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土地4時間前 更新世田谷区下馬1丁目土地

  • 接道間口が8m超確保、ゆとりのあるプランが可能。容積率200％を享受できる土地は周辺にあまり多くなく、土地のスペックを存分に活かしたプランニングが実現できます。

19,800万円（坪単価： 496.1万円）

土地面積
131.94㎡（39.91坪）
土地権利
所有権
交通

東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分

  • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分
見学予約
無料

問合せ先：株式会社ウィローズ　下北沢支店

会社情報

ポイント

Willows Presents◆文教の薫る高台の邸宅地「下馬1丁目」・建物面積240m2超の参考プラン有り・駒繋小学校まで徒歩1分・3路線のマルチアクセスで利便性◎・駐車2台可

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪131.94㎡/39.91坪 共有持分 1/1備考約40坪×公道6m×整形地間口を確保しつつ奥行きも取れたバランスのよい整形地です。プランの自由度も高く、ご要望の詰まった邸宅を実現できます。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

9枚
  • 祐天寺駅(東急 東横線) 徒歩14分。 1110m
  • 三軒茶屋駅(東急 田園都市線) 徒歩14分。 1100m
  • サミットストア下馬店 徒歩1分。 75m
  • miniピアゴ上目黒5丁目店 徒歩11分。 830m
  • セブン‐イレブン/下馬1丁目店 徒歩4分。 290m
  • クリエイト薬局世田谷下馬店 徒歩3分。 200m
  • 世田谷区立駒繋小学校 徒歩1分。 70m
  • 世田谷区立三宿中学校 徒歩9分。 710m
  • 世田谷公園 徒歩8分。 610m

周辺情報

学校

  • 世田谷区立駒繋小学校(70m)
  • 世田谷区立三宿中学校(710m)

買い物

  • コンビニ(290m)
  • スーパー(75m)
  • ドラッグストア(200m)

その他施設

  • 公園(610m)
  • 祐天寺駅(東急 東横線)(1,110m)

その他周辺情報

  • 最寄り駅が始発駅

周辺地図

東京都世田谷区下馬1丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

三軒茶屋

  • いいね度：5点中5点の評価

    新宿にも渋谷にも乗り換えなしで行けるなど交通網の便が良く、比較的高台なので眺めも良く、買い物にも便利 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都心にすぐ出れる。歩いていける。バス便が便利。その反面最寄駅は複数あるが駅まで15分ほどで距離がある。環境が良い。 (50代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    駅がどこに行くにも15分ぐらいかかるところがありますね　３路線 (60代女性)

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祐天寺

  • いいね度：5点中5点の評価

    通勤、通学がし易く利便性が高い。仕事後に飲酒し終電を逃しても徒歩で帰宅できる最高のロケーションと、幅広いバリエーションの飲食店がある為、住み易く満足しています。 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    買い物、子育てにとても便利。どこに行くにもアクセスが良く、また渋谷や恵比寿も徒歩圏で歩けるところ。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    不動産価格（家賃や分譲価格）が高いが、風俗店やギャンブルなどがほとんどなく、渋谷などの大きな商業地域にも出やすい。電車や道路などの交通網も充実しているが、その分混雑はある。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

19,800万円（坪単価：496.1万円）

土地面積/坪131.94㎡/39.91坪 共有持分 1/1
所在地

東京都世田谷区下馬1丁目

交通
  • 東急田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩14分
  • 東急東横線 祐天寺駅 徒歩14分
総区画1区画
接道状況一方 ( 西 6m 公道 間口8.4m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率60%
容積率200%
建築条件無
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

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取引態様

仲介

LIFULL HOME'S 物件番号0157333-0000040
自社管理番号B03112-000062

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/06/01

情報有効期限：2026/06/08

支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
19,800万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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会社情報

  • 1 /5
    店内の様子
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  • 2 /5
    店舗の外観
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  • 3 /5
    地図
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  • 4 /5
    接客スペース
    接客スペース
  • 5 /5
    会社ロゴ
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株式会社ウィローズ　下北沢支店

東京都世田谷区北沢２丁目26-8　ウェルスクエアプラザ下北沢2F-A
交通
  • 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜・水曜日、年末年始
免許番号東京都知事(03)第094163号
オンライン相談可

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会社紹介

お客様のニーズに沿った物件をご提案させて頂きます。特に京王井の頭線、小田急線、田園都市線、弊社近隣エリアは物件も多数ございます。経験豊富なスタッフが親身になって解決致します。お気軽にご連絡下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • バリアフリー
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

秦野雅斗

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士

想いに寄り添い、迅速に対応。納得のいく不動産取引をサポート

――■――□―　　物件の特徴　　―□――■―― ・下馬の静謐を享受する、130平米超の整形地 ・自由度の高い整形地、容積率200％を活かした設計 ・三軒茶屋と祐天寺、2つの個性を愉しむ世田谷の邸宅地 ・前面6ｍ道路　一方通行で入出庫も安心 ・家族の時間を慈しむ、小学校&利便施設が至近の好立地 「あなたの街の、一番身近なプロフェッショナル。」 株式会社ウィローズは、お客様の【生涯顧問】として 各専門領域に特化したチーム体制となっております ■お客様からの紹介・リピート 成約率48％（2025年度実績） ■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに。 ■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。 ■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供 ■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます！

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お問合せ先

株式会社ウィローズ　下北沢支店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜・水曜日、年末年始

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