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土地11時間前 更新東九条中殿田町

  • 外観を拡大表示1/14

    京都駅徒歩4分の一等地！三方道路に面した角地で、駅前ビル・駅前店舗・駅前マンション建築に最適。前面道路6m以上で開発性も高い。狭小だからこそ京都駅至近で取得可能な希少物件です。

    7,777万円（坪単価： 398.1万円）

    土地面積
    64.58㎡（19.53坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩4分

    問合せ先：ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    会社情報

    ポイント

    JR「京都」駅徒歩4分。三方面が道路に面したアクセス良好な更地売土地。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪64.58㎡/19.53坪備考19.53坪の狭小地で、京都駅からわずか4分の角地。容積率200%で小規模マンション・店舗併用住宅・オフィスビルなど、駅前開発に向いた立地。駅前賃貸経営・事業用地として高い収益性が期待できます。
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    内観外観

    内観・外観画像

    3枚
    • 外観
    • 外観
    • 外観

    位置

    • 前面道路6m以上
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    周辺環境

    周辺画像

    10枚
    • コインランドリー洗たく館　九条店 100m
    • 京都駅八条口郵便局 230m
    • セブンイレブン　ハートインヴィアイン京都八条口店 180m
    • 洛南保育園 270m
    • マツモトキヨシ京都アバンティ店 340m
    • 九条駅 390m
    • 京都市立凌風学園 730m
    • 京都市立九条弘道小学校 420m
    • イオンモールKYOTO 370m
    • マーケットガーデンKOHYO京都店 390m

    周辺情報

    学校

    • 京都市立九条弘道小学校(420m)
    • 京都市立凌風学園(730m)

    買い物

    • コンビニ(180m)
    • スーパー(390m)
    • ドラッグストア(340m)

    その他施設

    • コインランドリー洗たく館　九条店(100m)

    周辺地図

    京都府京都市南区東九条中殿田町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    京都

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通も便利、買い物にも便利、公園も近く水族館もある、外食もできる。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      古都京都という歴史ある街に暮らしているので、守っていかなければという誇りを持っているが、観光客が多く、日常生活には、物価が高い、人が多い等々不便さは常にもっているから。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅近でJR、地下鉄、バス等あるのでどこに行くのにも便利。イオンや百貨店なども近いので買い物は近くで済ませられる (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    7,777万円（坪単価：398.1万円）

    土地面積/坪64.58㎡/19.53坪
    所在地

    京都府京都市南区東九条中殿田町

    交通
    • JR東海道・山陽本線 京都駅 徒歩4分
    総区画1区画
    接道状況三方 ( 北 10.9m 公道 間口2.7m ) ( 東 5.7m 公道 ) ( 南 1.7m 私道 間口5.9m )
    セットバック6.58㎡
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種住居地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    ※売主の契約不適合責任免責

    ◎ 京都駅徒歩4分の交通アクセスと買い物環境 ・JR「京都」駅まで徒歩4分と近く、複数路線が利用可能で通勤や通学に利便性の高い立地です。 ・イオンモールKYOTOやコンビニ、スーパーが徒歩5分圏内に揃う充実した生活環境です。 ◎ 開放感や陽当りを活かせる三方面道路の更地 ・三方面が道路に面した敷地につき、日当たりや通風を十分に確保しやすい設計が可能です。 ・建築条件はありませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で自由に建築可能です。 ◎ スムーズに手続きができる見学予約 ・お電話不要！簡単ネット予約！ カレンダーから見学日を選ぶだけ。 夜中でも早朝でも、その場で見学の予約確定できます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0157271-0000048
    自社管理番号4635009

    情報公開日：2026/06/14

    最新情報提供日：2026/08/22

    情報有効期限：2026/08/29

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    会社情報

    スタッフ
    スタッフ

    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

    京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F
    交通
    • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩10分
    営業時間10:00 〜 18:00
    定休日毎週水曜日
    免許番号京都府知事(01)第015110号

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    月々支払額

    -

    万円/月

    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    7,777万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

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