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土地市谷砂土原町3丁目土地

  • 前面4.0m×4.0mの私道。周辺は閑静な住宅街で落ち着きのあるエリア。角地である本地は車の交通量も少なく静かな通り。

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本日 公開

29,800万円（坪単価： 995.1万円）

土地面積
99㎡（29.94坪）
土地権利
所有権
交通

東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩8分

  • 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩11分
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問合せ先：株式会社ウィローズ　下北沢支店

会社情報

ポイント

Willows Presents◆■北東角地×整形地■建築条件無し■建物参考プラン有（3階建て約160m2可）■南側隣地は駐車場のため開放感◎■ヘーベルハウス重量鉄骨造プラン有

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪99㎡（公簿）/29.94坪 共有持分 1/1備考3階建てが建築可能の角地×整形地。※土地面積にはセットバック部分の面積も含まれております。
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

12枚
  • 市ケ谷駅(東京メトロ 南北線) 徒歩6分。 860m
  • 飯田橋駅(JR東日本 中央本線) 徒歩12分。 1120m
  • 神楽坂駅(東京メトロ 東西線) 徒歩16分。 1160m
  • 牛込柳町駅(都営地下鉄 大江戸線) 徒歩10分。 1350m
  • 肉のハナマサ市ヶ谷店 徒歩6分。 430m
  • マルエツ市ヶ谷見附店 徒歩9分。 710m
  • くすりの福太郎市谷田町店 徒歩6分。 430m
  • クリエイトエス・ディー新宿市ヶ谷店 徒歩6分。 450m
  • 新宿区立牛込第三中学校 徒歩9分。 680m
  • 新宿区立愛日小学校 徒歩9分。 680m
  • アスク新宿南町保育園 徒歩6分。 460m
  • 新宿保健会館内郵便局 徒歩7分。 510m

周辺情報

学校

  • 新宿区立愛日小学校(680m)
  • 新宿区立牛込第三中学校(680m)

買い物

  • スーパー(430m)
  • ドラッグストア(430m)

その他施設

  • 市ケ谷駅(東京メトロ 南北線)(860m)

周辺地図

東京都新宿区市谷砂土原町3丁目

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

市ケ谷

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、東西南北どちらに行くにも交通の便も良い。近隣には公園や大きな神社などがあり、緑豊かである。平日はビジネス街としてにぎわい、飲食店も充実しているが、週末は一転して静かな街になり過ごしやすい。 (60代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、どこにでも行きやすい。防衛省や警察の施設も近く比較的治安が良い。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、都会でありながら自然も多く落ち着いて暮らせる。 (30代女性)

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飯田橋

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良い。少し歩けばいろいろな路線に乗れるし、大きな病院が充実している。きれいな街である。静かで暮らしやすい。環境が整備されている。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    都会的なものと自然豊かな暮らし。両方を求めることなんて不可能だから、ある範囲内で受け入れるしかない。まぁ、暮らしやすい街だと思う。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    利用可能路線が多く、どこへ行くにも便利で、こどもの教育施設が充実している (30代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

29,800万円（坪単価：995.1万円）

土地面積/坪99㎡（公簿）/29.94坪 共有持分 1/1
所在地

東京都新宿区市谷砂土原町3丁目

交通
  • 東京メトロ南北線 市ケ谷駅 徒歩8分
  • 東京メトロ有楽町線 飯田橋駅 徒歩11分
総区画1区画
接道状況角地 ( 北西 4m 私道 間口4.5m ) ( 北東 4m 私道 間口14.5m )
セットバック6.05㎡
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60%
容積率300%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり更地引渡可

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引渡し相談
取引態様

仲介

備考

弊社の強みは独自のチーム体制です。経験豊富なリーダーと若手メンバーが一緒にニーズに深く応えます。 公式HPではウィローズやメンバーについてご紹介しています。ぜひご覧ください。https://willows.co.jp

LIFULL HOME'S 物件番号0157333-0000001
自社管理番号B03112-000001

情報公開日：2026/04/13

最新情報提供日：2026/04/13

情報有効期限：2026/04/20

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会社情報

  • 1 /5
    店内の様子
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  • 2 /5
    店舗の外観
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  • 3 /5
    地図
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  • 4 /5
    接客スペース
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  • 5 /5
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社ウィローズ　下北沢支店

東京都世田谷区北沢２丁目26-8　ウェルスクエアプラザ下北沢2F-A
交通
  • 小田急小田原線 下北沢駅 徒歩1分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週火曜・水曜日、年末年始
免許番号東京都知事(03)第094163号

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会社紹介

お客様のニーズに沿った物件をご提案させて頂きます。特に京王井の頭線、小田急線、田園都市線、弊社近隣エリアは物件も多数ございます。経験豊富なスタッフが親身になって解決致します。お気軽にご連絡下さいませ。

会社の紹介動画

会社の特徴

  • 女性スタッフ対応可
  • 駅から歩いて3分以内
  • 提携ローン会社紹介可
  • 引越し業者紹介可
  • 送迎あり
  • バリアフリー
  • 系列店舗での対応可
  • オンライン相談可
  • 筆談対応可

スタッフコメント

宮下大輝

保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 公認 不動産コンサルティングマスター

一期一会を大切に。誠実・迅速なサポートで納得の住まいをご提案

――■――□―　　物件の特徴　　―□――■―― 新宿区市谷砂土原町3丁目。山の手の静謐な邸宅街に位置する条件無し売地。 北東角地に位置する整形地。土地の形状が整っているため、建物の配置計画が立てやすく、効率的な設計が可能です。南側隣地が駐車場となっているため、隣合う建物との距離が確保されており、都心でありながら陽当たりと開放感に恵まれた住環境を享受できます。 あなたの街の、一番身近なプロフェッショナル。 ★株式会社ウィローズは、お客様の【生涯顧問】として 各専門領域に特化したチーム体制となっております★ ■目的から逆算した最適なご提案を、スピーディに ■購入・売却・リフォーム・相続の専門チームで多角的な対応をさせていただきます。 ■提携ローン20銀行以上、買い替えのコンサル、充実のアフターサービスのご提供 ■未公開物件・弊社限定の物件、多数ございます！

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
29,800万円
修繕積立金
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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お問合せ先

株式会社ウィローズ　下北沢支店

営業時間
10:00 〜 19:00
定休日
毎週火曜・水曜日、年末年始

期間
2026年04月10日（金）～2026年08月20日（木）
開催時間
10:00-18:00

1．ご自宅等ご希望の場所までお迎えに伺います（チャイルドシートあり）。2．ご条件に近い物件も合わせてご案内させて頂きます3．連絡方法はショートメールやLINEなどお客様のご希望を承ります。

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