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建築条件付き土地 和光ホームズ 清水丘1丁目 分譲地

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【和光ホームズ 清水丘1丁目 分譲地】 角地を含む全2区画！南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩5分の立地。小中学校も徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【全体区画図】 南東角地を含む、全2区画の自由設計対応分譲地！前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、開放感のある住まいを実現できます。幼稚園、小中学校が徒歩5分圏内と、子育て世帯に嬉しい住環境です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 全体をモノトーンのカラーリングでまとめることで落ち着いた印象になり、さまざまなインテリアと調和します。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 折上げ天井・間接照明のあるリビングスペース。奥行きが感じられ、リラックスできる安らぎ空間を演出。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】リビングを広く感じるよう、吊り戸棚とカップボードをキッチンの背面に設けています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】 可能なところは2面採光にするなど、窓の配置や種類にも工夫を凝らしています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
交通図
【和光ホームズ 清水丘1丁目 分譲地】
角地を含む全2区画！南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩5分の立地。小中学校も徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
屋根付きのガレージは、大切な車を雨から守ります。また、雨の日は、買い物帰りに濡れずに玄関に入ることができます。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【全体区画図】
未定 ／ 土地 ー
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
全体をモノトーンのカラーリングでまとめることで落ち着いた印象になり、さまざまなインテリアと調和します。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
折上げ天井・間接照明のあるリビングスペース。奥行きが感じられ、リラックスできる安らぎ空間を演出しています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチン前面の視界が広がりリビングを広く感じるよう、吊り戸棚とカップボードをキッチンの背面に設けています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
個室でよりリラックスして過ごせるよう、可能なところは2面採光にするなど、窓の配置や種類にも工夫を凝らしています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
可動棚を追加できるようにした収納スペースです。よく使う洗剤やタオルを置いておけば、必要な時にサッと取り出せます。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
光差し込む広々玄関は、木目調の建具とグレー調のクロスがお洒落な空間を演出。両側に収納があり、物が溢れにくいです。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【システムキッチン／OFELIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーンキッチンパネル、 浄水器一体水栓、食器洗い乾燥機、 3つ口コンロ、水無し両面焼グリル
【システムバス／RELAXIA】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン浴室パネル、 浴室暖房乾燥機、安心ハンドバー、 濡れても滑りにくいFRPフロア
【洗面台／ELICIO】
≪Takara standard製≫　 ホーロークリーン洗面パネル、 スタイリッシュ3面鏡、ミラー裏収納、 ホーロー底板
【トイレ／ベーシア ハーモLタイプ】
≪リクシル製≫ ●LDK階のみ設置可能 手を触れずに開け閉めできる「フルオート便座」のほか、お手入れが簡単になる機能が充実しています。
【タッチキー】
≪リクシル製≫ リモコンキーをバッグに入れたままドアのボタンを押して解錠するワンタッチスタイル。
【基礎部分／鉄筋コンクリートベタ基礎】
建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
【土台部分・床下換気・防蟻処理】
全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。 【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
【木造住宅用制震装置 マモリー／住友ゴム株式会社】
木造住宅用制震装置『MAMORY(マモリー)』で、我が家に安心・安全な「制震」を手軽にプラスできます。地震の揺れに応じてMAMORYが伸縮。内部の特殊高減衰ゴムが地震の振動エネルギーを熱に変換して吸収し、建物の変形を抑えます。※イラストはイメージです。
【耐震等級2［建築基準法の1.25倍の強度］】
間取りのデザインの自由度と地震に対する強さを併せ持つ「木造軸組パネル工法」を採用。耐震等級2は地震の災害時に避難所に指定される、学校や病院と同じ耐震性能。
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
インテリアは、「和」のテイストと、「北欧」のテイストが絶妙なバランスで融合したデザインです。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンで料理をしながら、ダイニングで宿題をするお子様の様子をみたり、家族とコミュニケーションをとれます。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
キッチンとダイニングテーブルを横一列に並べられるようになっており、食事を準備する際の移動がスムーズに行えます。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
広々としたキッチンは、木目調の天井が空間を緩やかに分け、家族の気配を感じながらも、作業しやすく家事が捗ります。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
ライフプランに合わせ、将来的に2部屋にして使えるよう、窓や収納を2つずつ設けた「将来間仕切り」仕様です。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【本分譲地に建築可能な建物プラン例】
間接照明を設けた寝室は、少し照明を落とし、ホテルのような雰囲気でリラックスして過ごすことができます。《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》
【学校】 英明幼稚園 住吉 (約400m 徒歩5分)
【学校】 清水丘小学校 (約350m 徒歩5分)
【学校】 墨江丘中学校 (約300m 徒歩4分)
【買い物】 スーパーナショナル おりおの店 (約550m 徒歩7分)
【病院・役所】 オりオノ病院(総合病院) (約650m 徒歩9分)
【その他】 遠沢公園 (約140m 徒歩2分)

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【住吉区がスーパー激戦区に】
利便性の高まりが、新生活を彩ります。
前面道路は幅員約6.0mを確保し、お車の出し入れもスムーズ。
アクセス
・南海高野線「沢ノ町」駅　徒歩5分
・大阪シティバス「殿辻」停　徒歩6分
・バス利用で「天王寺」駅へもダイレクトアクセスが可能
・ご家族の理想をカタチにできる「自由設計対応」！
周辺環境
・清水丘小学校 徒歩5分
・墨江丘中学校 徒歩4分
・オリオノ病院(総合病院) 徒歩9分

【前日予約OK】現地＆周辺モデルハウスでリアルな暮らしを体感。ショールームもご見学可。

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魅力1 ◇南海高野線「沢ノ町」駅徒歩5分◇ 自由設計対応×角地を含む全2区画が誕生！

【和光ホームズ 清水丘1丁目 分譲地】
角地を含む全2区画！南海高野線「沢ノ町」駅まで徒歩5分の立地。小中学校も徒歩5分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境です。

【全体区画図】
南東角地を含む、全2区画の自由設計対応分譲地が誕生！前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、開放感のある住まいを実現できます。幼稚園、小中学校が徒歩5分圏内と、子育て世帯に嬉しい住環境です。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/リビング】
折上げ天井・間接照明のあるリビングスペース。奥行きが感じられ、リラックスできる安らぎ空間を演出しています。《分譲地外:建物面積101.25m2、建物価格2116万円》

魅力2 ◇多彩な建物プラン例をご用意◇家族との会話が弾むレイアウトで豊かな暮らしを。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/LDK】
インテリアは、「和」のテイストと、「北欧」のテイストが絶妙なバランスで融合したデザインです。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/キッチン】
広々としたキッチンは、木目調の天井が空間を緩やかに分け、家族の気配を感じながらも、作業しやすく家事が捗ります。

【本分譲地に建築可能な建物プラン例/洋室】
ライフプランに合わせ、将来的に2部屋にして使えるよう、窓や収納を2つずつ設けた「将来間仕切り」仕様です。

《分譲地外:建物面積83.43m2、建物価格1922万円》

魅力3 ◇徒歩10分圏内に教育・商業・医療が充実◇利便性と安心を兼ね備えた住環境です♪

【すみえ保育園】徒歩7分(約550m)
生後6ヶ月から2歳までの受け入れが行われている小規模保育園です。離乳食を含め、専属の栄養士による完全手作り給食が提供されています。

【万代 住吉沢之町店】徒歩10分(約750m)
近畿圏を中心に160店舗以上を展開されているスーパーマーケットです。敷地内に駐輪場と駐車場が設けられており、自転車や車で買い出しに向かうことが可能です。/営業時間9:00～22:00

【墨江丘公園】徒歩4分(約270m)
墨江丘中学校の南側に隣接している公園です。滑り台・ブランコなどの遊具のほか、フェンス付きの砂場が設けられています。日除けの備わったベンチ有。

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区画図

  • 南東角地を含む、全2区画の自由設計対応分譲地が誕生！前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、開放感のある住まいを実現できます。幼稚園、小中学校が徒歩5分圏内と、子育て世帯に嬉しい住環境です。
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    間取り・区画情報

    和光ホームズ 清水丘1丁目 分譲地

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    【全体区画図】
    区画名 【全体区画図】
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    備考 南東角地を含む、全2区画の自由設計対応分譲地が誕生！前面道路は幅員約6.0mとゆとりがあり、開放感のある住まいを実現できます。幼稚園、小中学校が徒歩5分圏内と、子育て世帯に嬉しい住環境です。

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設備・仕様

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その他設備
  • 都市ガス
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外観・分譲地

外観・分譲地のこだわりポイント

  • 角地
  • 南道路
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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参考プラン

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周辺環境・地図

周辺環境のこだわりポイント

  • スーパー 800ｍ以内
  • 小学校 800ｍ以内
  • 総合病院 800ｍ以内
  • 公園 400ｍ以内
  • 中学校 800m以内
  • 保育園・幼稚園 400m以内
  • 複数路線
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物件概要

不動産用語

所在地 大阪府大阪市住吉区清水丘1丁目
交通 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩5分
Osaka Metro御堂筋線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「殿辻」停 徒歩6分
JR大阪環状線「天王寺」駅 大阪シティバス17分「殿辻」停 徒歩6分
販売価格 2730万円・2930万円 最多価格帯 -
建物面積 - 土地面積 63.02m2(約19.06坪)・63.87m2(約19.32坪)
開発面積 - 建ぺい率・容積率 1号地/建ペい率：80％・容積率：200％、2号地/80％(90％)・容積率：200％
建築条件 建築条件付
販売スケジュール 販売中
販売区画数 / 総区画数 2区画 / 2区画
造成完了予定日 - 引き渡し可能年月 相談
駐車場 - 道路の幅員 約6m、アスファルト舗装
用途地域 第一種住居地域 都市計画 -
地目 宅地 国土法 -
土地の権利 所有権 借地権の種類・期間 -
その他費用 仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
主たる設備の概要 公営水道、本下水、都市ガス 開発許可番号 開発許可申請不要な土地のためなし
施工会社 - 機構融資 -
売主 和光ホームズ株式会社 取引態様 売主／和光ホームズ株式会社
備考 準防火地域

建築条件付宅地分譲は、土地売買契約後3ヵ月以内に、当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。　この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。
情報更新日 2026/05/14 次回更新予定日 2026/05/25
取引条件有効期限 2026/06/30

販売概要・権利のこだわりポイント

  • 建築条件付き
  • 所有権
  • 仲介手数料不要
  • 売主・代理
  • 自由設計対応
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取扱い不動産会社

スタッフからのコメント

和光ホームズは実績40年以上の地域密着企業です。
都市型住宅として1978年創業より、多くのお客様より選ばれている和光ホームズです。
いつでもご見学可能なモデルハウスが常時30邸ございます。
モデルハウスご見学予約は、0120-08-2251まで。

田中 楓乃田中 楓乃

和光ホームズ株式会社の会社情報

和光ホームズ株式会社

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会社名

和光ホームズ株式会社
免許番号 大阪府知事 (6) 第 48370 号
所在地 大阪府大阪市住吉区長居1-3-17
所属団体

(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
(一社)大阪府宅地建物取引業協会
西日本住宅産業信用保証（株）
（社）近畿圏不動産流通機構

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【物件番号】
1700242-0000792
  • ※完成後1年未満で未入居の物件を「新築」と表示しております。
  • ※完成予想図やCG合成画像は、門塀・植栽・庭・外観等、実際とは多少異なる場合があります。

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