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土地7時間前 更新大阪市淀川区新北野2丁目建築条件なし売土地

  • 間取りを拡大表示1/1

    間取図

    1日前 公開

    5,500万円（坪単価： 185.2万円）

    土地面積
    98.18㎡（29.69坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分

    • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩14分

    問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

    会社情報

    ポイント

    建築条件なし×前面道路約8.0m！理想の住まいを自由設計で

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪98.18㎡（公簿）/29.69坪備考間取図
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺情報

    買い物

    • コンビニ(320m)
    • スーパー(810m)
    • ドラッグストア(800m)

    その他施設

    • 総合病院(1,900m)
    • 公園(590m)
    • マツヤデンキ十三店(900m)

    周辺地図

    大阪府大阪市淀川区新北野2丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚本

    • いいね度：5点中4点の評価

      梅田まで5分、駅まで3分、人の事を言わない。ある意味都会的で人に観賞してこないから、楽だけど淋しい所もあります。 (60代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      鉄道の駅を中心に衣食住に必要な施設、病院、幼稚園、学校が揃っている。また大阪駅から一駅のため、交通の便は言うことない。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商店街の賑わいと梅田へのアクセスの良さが抜群、庶民的なお店から隠れ家的な割烹、また繁華街としても楽しめる街であり、音楽や映画などのサブカル的な一面も楽しめ、多様な魅力があるところに満足しています。 (30代男性)

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    十三

    • いいね度：5点中4点の評価

      近接して工場があり、朝早くから稼働するので、うるさい時があるので、その点が不満要素で、それ以外は良いので (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便が良いし、近くにディスカウントストアもあるので、生活するのに便利 (40代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      商店街、クリニックなどか沢山あり、日曜日にも開いてる所がある。接骨院、美容室も夜遅くまで開いてて子供が寝てからでも行ける (50代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    5,500万円（坪単価：185.2万円）

    土地面積/坪98.18㎡（公簿）/29.69坪
    所在地

    大阪府大阪市淀川区新北野2丁目

    交通
    • JR東海道・山陽本線 塚本駅 徒歩12分
    • 阪急宝塚本線 十三駅 徒歩14分
    接道状況一方 ( 南東 8m 公道 間口5.7m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第二種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    準防火地域

    ■建築条件なし お好きなハウスメーカー・工務店を選択でき、ご家族のライフスタイルや希望に合わせた住まいを自由に計画できます。 ■土地面積98.18m2（約29.69坪） 住まいづくりを検討しやすい広さで、プラン次第では駐車スペース付き住宅もご検討いただけます。間取りや設備など、こだわりを反映した家づくりを楽しめます。 ■前面道路幅員約8.0m・接道間口約5.7m ゆとりある前面道路に面しているため、お車の出し入れもしやすく、開放感のある立地です。 ■屋上ルーフバルコニーのある暮らしも 建築プランによっては屋上ルーフバルコニーの設置も可能。夏には「なにわ淀川花火大会」をご自宅から楽しめる可能性があります。※眺望は建築計画・周辺環境により異なります。 ■JR東海道本線「塚本」駅徒歩12分 大阪駅方面へのアクセスにも便利で、通勤・通学におすすめ。神津小学校約850m、新北野中学校約270mと教育施設も徒歩圏内です。スーパー、コンビニ、ドラッグストアなどの生活利便施設も身近に揃っています。

    LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000153
    自社管理番号B02190-000130

    情報公開日：2026/09/07（1日前 公開）

    最新情報提供日：2026/09/07（7時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/09/14

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    会社情報

    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    兵庫県西宮市天道町25-7
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    5,500万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    タカセ不動産株式会社　西宮支店

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