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建築条件付き土地 【積水ハウス】グラシアステージ橋本駅前〈第二期〉【建築条件付土地】

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※現地周辺からの上空（2025年8月撮影）（現地写真に図形や文字などを入れて加工しております。）
案内図
交通図
グラシアステージ橋本駅前〈第二期〉
※現地周辺からの上空（2025年8月撮影）（現地写真に図形や文字などを入れて加工しております。）
外観・分譲地
外観・分譲地
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外観・分譲地
【車・交通】 地下鉄七隈線　橋本駅 (現地から340m～480m。 徒歩5分～6分。)
【買い物】 木の葉モール橋本 (現地から420m～560m。 徒歩6分～7分。)
【学校】 福岡市立　壱岐南小学校 (現地から570m～710m。 徒歩8分～9分。)
【学校】 福岡市立　壱岐丘中学校 (現地から1730m～1870m。 徒歩22分～24分。)
【学校】 いき保育園 (現地から410m～550m。 徒歩6分～7分。)
【買い物】 ハローデイ　橋本店 (現地から690m～830m。 徒歩9分～11分。)

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新しい街並み×自然環境。快適さと安心感を両立した住まい。

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物件概要

不動産用語

所在地 福岡県福岡市　西区戸切２丁目福岡市橋本駅前土地区画整理事業地内保留地1街区5-17画地 他（5-17号地）
交通 福岡市地下鉄七隈線「橋本」駅 徒歩5分～6分
販売価格 4070万円(1区画)～4140万円(1区画) 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 172.59m2～173.74m2
開発面積 72847.29m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率：60％/容積率：100％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール -
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 79区画
造成完了予定日 2025年7月 完成済（5-6号地・5-17号地） 引き渡し可能年月 -
駐車場 - 道路の幅員 道路幅：6m～16.9m/道路幅の備考：※6.0m道路に接道
用途地域 第一種中高層住居専用地域 都市計画 市街化区域
地目 無し（保留地予定地）・現況：宅地（土地区画整理事業保留地の為、換地処分公告後に宅地に整理されます。） 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 　電気：九州電力、ガス：都市ガス（西部ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：U字側溝 開発許可番号 完成済(5-6号地、5-17号地)
施工会社 - 機構融資 -
売主 積水ハウス株式会社 [国土交通大臣（１６）第５４０号] 取引態様 積水ハウス株式会社(土地売主)
備考 橋本駅周辺地区地区計画、第一種15ｍ高度地区、景観法、航空法、宅地造成及び特定盛土等規制法●水道分担金77,000円（税込/1区画/20mm口径の場合）、33,000円（税込/1区画/13mm口径の場合）、設計審査料及び工事検査料7,900円、JCOM初期工事費用：32,230円（税込）・JCOM使用料：月額4,620円（税込）●事業主：福岡市橋本駅前土地区画整理組合●保留地の為、換地処分後に所有権移転等の登記費用が別途必要になります。（換地処分予定日：2027年3月）●当分譲地は、良好なまちなみの形成を図るため「まちなみガイドライン」を作成しています。●本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
情報更新日 2026/05/30 次回更新予定日 2026/06/05
取引条件有効期限 2026/06/04

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 売主・代理
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取扱い不動産会社

積水ハウス株式会社　福岡支店の会社情報

積水ハウス株式会社　福岡支店

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会社名

積水ハウス株式会社　福岡支店
免許番号 国土交通大臣 (16) 第 540 号
所在地 福岡県福岡市博多区御供所町1番1号
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)不動産協会

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【物件番号】
1700940-0000091
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  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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