建物面積92.74m2
案内図
【外観写真/当社施工例】
全居室2面採光設計で、光と風を取り込む快適な住まい。シンプル×スタイリッシュな外観が目を惹く、都会的な外観デザインです。
【駐車場/当社施工例】
並列で2台駐車可能です(車種による)。セカンドカーの所有や来客時にも便利です。お車だけでなく、自転車やバイク置き場としても活躍します。
【前面道路含む現地写真】
第一種住居地域内に位置しています。周辺には、スーパーや病院などの生活施設が点在。幅広い世代に住み心地の良いロケーションです。
【現地土地写真】
土地面積30坪以上！カースペース2台分付き(車種制限有)の参考プランをご用意しております。週末のマイカーライフも充実しそうです。
【現地土地写真】
ガス衣類乾燥機「乾太くん」を標準搭載！天候や時間帯に関わらず、いつでもふっくらと洗濯物を乾かすことができます。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は、南・西側ともにアスファルト舗装。平坦地のため、ベビーカーや自転車での移動も楽に行えます。
【全体区画図】
未定 ／ 土地 -
【LDK(約17.75帖)/当社施工例】
ナチュラルなカラーのフローリングが映える広々としたLDKは、木の風合いとぬくもりが感じられる心地よい空間です。
【LDK(約17.75帖)/当社施工例】
キッチンには、まとめ買いにも対応できるパントリーを設けています。調理家電や防災グッズなどの保管にも便利です。
【キッチン/当社施工例】
お子様を見守りながら調理がはかどる対面仕様。物の出し入れがしやすい、スライド式の収納を設けています。食洗機をはじめ、家事負担を軽減する設備が充実。
【フリールーム(約2.0帖)/当社施工例】
LDKに隣接するフリールームは、収納スペース、趣味のお部屋や家事スペースなど、多目的にご使用いただけます。
【洋室(約6.62帖)/当社施工例】
バルコニーへ出入り可能な洋室です。東側の窓から差し込む自然光が、心地よい目覚めを誘う明るい空間。1日の始まりを爽やかに迎えられそうです。
【玄関/当社施工例】
シューズボックス・収納スペースが備わり、玄関周りをすっきりと保てます。玄関ドアを開けても直接室内が見えにくい、プライバシーに配慮した設計です。
【LDK(約17.75帖)/当社施工例】
家族間のコミュニケーションが自然と増える「リビング階段×対面式キッチン」を採用しています。機能性と動線にこだわった家族想いの住まいです。
【リビングイン階段/当社施工例】
帰宅時や外出時など、洋室への行き来は必ずリビングを経由する設計です。ご家族同士が自然に顔を合わせてコミュニケーションを取ることができます。
【キッチン/当社施工例】
複数品同時に調理可能な3口ガスコンロ＆グリル付き。見た目もスタイリッシュなビルトインタイプの食洗機を備え、家事の効率化にもつながります。
【洗面脱衣室/当社施工例】
ホワイトを基調とした明るい印象の洗面脱衣室です。スタイリッシュなデザインが魅力的な、Panasonic製の洗面化粧台を採用しています。
【浴室/当社施工例】
1616サイズの広々とした浴室で、日々の疲れを癒せます。雨の日の洗濯に便利な浴室ハンガーパイプ付き。ゆったり半身浴を楽しめるベンチタイプの浴槽です。
【1階トイレ/当社施工例】
1年中快適に利用できる、温水洗浄便座付き。壁面のリモコンで、水勢や温度の設定が可能です。手洗い器一体型のため、使用後すぐに手洗いができ衛生的です。
【洋室(約9.75帖)/当社施工例】
2ヶ所に出入口があり、約5.25帖と約4.5帖の2部屋にも変更可能(別途工事費要)。ライフスタイルの変化に対応しやすい間取りです。
【TVモニタ付インターホン/当社施工例】
ドアを開けずに会話が可能で、防犯対策に心強い設備です。お子様が一人で留守番される際にも役立ちます。
【玄関ポーチ/当社施工例】
玄関ポーチには広めの出っ張った軒があり、雨天でも傘の開閉や荷物の出し入れがスムーズに行えます。
【参考プラン図・1号地】
開放的な南西角地。LDKは約15.75帖の広さ。リビング・ダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウトです。玄関には、ベビーカーやアウトドアグッズなども収納可能なマルチクロークを採用しました。/建物面積92.95m2≪土地価格2503万円、建物価格2009.7万円、合計4512.7万円≫
【参考プラン図・5号地】
約16.62帖の広々LDK。キッチンは調理中もご家族との会話が弾む対面仕様。2階各洋室は振り分けタイプ。洋室1には、大容量の衣類を収納可能なパノラマクローゼットを採用しました。/建物面積92.74m2≪土地価格2357万円、建物価格2005.3万円、合計4362.3万円≫
【買い物】 近商ストア近鉄プラザ古市店 (約541m～585m 徒歩7分～8分)
【買い物】 コープ城山店 (約1047m～1086m 徒歩14分)
【学校】 羽曳野市立古市小学校 (約400m～444m 徒歩5分～6分)
【その他】 幼保連携型認定こども園あおぞらこども園 (約381m～425m 徒歩5分～6分)
【病院・役所】 なわクリニック (約398m～442m 徒歩5分～6分)
【金融機関】 羽曳野古市郵便局 (約314m～358m 徒歩4分～5分)

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魅力1 生活利便施設が身近に揃うロケーション◎公園が近く子育て世帯にもおすすめです。

【1】リピカ羽曳野(自転車5分/約1278m～1317m)
食品・生活用品・家電・食事など、幅広い用途でご利用いただける複合商業施設です。休日に気軽に訪れることができるお出かけスポットです。

【2】羽曳野古市郵便局(徒歩4分～5分/約314m～358m)
窓口営業時間は、《郵便》9:00～17:00、《貯金・保険》9:00～16:00。ATMも設置されており、急な入用の際にも重宝しそうです。

【3】羽曳野市立石川スポーツ公園(徒歩10分～11分/約778m～817m)
第1から第4までのグラウンド及びテニスコートが3面あり、スポーツ施設予約システムにより受付が行われています。

魅力2 いろんなタイプのモデルハウスが随時見学可能です。お好みの雰囲気をお伝えください。

【1】建物外観/当社施工例
ホワイトを基調とした爽やかな印象の外観。青空の下、白い外壁が陽光に照らされ、より明るく輝きます。

【2】LDK/当社施工例
ナチュラルな雰囲気が漂うLDK。コミュニケーションを育むリビング階段&対面式キッチンを採用しています。階段下を利用して、ヌックスペースを設けました。

【3】キッチン/当社施工例
室内の雰囲気に馴染むホワイトカラーのシステムキッチン。毎日の家事負担を軽減する食器洗乾燥機や、同時調理可能で料理のレパートリーが増えそうなグリル付き3口コンロを採用しています。

魅力3 見えない部分までこだわることで、ご家族の未来を守る「安心して暮らせる家」を提供。

耐震＋制振の2つの力で住まいを守る、ファミティホーム独自の『FWP-ES工法』を採用。

ローンの金利や税制の優遇もある『長期優良住宅認定仕様』や
施工品質を保つ『住宅性能評価書取得』を標準化。
街全体が「安全・安心・長持ち」の ファミティホームで統一されます。

断熱性・省エネ性が高い『断熱等性能等級6』を採用。
樹脂+LOW-E複層ガラスにアルゴンガス封入で、国内最高レベルの断熱性を実現。冬は暖かく、夏は涼しい住まいをご提供します。

ガス衣類乾燥機『乾太くん』を標準採用。
季節や天候の影響を避け、時間帯を気にせずに洗濯が可能。
バルコニーのない間取りが叶い、家事の効率化にもつながります。

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区画図

  • 角地を含む2区画を販売中！前面道路幅員は約4.6m～5.0m。前面道路との高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。
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    シティコート古市17期※※※長期優良住宅認定仕様です※※※

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    土地面積 - 価格 未定
    備考 角地を含む2区画を販売中！前面道路幅員は約4.6m～5.0m。前面道路との高低差はほとんど無く、お車の出入りもスムーズに行えます。

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設備・仕様

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  • 都市ガス
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外観・分譲地

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  • 駐車場あり
  • 総戸数・総区画数が10以上〜30未満
  • 角地
  • 南道路
  • 整形地
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺情報

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周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府羽曳野市古市3丁目318番から分筆
交通 近鉄南大阪線「古市」駅 徒歩6分～7分
販売価格 2,357万円・2,503万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 101m2・104m2(約30.55坪・約31.45坪)
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 10区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 1台 ~ 2台（全区画2台分の駐車スペースを確保可能(車種による)） 道路の幅員 西側：幅員約4.62m～約4.71m、開発道路：幅員約5.0m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
建ぺい率・容積率 建ペい率：60％、容積率：200％ 開発面積 1231.02m2
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、雨水：U型側溝 開発許可番号 完成済みのため省略
施工会社 - 機構融資 -
売主 ファミティホーム(株) [大阪府知事（8）第41868号] 取引態様 松原住宅株式会社(売主代理)
備考 ※法令上の制限：法22条区域
※1号地：電柱あり 5号地：敷地面積には擁壁控え面積約3m2を含む
※売主と土地売買契約後3ヶ月以内に住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売します。
この期間内に住宅を建築しないことが確定した時、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しします。

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・家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローンのご説明

・松原住宅のご紹介

・ご希望条件のご相談

・現地、物件の詳細見学

・モデルハウスのご見学

などなど、お客様のご要望によってご案内させていただきます。

具体的なお家づくりのイメージをお持ちの方も、そうでない方にも
お客様お一人お一人に寄り添った、オンリーワンの内容でご案内いたします。

お時間がなかなか取れない方も、所要時間をご指定頂ければ
お客様の時間に合わせて実際に現地をご見学頂けるようプラン設定します♪
まずはお気軽にご相談ください。
情報更新日 2026/09/20 次回更新予定日 2026/10/04
取引条件有効期限 2026/10/31

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

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会社名

松原住宅株式会社
免許番号 大阪府知事 (13) 第 17696 号
所在地 大阪府羽曳野市誉田3-14-16
所属団体

(一社)大阪府宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1701479-0000108
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