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建築条件付き土地 グランシア小江戸川越

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川越で＜3,980万円～＞建てられる！外構費などコミコミの自由設計＆セミオーダー住宅【グランシア小江戸川越】
区画の整った開発分譲地内、インターロッキングの街並みが統一感を演出します
区画の整った開発分譲地内、インターロッキングの街並みが統一感を演出します
全区画115m2超、プランニングのしやすい整形地です
＜植栽計画＞可憐なアベリアや新緑の美しいナツツバキ、常緑のマホニアが季節を通して彩りを添える植栽計画。コルジリネとルナモンテがデザインのポイントとなり、ナチュラルであたたかみのある印象を演出します。
＜大型の宅配ボックス付門柱＞不在時はもちろん、在宅時でも、捺印機能もあるので、家事や育児で手を離せない場面でも大活躍。重さ10kg、ビールケース1箱相当まで受け取り可能です
＜LDKドアデザイン選択可能！スキスムTハイドア＞
洗練されたドアデザインと豊富なカラーバリエーション。ヨーロッパの伝統的なデザインを継承し、木や金属の経年劣化を表現した味わい深い色柄が選べるEIDAIの室内ドアシリーズ。リビングのドア（１カ所）はお好きなデザインをお選びいただけます。
＜約2.70mのハイスタッド特別仕様で開放感のある天井高＞
リビングは一般的な天井高よりも＋30cm高いハイスタッド2.70ｍでゆとりと開放感ある空間デザイン。同じ広さでも「高さ」が加わるだけで、暮らしの心地よさが変わります。
＜ハイサッシ2.4ｍ＞
リビングの掃き出し窓は、標準では高さ2ｍの窓を2.2ｍにグレードアップ。サッシやドアも天井に合わせ通常より高さのある特別仕様、自然光がお部屋全体に差し込み、開放感のある明るい空間に。
＜耐震等級３を実現＞
住まいの根幹である基礎や構造に先進のテクノロジーを取り入れ、 高耐久・高耐震を標準とした住まい。災害時の防災拠点となる消防署や警察署と同等レベルの耐震性をもつ「耐震等級3」を実現
＜断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6を取得＞
住協の住宅は、ZEH基準を満たす≪断熱等級5・一次エネルギー消費量等級6≫を取得！　光熱費の節約だけでなく、各自治体の補助金や減税措置などでよりお得な暮らしを実現！
＜Low-E複層ガラス＞
国内最高水準の耐風圧性能と水密性能。フレームの見込みを大きく確保することで強風時のガラスのたわみを抑制。JIS 規格S-4等級をクリアし、最大瞬間風速57m/ 秒相当に耐える強度を実現。また、下枠を大きくすることで水密性が向上。最高グレードであるJIS 規格W-5 等級をクリア。
＜室内物干し・ホスクリーン＞
夜に洗濯をするご家庭や、花粉や雨で外に洗濯物を干せない時に重宝するホスクリーン。ポールの長さ調節が可能で、使わない時は取り外しもできる便利アイテムです。
＜衛生的なタッチレス水栓完備＞
浄水器一体型の衛生的なタッチレス水栓。ストレスフリーな操作性、側面にセンサーを設けることで、腕の動きの負担を軽減し、忙しいあなたをサポートします

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川越で＜3,980万円～＞建てられる！外構費などコミコミの自由設計＆セミオーダー住宅【グランシア小江戸川越】
■グランシア小江戸川越の特別仕様■
【室内ドア】色柄が選べるEIDAIの室内ドアシリーズ
【窓】JIS規格W-5等級クリアしたTOSTEM製ハイサッシ窓を採用／電動シャッター2か所
タッチレス蛇口一体型浄水器／ホスクリーン／モニター付きインターホン／宅配ボックス一体型ポスト／スポットライト

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魅力1 川越で＜3,980万円～＞建てられる！外構費などコミコミの自由設計＆セミオーダー

■ご予算内で希望の間取・外観にできるセミオーダー住宅「グランシア」
建築条件付売地のため建築確認費用や地盤調査費、設計費、ガス・水道の引込みを含む標準外構費用等が土地価格に含まれており、余計な金額が掛からず安心価格で建てられるのが大きな魅力！
■ＺＥＨ水準・ＺＥＨレベルの断熱性を誇る高品質な省エネ住宅！＋耐震等級３が標準仕様
■選んで自在にコーディネートしていく「セミオーダー住宅」
■カラーコーディネーターや専属の設計士がプランニングをサポート！
■豊富なバリエーションから、好みのデザインや色を選べる！
■アイデア次第で他にはない、我が家だけのマイホームを。

魅力2 【グランシア小江戸川越だけの特別設備・仕様】

【室内ドア】
洗練されたドアデザインと豊富なカラーバリエーション。ヨーロッパの伝統的なデザインを継承し、木や金属の経年劣化を表現した味わい深い色柄が選べるEIDAIの室内ドアシリーズ。リビングのドア（１カ所）はお好きなデザインをお選びいただけます。

【ハイサッシ＆ハイスタッド】
国内最高水準の耐風圧性能と水密性能、最高グレードであるJIS規格W-5等級クリアしたTOSTEM製窓を採用。またリビング引違い窓は標準2ｍの窓を2.4ｍにグレードアップしたハイサッシ仕様！リモコン電動シャッターがともに2か所標準採用。

魅力3 【グランシア小江戸川越だけの特別設備・仕様】

【水栓】内蔵されたセンサーによって蛇口に触れずに自動で吐水・止水できるタッチレス蛇口一体型浄水器。浄水機能搭載につき、常にキレイな水を使ってお料理をすることができます。

【電動シャッター】
ボタン一つで開閉できる電動シャッター。毎日の操作がラクで防犯対策としても有効です。雨風や外気を遮ることで断熱効果や冷暖房効率の向上も期待できます。

【室内物干し】
夜に洗濯をするご家庭や、花粉や雨で外に洗濯物を干せない時に重宝するホスクリーン。ポールの長さ調節が可能で、使わない時は取り外しもできる便利アイテムです。

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設備・仕様

設備・仕様のこだわりポイント

その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 駐車場あり
  • 地盤調査済
  • 角地
  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
  • 最寄り駅が始発駅
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物件概要

不動産用語

所在地 埼玉県川越市大字山田
交通 西武新宿線「本川越」駅 10分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
東武東上線「川越」駅 20分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
JR川越線「川越」駅 20分「康正会病院前」バス停 徒歩4分～5分
販売価格 1,950万円～2,150万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 115m2～123m2
開発面積 1961.14m2 建ぺい率・容積率 建ぺい率60％　容積率200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 6区画
造成完了予定日 2026年5月 引き渡し可能年月 相談
駐車場 2台 道路の幅員 西側約6.2m開発道路　北側4m道路
用途地域 第一種住居地域 都市計画 市街化区域
地目 田、畑 国土法 届け出不要
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 第3601870号
施工会社 - 機構融資 -
売主 取引態様 株式会社住協　川越支店／売主
備考 ※川越市景観条例
※都市再生特別措置法（居住誘導区域外、都市機能誘導区域外）
※農地法
情報更新日 2025/12/21 次回更新予定日 随時
取引条件有効期限 2026/03/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

現地見学会随時開催しています！
徒歩圏内に揃うスーパーやドラッグストアなど生活利便はスマートに、小中学校、保育施設も複数点在しており子育て環境も安心。そして休日には小江戸川越の風情ある街並みへ気軽に出かけられる「自然・利便・文化」が調和した暮らしを実現できます。

建具や床材、キッチンなどの設備を選べるのも「グランシア」で家を建てる際、楽しみの１つです。
専属の設計士と共に、お客様のライフスタイルに合わせた自由度の高い間取りやデザインを実現可能です！さらに、断熱性能はZEH基準をクリア。１年を通して快適な室内環境を保ち、光熱費を抑えるエコな暮らしが叶います。

齊藤祐輔齊藤祐輔

株式会社住協　川越支店の会社情報

株式会社住協　川越支店

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会社名

株式会社住協　川越支店
免許番号 国土交通大臣 (5) 第 6956 号
所在地 埼玉県川越市新宿町1-16-6
所属団体

(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(一社)全国住宅産業協会
(公社)埼玉県宅地建物取引業協会

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【物件番号】
1700323-0000166
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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