土地面積約35坪東葛西8丁目前面6m駐車も楽々
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土地
10時間前 更新土地面積約35坪東葛西8丁目前面6m駐車も楽々
1/30南側が道路のため、他の建物の影になりにくく、洗濯物が干しやすい、開放感のある間取りが作りやすいといった利点もあります。さらに、人気が高いことから資産価値が安定しやすいです。
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区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩19分。快速は止まりませんが、各駅停車で大手町駅や日本橋駅などの都心部へ乗り換えなしで直行できます。 1500m
- 浦安駅(東京メトロ 東西線) 徒歩33分。大手町駅まで直結で約16から17分と、都心へのアクセスが良い立地です。 2620m
- 葛西臨海公園駅(JR東日本 京葉線) 徒歩34分。江戸川区の最南端に位置し、目の前に広がる大規模な都立公園への玄関口となっています。 2660m
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩29分。大手町駅まで直通約15分、日本橋駅まで約13分と、都心への通勤・通学に便利です。 2300m
- ファッションセンターしまむらホームズ葛西店 徒歩8分。お手頃価格トレンドと実用性を兼ね備えたアイテムが驚きの価格で揃う、生活密着型の最強ファッション拠点。 580m
- ユニクロホームズ葛西店 徒歩8分。オンライン購入品の「店舗受取り」や「ORDER & PICK」免税（TAX FREE）対応衣料品のリサイクルBOX設置 580m
- 西松屋ホームズ葛西店 徒歩8分。育児ライフがぐっとラクになり、急な困りごとにもすぐ対処できる、忙しい子育て家庭の強い味方です！ 580m
- アリオ葛西 徒歩8分。総合スーパー＋専門店モールの複合施設。ファッション・飲食・専門サービスに加え、子育て・エンタメ・キッズゾーンも充実し、一日いても飽きないショッピング環境が魅力です 600m
- サニーモール西葛西 徒歩30分。雑貨: ファッションセンターしまむら、アベイル（Avail）、バースデイ（ベビー・子供用品）、ダイソー（大型店） 2370m
- オーケー葛西店 徒歩8分。オーケークラブにご入会いただくと、現金払いの場合、食料品（酒類を除く）が、本体価格×3/103（3％相当額）割引に。 580m
- まいばすけっと南葛西2丁目店 徒歩7分。、忙しい日々でもサッと立ち寄れて必要なものが揃う便利さが魅力。コンパクトながら品揃えが充実しており、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。 560m
- 東武ストア南葛西店 徒歩9分。1階が食品・生鮮・惣菜を中心としたスーパーマーケット、2階には日用品や衣料品などを取り扱うフロアがあります。新鮮な青果やお肉、焼き鳥などの惣菜が人気です。 680m
- ベルクス中葛西店 徒歩16分。毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。 1210m
- ウェルパーク東葛西店 徒歩6分。「Tポイントが貯まる・使える」、「朝早く・夜遅くまで営業している」、「ドラッグストアでは珍しい食料品が豊富に品揃えされている」などの特徴があります！ 430m
- ツルハドラッグ南葛西店 徒歩12分。医薬品や化粧品、日用品が充実しており、地域の日常的なお買い物に便利な店舗です。 940m
周辺情報
買い物
- スーパー(580m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 総合病院(910m)
- 公園(840m)
- 葛西駅(東京メトロ 東西線)(1,500m)
周辺地図
東京都江戸川区東葛西8丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
葛西
いいね度：
都心に出るのに便利 買い物もしやすくレストラン、居酒屋、ファストフード、カフェも多いので食べるものに困らない (30代女性)
いいね度：
安心、安全な街だと思う、買い物が便利で１か所で揃う大型店舗もある、小さい子供が多くて、子育てしやすい街なのかなと思う。安らげる公園がある。 (60代女性)
いいね度：
人がみんな優しくて良い人が多く、子育て世代には良い街で育てやすい。 (40代女性)
浦安
いいね度：
都心に近くて通勤にも便利。飲食店や日用品を買える店も揃っていて生活しやすい。都内にしては家賃が安い。栄えすぎてない感じが落ち着く。 (30代女性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、日常回りの買い物が便利だから。ただ、おしゃれなお店は少ない。 (20代女性)
いいね度：
勤務先への出勤（都内）や近県開催の市民マラソン大会などへのアクセスが良い (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 8,990万円（坪単価：253.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 117.07㎡/35.41坪 |
| 所在地 | 東京都江戸川区東葛西8丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南東 6m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 準防火地域/日影制限有/高さ最高限度有/敷地面積最低限度有 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0157651-0000270 |
| 自社管理番号 | B01406-049471 |
情報公開日：2026/09/17（52日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（10時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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会社情報
株式会社シティネット 城東支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(05)第006840号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 8,990万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
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- 営業時間
- 09:30 〜 18:30
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- 毎週火曜日、水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 前面道路は幅員約6mの公道に面しており、車の通行や出入りもスムーズに行えるゆとりのある道路環境です。車同士のすれ違いもしやすいため、日常の車利用や来客時にも安心してご利用できます。
外観
1/4
- 外観
- 南側が道路のため、他の建物の影になりにくく、洗濯物が干しやすい、開放感のある間取りが作りやすいといった利点もあります。さらに、人気が高いことから資産価値が安定しやすいです。
2/4
- 外観
- 周辺には公園が多くお子様とのお散歩や自宅での作業の息抜きにお散歩するのもおすすめです！子供が集まり遊べる場所があることはコミュニケーション能力の向上につながります。
3/4
- 外観
- 建物の建築に向けて整備が進む土地です。敷地の広さや道路との位置関係を把握しやすく、周囲には住宅が建ち並んでいます。これから完成する住まいへの期待が高まります。
4/4
- 外観
- 整地された敷地の前面には道路があり、土地の広さや形状を把握しやすい現地写真です。周囲には戸建住宅が建ち並び、住宅街の雰囲気も感じられます。
周辺環境
1/15
- 周辺
- 葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩19分。快速は止まりませんが、各駅停車で大手町駅や日本橋駅などの都心部へ乗り換えなしで直行できます。 1500m
2/15
- 周辺
- 浦安駅(東京メトロ 東西線) 徒歩33分。大手町駅まで直結で約16から17分と、都心へのアクセスが良い立地です。 2620m
3/15
- 周辺
- 葛西臨海公園駅(JR東日本 京葉線) 徒歩34分。江戸川区の最南端に位置し、目の前に広がる大規模な都立公園への玄関口となっています。 2660m
4/15
- 周辺
- 西葛西駅(東京メトロ 東西線) 徒歩29分。大手町駅まで直通約15分、日本橋駅まで約13分と、都心への通勤・通学に便利です。 2300m
5/15
- 周辺
- ファッションセンターしまむらホームズ葛西店 徒歩8分。お手頃価格トレンドと実用性を兼ね備えたアイテムが驚きの価格で揃う、生活密着型の最強ファッション拠点。 580m
6/15
- 周辺
- ユニクロホームズ葛西店 徒歩8分。オンライン購入品の「店舗受取り」や「ORDER & PICK」免税（TAX FREE）対応衣料品のリサイクルBOX設置 580m
7/15
- 周辺
- 西松屋ホームズ葛西店 徒歩8分。育児ライフがぐっとラクになり、急な困りごとにもすぐ対処できる、忙しい子育て家庭の強い味方です！ 580m
8/15
- 周辺
- アリオ葛西 徒歩8分。総合スーパー＋専門店モールの複合施設。ファッション・飲食・専門サービスに加え、子育て・エンタメ・キッズゾーンも充実し、一日いても飽きないショッピング環境が魅力です 600m
9/15
- 周辺
- サニーモール西葛西 徒歩30分。雑貨: ファッションセンターしまむら、アベイル（Avail）、バースデイ（ベビー・子供用品）、ダイソー（大型店） 2370m
10/15
- 周辺
- オーケー葛西店 徒歩8分。オーケークラブにご入会いただくと、現金払いの場合、食料品（酒類を除く）が、本体価格×3/103（3％相当額）割引に。 580m
11/15
- 周辺
- まいばすけっと南葛西2丁目店 徒歩7分。、忙しい日々でもサッと立ち寄れて必要なものが揃う便利さが魅力。コンパクトながら品揃えが充実しており、毎日の生活をしっかりサポートしてくれます。 560m
12/15
- 周辺
- 東武ストア南葛西店 徒歩9分。1階が食品・生鮮・惣菜を中心としたスーパーマーケット、2階には日用品や衣料品などを取り扱うフロアがあります。新鮮な青果やお肉、焼き鳥などの惣菜が人気です。 680m
13/15
- 周辺
- ベルクス中葛西店 徒歩16分。毎日楽しく便利にお買物をしていただける生鮮食品を中心としたスーパーマーケット。食料品の他、日用雑貨など、幅広く品揃えしています。 1210m
14/15
- 周辺
- ウェルパーク東葛西店 徒歩6分。「Tポイントが貯まる・使える」、「朝早く・夜遅くまで営業している」、「ドラッグストアでは珍しい食料品が豊富に品揃えされている」などの特徴があります！ 430m
15/15
- 周辺
- ツルハドラッグ南葛西店 徒歩12分。医薬品や化粧品、日用品が充実しており、地域の日常的なお買い物に便利な店舗です。 940m
その他
1/10
- その他
- 東京メトロ東西線 葛西駅 / 徒歩19分広がる空、多様な自然がめいいっぱい楽しめる喜びの空間。便利な都市機能と子供の成長に無くてはならない自然が融合した価値ある住環境です。
2/10
- その他
- 前面道路は見通しがよく、周囲には戸建住宅が建ち並ぶ住宅街です。青空の下、道路の広がりや街並みの雰囲気が伝わり、現地での暮らしをイメージしやすい環境です。
3/10
- その他
- 住宅が並ぶ街並みの中に位置し、前面道路から周辺の様子を見渡せます。道路沿いには戸建住宅が続き、日々の生活を送る住環境を具体的にイメージしやすい立地です。
4/10
- その他
- 建物の前面には道路が広がり、周辺の住宅との位置関係も把握しやすい環境です。空が大きく広がる景色と整った街並みが印象的で、現地の雰囲気を感じられます。
5/10
- その他
- 道路側から建物を見渡せるアングルで、外観と周辺環境を一緒に確認できます。近隣には戸建住宅が建ち並び、住宅街らしい街並みの中で暮らすイメージが膨らみます。
6/10
- その他
- 道路に面した建物の外観を捉えた景観です。周囲には住宅が並び、道路の幅や敷地との位置関係も見て取れます。現地を訪れた際の周辺環境を想像しやすい写真です。
7/10
- その他
- 建物と前面道路を広い範囲で捉えており、敷地周辺の様子が伝わります。隣接する住宅や道路との位置関係も把握しやすく、住まいの立地を検討する際の参考になります。
8/10
- その他
- 道路の向かい側から敷地全体を見渡せる景観です。周辺には複数の戸建住宅が建ち並び、街並みとの調和が感じられます。建物の配置や道路との距離感もイメージしやすい環境です。
9/10
- その他
- 前面道路から敷地と周囲の住宅を見渡せる外観です。道路沿いの街並みや隣接する建物との位置関係が伝わり、現地の雰囲気をつかみやすい景観となっています。
10/10
- その他
- 少し離れた位置から敷地全体と道路を捉えています。周囲には落ち着いた色合いの戸建住宅が並び、開けた空とともに住宅街の雰囲気が感じられます。