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土地豊島区池袋3丁目 土地

  • 物件（東側から）［2026年3月21日撮影］

本日 公開

6,850万円（坪単価： 475.2万円）

土地面積
47.66㎡（14.41坪）
土地権利
所有権
交通

JR山手線 池袋駅 徒歩13分

  • 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩14分

問合せ先：株式会社ウィル　茗荷谷営業所

会社情報

ポイント

【即対応可・定休日無し】 ◇建築条件無し！お好きなハウスメーカーで建築可能！ ◆複数駅・路線利用可能な便利な立地！ ◇建物参考プラン有り！

Pick up

区画図災害リスク

区画図

土地面積/坪47.66㎡（公簿）/14.41坪備考区画図
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内観外観

内観・外観画像

2枚
  • 外観
  • 外観

位置

  • 整形地
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設備

設備情報

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水
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周辺環境

周辺画像

11枚
  • 物件の南東側前面道路（北東側から）［2026年3月21日撮影］
  • 物件の南東側前面道路（南西側から）［2026年3月21日撮影］
  • いけぶくろこころ保育園[私立]の外観
  • 落合幼稚園[私立]の外観
  • まいばすけっと(池袋駅西店)の外観
  • 東京都立豊島病院の外観
  • 東板橋公園（板橋こども動物園）の外観
  • 高松第二保育園[公立]の外観
  • リコス(池袋2丁目店)の外観
  • ライフ(池袋三丁目店)の外観
  • 板橋区役所の外観

周辺情報

学校

  • 池袋小学校(210m)
  • 西池袋中学校(1,600m)

周辺地図

東京都豊島区池袋3丁目69

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

池袋

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がよい点（池袋、新宿東口、渋谷、銀座へ電車1本で行ける。静かであるが治安は比較的良い点 (40代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    とにかく交通の便が素晴らしい。また、昔ながらの町内会が機能している。 (50代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    池袋の隣で、買い物はには困らない。外国人が多いのは気になる。 (50代男性)

この駅の情報を詳しく見る

要町

  • いいね度：5点中5点の評価

    落ち着いた街並みでありながら、少し歩く程度で池袋まで行けるので買い物や通勤にもアクセスが良いこと。 (30代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    交通の便がよく、池袋、新宿、渋谷、東京、横浜などにすぐ行ける (40代男性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    ずっと住んでいて不便と思ったことが少ない。電車やバスなど、交通の便がいい。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

6,850万円（坪単価：475.2万円）

管理費等0円
土地面積/坪47.66㎡（公簿）/14.41坪
所在地

東京都豊島区池袋3丁目69

交通
  • JR山手線 池袋駅 徒歩13分
  • 東京メトロ有楽町線 要町駅 徒歩14分
総区画1区画
接道状況一方 ( 南東 私道 間口6.2m )
セットバック3.11㎡
私道負担面積

9.4㎡

都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種住居地域
建ぺい率60%
容積率160%
建築条件無
国土法届出不要
土地権利所有権
現況

古家あり

ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し相談
取引態様

仲介

備考

◆JR山手線等、複数路線が通るターミナル駅「池袋」駅まで徒歩約13分と通勤・通学にも便利な立地 ◆南東向き道路に面し、陽当りの良い土地 ◆建築条件無しの為、お好みのハウスメーカーで自分好みの間取りやデザインを採用したこだわりの家づくりが可能 ◆建物の配置や間取りに自由度の高い整形地のため、将来的にも資産価値が保ちやすい土地 ◆プロパンガスに比べ安全性が高く、月々の使用料金が抑えられる都市ガスに対応 ◆利便性と住みやすさのバランスの取れた第一種住居地域に位置する土地 ◆ルーフバルコニー付き3階建て・3LDKの参考プラン有 ◆「まいばすけっと池袋駅西店」まで徒歩約4分とお買い物施設も充実 【営業時間 10:00〜19:00】 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 【ウィル不動産販売はここが強み】 （1）住宅ローンに精通したローン専門部署があります！ （2）施工実績多数のリフォーム部門も社内にあります！ （3）定休日なし！

LIFULL HOME'S 物件番号0157111-0000154
自社管理番号860620R

情報公開日：2026/04/01

最新情報提供日：2026/04/01

情報有効期限：2026/04/13

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会社情報

店舗の外観
店舗の外観

株式会社ウィル　茗荷谷営業所

東京都文京区大塚１丁目5-21　茗渓ビルディング1階
交通
  • 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩2分
営業時間10:00 〜 19:00
定休日毎週水曜日
免許番号国土交通大臣(05)第006447号

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月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

管理費等・修繕積立金

-万円／月

算出の内訳

価格
6,850万円
管理費等
0円／月
%
年
万円
万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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