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建築条件付き土地 【積水ハウス】コモンステージ室町IV　分譲宅地【建築条件付土地】

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コープながはま店（現地から670m。 徒歩9分。(最長)）生鮮食品や加工食品、お惣菜など、豊富な品揃えで日々の食卓を支えてくれるスーパー。安全と安心を大切にしたコープ商品も幅広く展開されています。
ドラッグユタカ長浜宮司店（現地から670m。 徒歩9分。(最長)）処方箋のWEB受付が利用できるドラッグストア。医薬品・化粧品・日用品・お菓子などの取り扱いがあります。コープに隣接しているので、まとめ買いがしやすいです。
建物・駐車スペースを配置しやすい、形が整った敷地です。敷地面積にゆとりがあるため、緑豊かな周辺環境と調和する庭など、プランの選択肢が広がります。
アル・プラザ長浜（現地から1140m。 徒歩15分。(最長)）スーパー・飲食店・100円ショップ・書店などの店舗が入っているショッピングセンター。ATM・コピー機・古紙回収ステーションが設置されています。
市立長浜病院（現地から790m。 徒歩10分。(最長)）各種内科・外科・産婦人科・小児科・眼科などの診療科目がある総合病院。入院治療が必要と思われる方の診療が行われている二次救急医療機関です。
案内図
交通図
コモンステージ室町IV　分譲宅地
お客様一人ひとりの夢をカタチにする「邸別自由設計」
異なる敷地環境、気候風土、家族構成、そしてライフステージ、ライフスタイルにおこたえするため、鉄骨造から木造、さらには2階建て、3・4階建てなど、「邸別自由設計」のもと独自の構法と豊富なラインナップを開発してきました。そこには、住まいづくりに対する積水ハウスの想いと姿勢があります。
震度「7」クラスの大地震対応も想定した制震構造「シーカス」
基本となる積水ハウス独自のダイナミックフレーム・システムを活かしながら、地震に対する安全性をさらに高めるのが地震動エネルギー吸収システム「シーカス」です。その性能は、震度「7」クラスの大地震への対応も想定。地震に強い安心の住まいを実現します。
強さと自由さを両立させる独自の「シャーウッド構法」
「シャーウッドプレミアム構造材」の採用、専用設計のオリジナル構造用金物を用いた「MJ接合システム」、「基礎ダイレクトジョイント」など、シャーウッドは柔軟な発想と科学的視点による独自の構法を進化させてきました。高い耐震性と空間創造力を両立させ、確かな安全性を確保しながら、より自由な空間づくりを可能にします。
2030年の暮らしを先取りする家「グリーンファースト ゼロ」
「省エネ」と「創エネ」により、エネルギー収支「ゼロ」へ。これまで以上に快適な生活を送りながら、太陽光発電、燃料電池による先進の創エネ+省エネ設備でエネルギー収支「ゼロ」を目指す積水ハウスの「グリーンファーストゼロ」。また、HEMSを使って家庭内で使用するエネルギーを把握することで、エコライフがさらに快適になります。
新しい暮らし方を、もっと気持ち良く、きれいな空気の仕組み
暮らしのシーンに合わせて、家じゅうの空気をコントロール。積水ハウスの次世代室内環境システム「スマート イクス」は、ゾーニング・換気・空気清浄で、住まいの空気をきれいに保ちます。
日本人の体格と生活に適した「メーターモジュール」
積水ハウスは50年以上にわたって「メーターモジュール」を採用。人が廊下を通るだけなら有効幅60cm以上あれば問題ありません。しかし、大きな荷物を持っていたりすると必要な幅は違ってきます。「メーターモジュール」の場合、廊下の有効幅は約85cmを確保。将来的に車イスを使用する場合もスムーズに対応できます。
高い品質を保証するため、自社で施工する「直接責任施工体制」
積水ハウスは早くから、積水ハウス自身が施工監理し、責任をもつ「直接責任施工体制」を構築。この重要なパートを受け持つのが、積水ハウスが100パーセント出資しているグループ会社・積水ハウス建設や指定工事店を中心とした施工組織です。工事終了まで確実に責任をもつための一貫体制を築くことで、どの一邸にも高精度・高品質な施工を行います。
「初期30年保証＆ユートラスシステム」
構造躯体と雨水の侵入を防止する部分について、品確法で義務化された10年の瑕疵担保責任期間に、さらに20年間の保証を加えた「初期30年保証制度」を適用。その他、各部位についてもそれぞれの期間内で保証を行っています。また保証終了後も10年間の再保証が繰り返し受けられる独自の「ユートラスシステム」で、建物がある限りいつまでも保証を継続できます。
快適な暮らしを見守り続ける「メンテナンスサポート」
メンテナンスプログラムをもとに、計画的なメンテナンスをサポート。全国のカスタマーズセンターにお客様の住まいのデータを永久保存し、お引き渡し後も定期的にサポート。家が大きな問題を抱える前にメンテナンスし、その履歴情報を「いえろぐ」として保存することで、住宅の資産価値や快適さを長く保つように配慮しています。
◇プランの幅が広がる敷地◇
約64～72坪超の9区画を分譲中。積水ハウスは「邸別自由設計」。土地を隅々まで有効利用しやすい、形の整った敷地です。ご家族のライフスタイルに合わせお好みの区画をお選びください。/2026年3月撮影
プラン
【16・17・18・19・20号地】前面道路との段差が少なく、フラットにアクセス可能。車や自転車、ベビーカーの利用はもちろん、歩行時も安心。年を重ねても住みやすさが続きます。/2026年3月撮影
プラン
【12号地】2026年3月撮影
プラン
【17号地】2026年3月撮影
プラン
【19号地】2026年3月撮影
プラン
【20号地】2026年3月撮影
【買い物】 コープながはま店 (現地から670m。 徒歩9分。(最長))
【買い物】 ドラッグユタカ長浜宮司店 (現地から670m。 徒歩9分。(最長))
【買い物】 アル・プラザ長浜 (現地から1140m。 徒歩15分。(最長))
【病院・役所】 市立長浜病院 (現地から790m。 徒歩10分。(最長))
【学校】 長浜市立六荘認定こども園 (現地から770m。 徒歩10分。(最長))
【学校】 長浜市立南中学校 (現地から730m。 徒歩10分。(最長))

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多彩なプランをご検討いただける、64坪超の広々とした敷地。春は桜が見頃を迎え、お花見を楽しめる長浜新川へ徒歩3分(約170m)。豊かな自然に寄り添いながら、伸びやかな日々を送ることができます。
スーパー・ドラッグストアへ徒歩9分。同じ敷地内にあるため、買い物をまとめて済ませられます。アル・プラザ長浜へは徒歩15分、様々なジャンルの店舗が入っており、衣食住を整えることができます。
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その他設備
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物件概要

不動産用語

所在地 滋賀県長浜市室町（長浜市室町区画整理事業内　保留地12街区13番他）
交通 JR北陸本線「長浜」駅 バス 12分 市立長浜病院 徒歩12分
販売価格 1418万円(4区画)～1595万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 214.75m2～240.82m2
開発面積 71497.18m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 9区画 / 63区画
造成完了予定日 完成済（12・13・14・16・17・18・19・20・11） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 無し（保留地予定地）・保留地により登記記録なし（現況宅地） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　●主たる設備の概要/電気：関西電力、ガス：都市ガス、上水道：公営水道、下水道：公共下水道、雨水：可変側溝 開発許可番号 完成済(12、13、14、16、17、18、19、20、11)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●その他規制/景観法、隣地斜線制限、道路斜線制限、日影規制、文化財保護法●水道加入金/1区画当66,000円（13mm・税込）●土地区画整理法第76条第1項申請費/50,000円（税込）※下水道受益者負担金は販売価格に含まれております。●総区画数63区画（内、IV期当社販売12区画）※当分譲地におきましては、良好なまちなみの形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。※掲載の徒歩分数・距離は、当分譲地の遠い区画を起点として、地図上より計測し、80mを1分として計測した概測です。※当会場では、購入のお申し込みは受け付けておりません。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/01 次回更新予定日 2026/05/15
取引条件有効期限 2026/05/14

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　滋賀支店の会社情報

積水ハウス株式会社　滋賀支店

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会社名

積水ハウス株式会社　滋賀支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 滋賀県草津市渋川1丁目3番4号(近江伊吹館1階)
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1701264-0000102
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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