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土地8時間前 更新タカマツハウスグループの宅地分譲／豊島区南長崎2丁目

  • 外観を拡大表示1/4

    現地（2026年9月撮影）

    1日前 公開

    12,350万円（坪単価： 424.2万円）

    土地面積
    96.28㎡（29.12坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分

    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分

    問合せ先：タカマツハウス不動産株式会社　恵比寿本店

    会社情報

    ポイント

    ■『落合南長崎』駅徒歩7分／『椎名町』駅徒歩10分　■敷地29坪超・間口8.4ｍ　■北西側4.2m公道面　■延床150m2超、LDK20帖超の邸宅建築も可能　■スーパー徒歩2分　■建築条件ございません

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪96.28㎡（実測）/29.12坪備考■建ぺい率／80・60％　■容積率／300（252）・200（168）％　■高度地区／第3種高度地区・第2種高度地区
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    内観外観

    内観・外観画像

    1枚
    • 外観
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    1枚
    • 【駅】落合南長崎駅まで550ｍ

    周辺情報

    学校

    • 豊島区立富士見台小学校(480m)
    • 豊島区立西池袋中学校(1,340m)

    買い物

    • コンビニ(70m)
    • スーパー(130m)
    • ドラッグストア(230m)

    その他施設

    • 総合病院(740m)
    • 公園(570m)
    • 新宿中落合郵便局(100m)

    周辺地図

    東京都豊島区南長崎2丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    落合南長崎

    • いいね度：5点中4点の評価

      電車の利便性もいいし、買い物も便利。子育て環境も整っているので満足している。しいて言えばもう少しおいしい飲食店が多いといいなと思う (30代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニ、外食店、本屋など歩いて五分の範囲に全て揃っているから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コンビニの数が多い。バスが充実しているので、縦移動は、便利である。商店街があるので、夜遅くても、人が多く歩いていて、余り怖いとは、思った事はなく、安心して歩ける。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    椎名町

    • いいね度：5点中5点の評価

      スーパーやコンビニ、外食店、本屋など歩いて五分の範囲に全て揃っているから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      閑静で住みやすいし、新宿、池袋まで鉄道ですぐだし、趣のある公園もあるから。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      ペットを飼っている人が多く癒される。コンビニやスーパーは小規模？ (20代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    12,350万円（坪単価：424.2万円）

    土地面積/坪96.28㎡（実測）/29.12坪
    所在地

    東京都豊島区南長崎2丁目

    交通
    • 都営大江戸線 落合南長崎駅 徒歩7分
    • 西武池袋線 椎名町駅 徒歩10分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北西 4.2m 公道 間口8.4m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域近隣商業地域
    建ぺい率80%
    容積率252%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し即時
    取引態様

    一般媒介

    備考

    新防火地域、第3種高度地区・第2種高度地区、土地面積に隣地越境除外部分約5.49？含む、建ぺい率／80・60％、容積率／252・168％

    落合南長崎駅徒歩7分。敷地29坪超・間口8.4mの更地です。建築条件なし、一部近隣商業地域につき、延床150 超・LDK20帖超のゆとりある邸宅はもちろん、事務所併用住宅もお好みのメーカーで描けます。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157624-0000073
    自社管理番号51864

    情報公開日：2026/10/16（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/16（8時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/29

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    2. お問合せ内容ヒアリング

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    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    タカマツハウス不動産株式会社　恵比寿本店

    東京都渋谷区広尾１丁目1番39号　恵比寿プライムスクエアタワー6階
    交通
    • JR山手線 恵比寿駅
    営業時間09:30 〜 18:30
    定休日毎週火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(04)第007450号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    12,350万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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    お問合せ先

    タカマツハウス不動産株式会社　恵比寿本店

    営業時間
    09:30 〜 18:30
    定休日
    毎週火曜日・水曜日

    期間
    2026年08月27日（木）～2027年03月29日（月）
    開催時間
    10:00 ～ 17:00

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