土地 水江（球場前駅）
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土地
5時間前 更新土地 水江（球場前駅）
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内観外観
内観・外観画像
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 浄化槽
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 倉敷市立中洲小学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(690m)
その他施設
- ジョイフル水江店(540m)
周辺地図
岡山県倉敷市水江
ハザード情報
周辺駅の口コミ
球場前
いいね度：
大型商業施設も２つある。もよりの駅まで歩いていける。自転車道も沢山整備されていて自動車が運転出来なくなっても困らない。 (50代女性)
いいね度：
大きい病院に歩いて行ける距離に住んでも、家賃がそれほど高くない。歴史のある美術館が生活圏にあることは良い。レストランなどを普段から使いたくなる高級ホテルがないことが不満。 (30代女性)
いいね度：
飲食店もたくさんあり、スーパーもあり、児童館もあり、生活に必要な場所は揃っている。お年寄りの方も優しい。そして仲のいい友達がたくさんいるから。 (30代女性)
西阿知
いいね度：
駅も近いし、学校も近い。金融機関やスーパー、ドラッグストアなども近い。以前に比べると田んぼが減って宅地化が進んでしまったが、高齢者や子供も多く、いろんな世代が関わりあって暮らしていける場所だと思う。 (40代女性)
いいね度：
近くに大型モール，飲食店、病院など生活に必要な物が近くにある。 (50代女性)
いいね度：
高速も駅も近くにあり大型ショッピングセンターが近くにありとても便利 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,159万円（坪単価：27.1万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 141.71㎡（公簿）/42.86坪 |
| 所在地 | 岡山県倉敷市水江 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南東 4m 公道 ) |
| セットバック | 11.52㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法・河川法・■屋外広告物第3種許可地域 水道負担金 50万円 ■本物件地番（倉敷市水江1147番1／1147番6）計2筆 ■接道部分（倉敷市水江1147番6）には、2号地の排水地役権が設定されています |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0158017-0000003 |
| 自社管理番号 | 4743482 |
情報公開日：2026/08/21
最新情報提供日：2026/08/22
情報有効期限：2026/08/28
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会社情報
ハウスドゥ 倉敷片島 株式会社吉Estate
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 岡山県知事(01)第006318号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,159万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 倉敷片島 株式会社吉Estate
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- ローソン倉敷西阿知町店西阿知エリアの主要道路沿いに位置し、ドライブや通勤・通学のついでに立ち寄りやすいコンビニです。人気のからあげクンやマチカフェなど充実の品揃えと便利さで、地域の毎日の暮らしをサ…
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- 周辺
- 倉敷警察署中洲交番旧2号線沿いに位置し、中洲・川西エリアの治安維持を担う身近な警察施設です。地域のパトロールや巡回連絡を通じて事故・犯罪の防止に努め、住民が安心して暮らせる安全な街づくりを日々支え…
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- 周辺
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