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建築条件付き土地 【積水ハウス】The CONDUCT京が丘第1期【建築条件付土地】

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松岡小学校（現地から2000m～2080m。 徒歩25分～26分。）豊かに学び、たくましく生きる松岡っ子の育成。松岡小学校の合言葉は「まなぶ、つたえる、おもいやる、かんがえてはんだんしてこうどうする」です。
大東中学校（現地から6000m～6080m。 自転車で40分。(最長)）「大東ファミリー」「絶対にあきらめない心・大東魂」の合言葉で、大きな成長を目指します。
JR中判田駅（現地から3530m～3610m。 車で8分。(最長)）
新鮮市場松岡店（現地から1730m～1810m。 車で3分。(最長)）駐車場が広く、日常の生鮮食品の買い物に便利です。
案内図
積水ハウスの販売区画を上空から撮影。
プラン
71号地
プラン
87号地
プラン
103号地
プラン
108号地
72号地
73号地
【学校】 松岡小学校 (現地から2000m～2080m。 徒歩25分～26分。)
【学校】 大東中学校 (現地から6000m～6080m。 自転車で40分。(最長))
【車・交通】 JR中判田駅 (現地から3530m～3610m。 車で8分。(最長))
【買い物】 新鮮市場松岡店 (現地から1730m～1810m。 車で3分。(最長))
【その他】 ケーズデンキパークプレイス大分本店 (現地から3180m～3273m。 車で6分。(最長))
【その他】 松岡郵便局 (現地から1930m～2010m。 車で3分。(最長))

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大規模分譲地ならではの、歩道や公園など美しく整備されたまちなみ。見通しの良い安全性を追求した直線道路が、住む人の安心を守ります。
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物件概要

不動産用語

所在地 大分県大分市大字松岡字二又857番60他
交通 JR日豊本線「大分」駅 バス 45分 京が丘センターハウス 徒歩5分～6分
販売価格 1440.6万円(2区画)～3802.5万円(1区画) 最多価格帯 最多価格帯：1400万円台(5区画)
建物面積 - 土地面積 205m2～588.13m2
開発面積 894067.06m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：50％（角地緩和適用区画60％）/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 18区画 / 1617区画
造成完了予定日 2025年8月 完成済（71・72・73・74・85・86・87・88、他） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：4m～12m/道路幅の備考：歩行者専用道路4ｍ(インターロッキング）
用途地域 無指定 都市計画 市街化調整区域
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　設備/電気：九州電力、ガス：個別プロパン、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：側溝、CATV引込可（購入者負担）：JCOM 開発許可番号 完成済(71、72、73、74、85、86、87、88、89、90、101、102、103、104、105、106、107、108)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 ●団地設備維持管理基金／300,000円●集会所建設基金／50,000円●建築時に上水道口径別分担金154,000円（税込、20ｍｍ口径の場合）、設計審査検査料及び完成検査手数料4,000円、及びメーターボックス代19,239円（税込）が必要となります。●自治会結成基金／10,000円●CATV引込工事・手数料／19,580円（税込）【プラン例：880円（税込）／月、大分民放3局、NHK2局、市民チャンネル2局】※選択プランにより異なります。●下水道受益者負担金350円／m2●自治会費／1,000円／月●維持管理費／年間6,000円：世帯（予定）●良好な「街並み」を形成するため「TOWN　PLANNING　RULE（街並みルール）」による制限が設けられています。●公共施設や防犯カメラ等の共有設備等の計画は、現時点での事業主の手案であり、行政や地元自治会との協議、並びに施工上の都合等により、仕様やサービス内容が一部変更、または一部実現しない場合がございます。住宅等を建築する許可条件：開発許可、許可内容、絶対高さ制限/10ｍ、外壁後退距離1ｍ、前面道路斜線1.25ｍ：1、北側斜線5ｍ+1.25ｍ：1（第1種低層住居専用地域に準ずる）●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/01/31 次回更新予定日 2026/02/06
取引条件有効期限 2026/02/05

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　大分支店の会社情報

積水ハウス株式会社　大分支店

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積水ハウス株式会社大分支店

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会社名

積水ハウス株式会社　大分支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 大分県大分市花園２丁目9番9号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700944-0000057
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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