町田市玉川学園2丁目 建築条件付き売地
この物件を何度も見ています
土地
7時間前 更新町田市玉川学園2丁目 建築条件付き売地
1/30第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境も魅力的な立地です。公園も近くに点在しておりますので緑の潤いも感じられます。
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
周辺環境
周辺画像
- 町田市立町田第五小学校 徒歩7分。●緑豊かな自然環境に囲まれた玉川学園都市の高原にある小学校。文部科学省の研究開発学校の指定を受け、学習履歴を活用した個に応じた学びを実現しています● 550m
- 町田市立南大谷中学校 徒歩16分。●「自ら良く学び想像力のある生徒」「心豊かで思いやりのある生徒」「健康でくじけない生徒」の育成を目指します。誰もが楽しく通える学校を目標にしています● 1240m
- 玉川中央幼稚園 徒歩4分。●認定こども園のため、朝7時から夜19時まで開園。お仕事や子育て真っ最中のママも、生き生きと毎日過ごせるように、一時預かり保育も行っています● 260m
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 徒歩4分。●笑顔いっぱいで、明るく温かな保育園の運営を目指しているさくら保育園。生涯にわたって賢く元気に生き抜く力と自立する力を育みます● 270m
- sanwa玉川学園店 徒歩4分。●営業時間は朝9時から夜11時まで。100円ショップなども揃います！● 270m
- セブンイレブン玉川学園2丁目店 徒歩2分。●食料品や日用品が揃い、困った時に大変心強い24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いやコピー機利用、銀行ATM機、宅配・フリマサイトの発送まで、日常に欠かせ…
- 3丁目子ども広場 徒歩5分。●玉川学園前駅西側の高台に位置する3700平方メートルの広場です。遊具等を設置せず、子どもが想像力を生かして自由にのびのび遊べる原っぱで、住宅地内の身近な憩いの場となって…
- トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩6分。●日常生活に欠かせない日用品や医薬品、食料品から調剤薬局にいたるまで整い、利便性に優れます● 430m
- たまがわ医院 徒歩12分。●診療科目：内科 消化器内科 胃腸内科 循環器内科 アレルギー科 小児科● 950m
周辺情報
学校
- 町田市立町田第五小学校(550m)
- 町田市立南大谷中学校(1,240m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(270m)
- ドラッグストア(430m)
その他施設
- 公園(400m)
- 玉川中央幼稚園(260m)
周辺地図
東京都町田市玉川学園2丁目
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
玉川学園前
いいね度：
買い物などに不便なこともなく、車の移動もしやすい。都心に出かけるのも、電車があるので、すぐに出られる。ほどよく田舎で、住みやすい (40代女性)
いいね度：
暮らす分には足りないお店などもないし、学校や公園もあるので子育てはしやすいし、交通の便もいいです。 (20代女性)
いいね度：
米軍の飛行機が飛ばなければ静かな住環境は満足だが、最寄駅迄は、徒歩圏ではあるが山坂が多い。町田駅とのバス便は本数も多く、商業・医療機関等が充実してるが、徒歩圏内では老後にはかなりの不安がある (50代女性)
こどもの国
いいね度：
東京・横浜にアクセスし大学も多く活気ある若者の街である反面、鎌倉街道沿いの古くからの街並みもあり風情が感じられるため (60代男性)
いいね度：
坂道が多く、雪が降ると滑りやすいが、そのほかは、静かで空気がよく、きれいな街並みである。 (60代男性)
いいね度：
適当に便利で住みやすいが、物価がやや高く。安い商店街がほしい (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,900万円（坪単価：69.2万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 234.23㎡（実測）/70.85坪 |
| 所在地 | 東京都町田市玉川学園2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 高度地区 宅造許可番号：横浜市建調整指令第2023規1718号建築条件:なし |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156659-0000355 |
| 自社管理番号 | B02152-084913 |
情報公開日：2026/11/13（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/13（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/20
この物件について問合せませんか？
みんなが問合せ前に気になること
- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
- 内見後にお断りすることはできますか？
- はい。内見は購入を約束するものではありません。
- 連絡方法は選べますか？
- 見学予約・来店予約フォームでは、メールのみ・電話OKなど連絡方法を指定できます。
問合せ後の流れ
不動産会社から連絡
お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社東日本ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(07)第020631号 |
会社紹介
1985年創業、青葉区に精通した地域密着の不動産会社です。資金計画から物件探し、売却戦略までプロが伴走。ドローン撮影やSNSを駆使した高い販売力と、キッズルーム完備の快適な店舗で理想の住まいを叶えます
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
堀田崇正
保有資格：宅地建物取引士 / 2級ファイナンシャル・プランニング技能士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / AFP
楽しく・効率よく・わかりやすくをモットーにご提案させていただきます。
小田急線「玉川学園前」駅徒歩5分！約70坪の敷地で叶える住まいづくり。 【おすすめポイント】 ・小田急線「玉川学園前」駅徒歩5分 ・土地面積234．23m2、ゆとりある全1区画 ・南側幅員約4ｍの公道に接する売地 ・第一種低層住居専用地域の落ち着いた住環境 ・現況更地のため、現地で敷地の広さをご確認いただけます ・公営水道・本下水・都市ガスに対応 ・建物プレゼンテーション承ります 建物イメージをご覧いただけます。 駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局が揃います。通勤・通学の利便性と日々のお買い物環境も、現地見学とあわせてご確認ください。 ◇見学予約受付中！ ◇お客様に最適なお支払いプランをご提案します。 ◇キッズコーナー完備◇ご来店プレゼントあり◇
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,900万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
不動産会社にお問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社東日本ハウジング
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年11月13日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆物件案内会開催中◆平日・土日祝日 10：00～18：00随時、物件のご案内・見学会行っております。予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。
現地見学会情報
- 期間
- 2026年11月13日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
◆物件案内会開催中◆平日・土日祝日 10：00～18：00随時、物件のご案内・見学会行っております。予約制になりますので、事前にご希望日時等をご連絡下さい。
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてはお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ※現況と相違がある場合は現況を優先
外観
1/5
- 外観
- 第一種低層住居専用地域に位置し、落ち着いた住環境も魅力的な立地です。公園も近くに点在しておりますので緑の潤いも感じられます。
2/5
- 外観
- 周囲は、景観や安全に特に配慮された第一種低層住居専用地域。閑静で美しい街並みが広がります。緑の潤いも感じられ、思わず深呼吸したくなる清々しい空を感じることができます。
3/5
- 外観
- ■石とガラスで魅せる重厚感のあるファサード類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります
4/5
- 外観
- ■内外装のグレードを上げた意匠デザインを採用■オプション金額：350万円(税込)類似外観同仕様：当物件とは扉や窓の開口部の位置等のデザインが異なります
5/5
- 外観
- 「玉川学園前」駅徒歩5分、約70坪のゆとりある売地です。南側公道に面し、現況は更地です。見学予約受付中。お気軽にお問い合わせください。
周辺環境
1/9
- 周辺
- 町田市立町田第五小学校 徒歩7分。●緑豊かな自然環境に囲まれた玉川学園都市の高原にある小学校。文部科学省の研究開発学校の指定を受け、学習履歴を活用した個に応じた学びを実現しています● 550m
2/9
- 周辺
- 町田市立南大谷中学校 徒歩16分。●「自ら良く学び想像力のある生徒」「心豊かで思いやりのある生徒」「健康でくじけない生徒」の育成を目指します。誰もが楽しく通える学校を目標にしています● 1240m
3/9
- 周辺
- 玉川中央幼稚園 徒歩4分。●認定こども園のため、朝7時から夜19時まで開園。お仕事や子育て真っ最中のママも、生き生きと毎日過ごせるように、一時預かり保育も行っています● 260m
4/9
- 周辺
- 社会福祉法人光琳会玉川さくら保育園 徒歩4分。●笑顔いっぱいで、明るく温かな保育園の運営を目指しているさくら保育園。生涯にわたって賢く元気に生き抜く力と自立する力を育みます● 270m
5/9
- 周辺
- sanwa玉川学園店 徒歩4分。●営業時間は朝9時から夜11時まで。100円ショップなども揃います！● 270m
6/9
- 周辺
- セブンイレブン玉川学園2丁目店 徒歩2分。●食料品や日用品が揃い、困った時に大変心強い24時間営業のコンビニ。公共料金の支払いやコピー機利用、銀行ATM機、宅配・フリマサイトの発送まで、日常に欠かせ…
7/9
- 周辺
- 3丁目子ども広場 徒歩5分。●玉川学園前駅西側の高台に位置する3700平方メートルの広場です。遊具等を設置せず、子どもが想像力を生かして自由にのびのび遊べる原っぱで、住宅地内の身近な憩いの場となって…
8/9
- 周辺
- トモズ小田急マルシェ玉川学園前店 徒歩6分。●日常生活に欠かせない日用品や医薬品、食料品から調剤薬局にいたるまで整い、利便性に優れます● 430m
9/9
- 周辺
- たまがわ医院 徒歩12分。●診療科目：内科 消化器内科 胃腸内科 循環器内科 アレルギー科 小児科● 950m
その他
1/15
- その他
- 【建物フリープラン】家族構成や生活にマッチする間取り設計や、お好きな内装材や設備をセレクトできます。建築士とご相談いただき、より理想的なお住まいを実現します。
2/15
- その他
- タカラスタンダードOFELIA■汚れやキズに強い「高品位ホーロー」■壁を自由に使える「マグネット収納」（写真は同仕様写真）
3/15
- その他
- LIXIL デックスオリジナルキッチン■優れた耐久性のセラミックワークトップ■傷・汚れに強いハイブリッドクォーツシンク（写真は同仕様写真）
4/15
- その他
- タカラスタンダードELICIO■継ぎ目がなくお手入れしやすい「アクリル人造大理石カウンター」■キズに強い「高圧メラミン扉」（写真は同仕様写真）
5/15
- その他
- LIXIL ラシッサ Dフロア■樹種ごとの質感を素足で楽しめるフットフィール仕上げ■多彩な色柄から選べる高いデザイン性（写真は同仕様写真）
6/15
- その他
- WOODTEC ライブナチュラルプレミアム■無垢材の本質美×複合フローリングの高機能性■SIAA基準適合の「抗ウイルス・耐菌フローリング」（写真は同仕様写真）
7/15
- その他
- TOTO サザナ 1.25坪タイプ■ 畳のようにやわらかくお掃除も楽な「ほっカラリ床」■ 断熱構造でお湯の温かさが長持ちする「魔法びん浴槽」（写真は同仕様写真）
8/15
- その他
- ■広々とした動線で家事が捗るスタイリッシュなモダンキッチン※一部オプションを含みます。
9/15
- その他
- ■木の温もりを感じる板張りの天井と、開放感あふれる吹き抜けが調和した上質な空間。間接照明が演出する柔らかな陰影が、洗練された日常を叶えます。※一部オプションを含みます。
10/15
- その他
- ■エコカラット×ダウンライト。陰影を際立たせリビングを落ち着ける空間に■エコカラットには居室の調湿・脱臭機能があります※一部オプションを含みます。
11/15
- その他
- ■モノトーンで統一した、洗練された大人の空間※一部オプションを含みます。
12/15
- その他
- ■フィオレストーンの質感が美しい洗練された上質なキッチン※一部オプションを含みます。
13/15
- その他
- ■愛車をリビングから眺める贅沢なガレージハウス※一部オプションを含みます。
14/15
- その他
- ■ダークトーンで纏めた上質空間で疲れを癒す至福のバスルーム※一部オプションを含みます。
15/15
- その他
- 内と外が心地よくつながる開放的なテラス空間※一部オプションを含みます。