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土地7時間前 更新西宮市久出ヶ谷町売り土地

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    徒歩8分。コープ苦楽園まで徒歩約9分。 640m

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    無料

    本日 公開

    9,480万円（坪単価： 189.6万円）

    土地面積
    165.29㎡（50坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    阪急甲陽線 夙川駅 徒歩10分

    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩11分
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    無料

    問合せ先：タカセ不動産株式会社　西宮支店

    会社情報

    ポイント

    夙川の風薫る邸宅街。建物付き土地で描く、理想の住まい。

    Pick up

    災害リスク

    周辺環境

    周辺画像

    2枚
    • 徒歩8分。コープ苦楽園まで徒歩約9分。 640m
    • 樋之池公園 徒歩10分。 750m

    周辺情報

    学校

    • 西宮市立夙川小学校(260m)
    • 西宮市立苦楽園中学校(2,540m)

    買い物

    • コンビニ(370m)
    • スーパー(560m)
    • ドラッグストア(570m)

    その他施設

    • 公園(750m)
    • 西宮市立夙川幼稚園(520m)

    周辺地図

    兵庫県西宮市久出ケ谷町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    夙川

    • いいね度：5点中5点の評価

      駅徒歩2分、路線バスの停留所もあり、スーパーが2件、コンビニもある。有名なケーキ屋さん、和菓子屋、焼肉店などある。上品。 (50代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住宅環境は非常に良いが山手なので坂が多い。徒歩や自転車は不便である。車があると便利ではあるが、母が家族の送迎役になることが多く大変美味しい店が多いが値段が高いので近場で食事はあまりできない (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安が素晴らしく良く住みやすい。坂が多いのと、商業施設、飲食店が少なめなのが若干気になる。 (30代男性)

    この駅の情報を詳しく見る

    苦楽園口

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安も比較的良く、繁華街(梅田、三宮)へのアクセスも良く、自然もあってバランスがいいが、商業施設が少なく、ところどころ道もでこぼこで狭い歩道や狭いバス通りがあり子連れで歩くにはあまり安心出来ない。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      治安がよく落ち着いた生活ができる。川沿いの松やさくら、あじさいなど季節を感じられる。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人が少なく、商店もないので家であらゆるモノづくりをしたりするので、消費社会からは若干の距離を置いて暮らせている。不便のほうが楽しいので今が心地いい。便利な暮らしではないので他人には勧められない。 (40代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    9,480万円（坪単価：189.6万円）

    土地面積/坪165.29㎡（公簿）/50坪
    所在地

    兵庫県西宮市久出ケ谷町

    交通
    • 阪急甲陽線 夙川駅 徒歩10分
    • 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩11分
    接道状況( 北東 5m 公道 間口10.5m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率40%
    容積率100%
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    専属専任媒介

    備考

    風致地区

    LIFULL HOME'S 物件番号0157005-0000103
    自社管理番号B02190-000100

    情報公開日：2026/06/08

    最新情報提供日：2026/06/08

    情報有効期限：2026/06/15

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    会社情報

    タカセ不動産株式会社　西宮支店

    兵庫県西宮市天道町25-7
    交通
    • JR東海道・山陽本線 甲子園口駅
    営業時間09:00 〜 18:30
    定休日例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始
    免許番号国土交通大臣(12)第002918号

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    金利（住宅ローン）

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    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    9,480万円
    修繕積立金
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    例) 毎週火・水曜日　GW休暇、夏季休暇、年末年始

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