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土地豊島区東池袋2丁目 土地

  • 物件（北側から）［2026年3月21日撮影］

本日 公開

16,800万円（坪単価： 803.5万円）

土地面積
69.12㎡（20.9坪）
土地権利
所有権
交通

JR山手線 大塚駅 徒歩8分

  • 都電荒川線 向原駅 徒歩2分

問合せ先：株式会社ウィル　茗荷谷営業所

会社情報

ポイント

【即対応可・定休日無し】 ◇建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーをお選びいただけます！ ◆土地面積は約69.12平米（約20坪）です！ ◇建物の配置や間取りに自由度の高い整形地です！

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪69.12㎡（公簿）/20.9坪備考区画図
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 物件の北西側前面道路（南西側から）［2026年3月21日撮影］
  • 物件の北西側前面道路（北東側から）［2026年3月21日撮影］
  • アンソレイユ保育園[私立]の外観
  • 同仁美登里幼稚園[私立]の外観
  • まいばすけっと(向原駅北店)の外観
  • 南大塚ホールの外観
  • 西ヶ原みんなの公園の外観
  • 大塚保育園[公立]の外観
  • 成城石井(アトレヴィ大塚店)の外観
  • マルエツプチ(新大塚店)の外観
  • 目白台図書館の外観

周辺情報

学校

  • 朋有小学校(260m)
  • 西巣鴨中学校(350m)

周辺地図

東京都豊島区東池袋2丁目2

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

大塚

  • いいね度：5点中4点の評価

    スーパーや薬局、コンビニ等食糧品や日用品を買いに行けるお店があり、郵便局や病院などの必用なものも近くにあり、また電車やバス停が近くにあるためアクセスしやすいため便利。 (20代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    山手線の大塚駅と池袋駅の中間に在住しているので、どちらへも歩いて行けるので車を保有していなくても便利である。 (50代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    3路線の利用が可能で、買い物や食事できる場所も充実している。図書館やジム、プール、病院もあり、便利。街に活気もあり、過ごしやすい。 (40代女性)

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向原

  • いいね度：5点中5点の評価

    治安が良く、複数路線が乗り入れており、交通の利便性もいい。医療施設や銀行・郵便局などのほか、コンビニやスーパー、飲食店も多く、区の施設、警察署もあり、不便なく生活ができます。 (40代女性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    公共交通機関が多く、移動に便利。学校、公共施設も充実している。静かな住宅街で、買い物も便利。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよく、また、生活をするのに不安を感じることがないので。 (30代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

16,800万円（坪単価：803.5万円）

管理費等0円
土地面積/坪69.12㎡（公簿）/20.9坪
所在地

東京都豊島区東池袋2丁目2

交通
  • JR山手線 大塚駅 徒歩8分
  • 都電荒川線 向原駅 徒歩2分
総区画1区画
接道状況一方 ( 北西 6m 公道 間口4.9m )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率400%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

更地

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

◆JR山手線「大塚」駅まで徒歩約8分、複数駅・路線が利用可能で通勤・通学にも便利な立地！ ◆自分好みの間取りやデザインを採用したこだわりの家づくりが可能！ ◆現況更地につき、解体費用等の初期費用が抑えられ、ご購入後すぐに建築工事が始めやすい土地！ ◆前面道路幅員は約6mとゆとりがございます！車庫入れもスムーズに行えますね！ ◆ぜひご家族に合った夢のマイホームをご実現ください！ ◆「マルエツプチ新大塚店」まで徒歩約7分と毎日のお買い物にも困らない住環境！ ◆「朋有小学校」までは徒歩約4分！お子様の通学にも便利で、子育て世帯にも嬉しい立地です！ 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0157111-0000161
自社管理番号904056R

情報公開日：2026/04/01

最新情報提供日：2026/04/01

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社ウィル　茗荷谷営業所

東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(05)第006447号

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
16,800万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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