土地
2時間前 更新世田谷区奥沢7丁目 土地
1/30駅徒歩4分という優れた利便性を備えながら、「浄真寺」に寄り添う静穏な空気感と、広大な敷地が織りなす開放感、豊かな自然の潤いに包まれる得難い立地。現地にて、この地ならではの格別な趣をご体感いただけます。
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 自由が丘 ミューズスクエア 徒歩10分。自由が丘駅周辺の街歩きをさらに楽しくしてくれる複合商業施設。ショップやカフェ、飲食店など、普段のお買い物から休日のお出かけまで楽しみ方が広がります。 750m
- ピーコックストア自由が丘デュアオーネ店 徒歩7分。自由が丘の商業施設内にあるスーパーマーケット。毎日の食材の買い出しはもちろん、周辺のショップやカフェにも立ち寄れる便利なスポットです。 560m
- 浄真寺 徒歩1分。歴史ある寺院の趣と豊かな緑が調和する、九品仏エリアを象徴する名所。四季折々の自然を感じながら散策を楽しめる環境が身近にあり、落ち着いた街の雰囲気も魅力です。 76m
- 奥沢六丁目緑地 徒歩5分。緑豊かな植栽や色鮮やかな花々が、街並みに彩りを添える憩いのスポット。お散歩の途中に立ち寄ったり、ベンチでひと休みしたりと、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられます…
- 世田谷区立九品仏小学校 徒歩8分。お子さまの毎日の通学を考えるご家庭にうれしい、身近な小学校。授業参観や運動会など、保護者が学校へ足を運ぶ際にも便利で、子育て世帯にとって魅力的な教育環境です…
- 世田谷区立八幡中学校 徒歩6分。中学校も身近にあり、お子さまの成長を見据えた住まい選びにも魅力的な環境。毎日の通学はもちろん、部活動や学校行事など、充実した学校生活を支える教育施設です。 440m
- にじのこ保育園 徒歩3分。毎日の送り迎えを考える子育て世帯にうれしい、身近な保育園。朝の忙しい時間や仕事帰りにも立ち寄りやすい距離感で、育児と仕事を両立する暮らしをイメージしやすい環境です。 230m
- 「INFINI（アンフィニ）」は、パリや都内の有名レストランを経て、南青山の「UN GRAN（アングラン）」でシェフパティシエを務めていた金井史章氏が手掛ける話題の洋菓子店です。 290m
- 徒歩4分CommeN TOKYO 本店は、こだわりのパンを楽しめる人気ベーカリー。素材や製法に心を込めた多彩なパンが並び、毎日の食卓にも手土産にもぴったりです。 250m
- ファミリーマート奥沢七丁目店 徒歩2分。飲み物や軽食、日用品などを気軽に買い足せる身近なコンビニ。出勤前や急な買い忘れにも便利で、忙しい毎日のちょっとした用事を手軽に済ませられます。 140m
- 医療法人社団青葉会世田谷神経内科病院 徒歩12分。神経内科領域の診療を行う医療機関。生活圏に専門的な医療施設があることは、受診先の選択肢を考えるうえでも大切なポイントです。 900m
- ローソン奥沢七丁目店 徒歩4分。毎日のちょっとした買い物に便利なコンビニ。飲み物やお弁当、日用品などの買い足しにも利用しやすく、近隣に複数のコンビニがあることで、用途に応じた使い分けもできます…
- 自由が丘駅(東急電鉄 東横線) 徒歩10分。渋谷・横浜方面へのアクセスに便利な東急東横線の自由が丘駅。駅周辺にはおしゃれなカフェ、飲食店が集まり、通勤の利便性と休日の楽しみを兼ね備えたエリアです…
- 九品仏駅(東急電鉄 大井町線) 徒歩4分。東急大井町線が利用でき、自由が丘駅へもわずか1駅。通勤・通学から休日のお出かけまで便利な交通環境。駅周辺は落ち着いた街並みが広がり、穏やかな住環境も魅力…
- ライフ目黒八雲店 徒歩13分。生鮮食品やお惣菜、日用品など、毎日の暮らしを支えるスーパー。週末のまとめ買いから日々の食材選びまで幅広く利用でき、買い物先の選択肢が豊富なのもうれしいポイントです…
周辺情報
学校
- 世田谷区立九品仏小学校(580m)
- 世田谷区立八幡中学校(440m)
買い物
- コンビニ(140m)
- スーパー(560m)
その他施設
- 総合病院(900m)
- 公園(390m)
- 自由が丘 ミューズスクエア(750m)
周辺地図
東京都世田谷区奥沢7丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
自由が丘
いいね度：
静かで、近くに緑道があり四季折々の花が植えてあり楽しめる。毎日そこを散歩するのがとても幸せ。近くに公園もあり緑が豊か。辺りはみんなゆっくり暮らしている感じがする。 (50代女性)
いいね度：
治安はいいが、坂が多いなど一長一短。お店もキレイでいろいろあるが、少し高い、など。 (50代男性)
いいね度：
街並みも綺麗で保育園、学校が近くに備わっている。病院もあるが、総合的な衣料店が無い事 (50代女性)
九品仏
いいね度：
静かで、近くに緑道があり四季折々の花が植えてあり楽しめる。毎日そこを散歩するのがとても幸せ。近くに公園もあり緑が豊か。辺りはみんなゆっくり暮らしている感じがする。 (50代女性)
いいね度：
世田谷というブランドを具現化したような街です。治安もいいし、落ち着いた静かな町です。買い物はちょっと不便ですが。 (60代男性)
いいね度：
スーパーだけでなく、郵便局の本局があったり（荷物が夜も受け取れる）、役所が駅前にあったり生活が便利だし、治安がいいから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 18,800万円（坪単価：398.6万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 155.95㎡（実測）/47.17坪 |
| 所在地 | 東京都世田谷区奥沢7丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ※第二種風致地区※告知事項あり詳細は担当までお問合せください。 ※第二種風致地区 ※告知事項あり 詳細は担当までお問合せください。 この土地は、土地売買契約後3ヵ月以内に売主会社が指定する建築会社と建物の建築請負契約を締結 することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156659-0000346 |
| 自社管理番号 | B02152-043428 |
情報公開日：2026/10/23（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/23（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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物件見学へ
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会社情報
株式会社東日本ハウジング
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日、水曜日 |
| 免許番号 | 神奈川県知事(07)第020631号 |
会社紹介
1985年創業、青葉区に精通した地域密着の不動産会社です。資金計画から物件探し、売却戦略までプロが伴走。ドローン撮影やSNSを駆使した高い販売力と、キッズルーム完備の快適な店舗で理想の住まいを叶えます
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
- オンライン相談可
スタッフコメント
松本智
保有資格：宅地建物取引士 / 公認ホームインスペクター（住宅診断士） / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
お客様のご希望に加え、より良いご提案ができるよう心掛けてまいります。
【おすすめポイント】 自由が丘駅徒歩10分、九品仏駅徒歩4分の利便性を備えながら、落ち着いた街並みに寄り添う建築条件付き土地分譲。土地面積は155.95m2、南東約8m公道、土地の西側は建物がなく、四季を感じる開放感あるロケーションが魅力 【見どころ】 ・歴史ある九品仏・浄真寺の緑を借景に。自由が丘駅徒歩10分の邸宅地 ・土地約47坪のゆとりある敷地面積 ・歴史を感じさせる街並みと商業施設の利便性が魅力 【ご見学について】 ご希望日時を第2希望まで送信→日程調整いたします。 ローン/住替えも同時相談可能（お子様連れOK・オンライン可）
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 18,800万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社東日本ハウジング
- 営業時間
- 09:00 〜 19:00
- 定休日
- 毎週火曜日、水曜日
- 期間
- 2026年10月23日（金）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
現地案内会 毎週土日祝 事前に必ずお問合せください
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- ※現況と相違がある場合は現況を優先
外観
1/9
- 外観
- 駅徒歩4分という優れた利便性を備えながら、「浄真寺」に寄り添う静穏な空気感と、広大な敷地が織りなす開放感、豊かな自然の潤いに包まれる得難い立地。現地にて、この地ならではの格別な趣をご体感いただけます。
2/9
- 外観
- ドローン撮影であらゆる角度から！周辺環境なども一緒にご確認可能です。都心でありながら豊かな緑のイメージをよくご理解いただける一枚。動画のご用意もございます。お気軽にお問合せください。
3/9
- 外観
- 陽当りや通風・仕様設備や土地の大きさの比較など．．．また周辺環境や街並みの様子など、資料には掲載していない情報が現地にはたくさんございます。 是非お気軽にお問い合わせください。
4/9
- 外観
- 駅徒歩4分という優れた利便性を備えながら、閑静な住宅街の静穏な空気感と、西側に建物がない開放感、豊かな自然の潤いに包まれる得難い立地。現地にて、この地ならではの格別な趣をご体感いただけます。
5/9
- 外観
- 周囲は、景観や安全に特に配慮された第一種低層住居専用地域。閑静で美しい街並みが広がります。緑の潤いも感じられ、思わず深呼吸したくなる清々しい空を感じることができます。
6/9
- 外観
- 写真や資料だけでは伝わらない、現地ならではの魅力も丁寧にご案内いたします。実際に足を運んで、光や風、周辺環境の心地よさをぜひご体感ください。
7/9
- 外観
- 写真や資料だけでは伝わらない、現地ならではの魅力も丁寧にご案内いたします。実際に足を運んで、光や風、周辺環境の心地よさをぜひご体感ください。
8/9
- 外観
- 土地面積は155.95m2、南東約8m公道、土地の西側は建物がなく、四季を感じる開放感あるロケーションが魅力です。
9/9
- 外観
- 現地見学受付中！実際の陽当たりや周辺環境、土地の広さをご確認いただけます。写真だけでは分かりにくい現地の様子を、ぜひご覧ください。見学希望日時を第2希望までお知らせください。
周辺環境
1/15
- 周辺
- 自由が丘 ミューズスクエア 徒歩10分。自由が丘駅周辺の街歩きをさらに楽しくしてくれる複合商業施設。ショップやカフェ、飲食店など、普段のお買い物から休日のお出かけまで楽しみ方が広がります。 750m
2/15
- 周辺
- ピーコックストア自由が丘デュアオーネ店 徒歩7分。自由が丘の商業施設内にあるスーパーマーケット。毎日の食材の買い出しはもちろん、周辺のショップやカフェにも立ち寄れる便利なスポットです。 560m
3/15
- 周辺
- 浄真寺 徒歩1分。歴史ある寺院の趣と豊かな緑が調和する、九品仏エリアを象徴する名所。四季折々の自然を感じながら散策を楽しめる環境が身近にあり、落ち着いた街の雰囲気も魅力です。 76m
4/15
- 周辺
- 奥沢六丁目緑地 徒歩5分。緑豊かな植栽や色鮮やかな花々が、街並みに彩りを添える憩いのスポット。お散歩の途中に立ち寄ったり、ベンチでひと休みしたりと、日々の暮らしの中で自然を身近に感じられます…
5/15
- 周辺
- 世田谷区立九品仏小学校 徒歩8分。お子さまの毎日の通学を考えるご家庭にうれしい、身近な小学校。授業参観や運動会など、保護者が学校へ足を運ぶ際にも便利で、子育て世帯にとって魅力的な教育環境です…
6/15
- 周辺
- 世田谷区立八幡中学校 徒歩6分。中学校も身近にあり、お子さまの成長を見据えた住まい選びにも魅力的な環境。毎日の通学はもちろん、部活動や学校行事など、充実した学校生活を支える教育施設です。 440m
7/15
- 周辺
- にじのこ保育園 徒歩3分。毎日の送り迎えを考える子育て世帯にうれしい、身近な保育園。朝の忙しい時間や仕事帰りにも立ち寄りやすい距離感で、育児と仕事を両立する暮らしをイメージしやすい環境です。 230m
8/15
- 周辺
- 「INFINI（アンフィニ）」は、パリや都内の有名レストランを経て、南青山の「UN GRAN（アングラン）」でシェフパティシエを務めていた金井史章氏が手掛ける話題の洋菓子店です。 290m
9/15
- 周辺
- 徒歩4分CommeN TOKYO 本店は、こだわりのパンを楽しめる人気ベーカリー。素材や製法に心を込めた多彩なパンが並び、毎日の食卓にも手土産にもぴったりです。 250m
10/15
- 周辺
- ファミリーマート奥沢七丁目店 徒歩2分。飲み物や軽食、日用品などを気軽に買い足せる身近なコンビニ。出勤前や急な買い忘れにも便利で、忙しい毎日のちょっとした用事を手軽に済ませられます。 140m
11/15
- 周辺
- 医療法人社団青葉会世田谷神経内科病院 徒歩12分。神経内科領域の診療を行う医療機関。生活圏に専門的な医療施設があることは、受診先の選択肢を考えるうえでも大切なポイントです。 900m
12/15
- 周辺
- ローソン奥沢七丁目店 徒歩4分。毎日のちょっとした買い物に便利なコンビニ。飲み物やお弁当、日用品などの買い足しにも利用しやすく、近隣に複数のコンビニがあることで、用途に応じた使い分けもできます…
13/15
- 周辺
- 自由が丘駅(東急電鉄 東横線) 徒歩10分。渋谷・横浜方面へのアクセスに便利な東急東横線の自由が丘駅。駅周辺にはおしゃれなカフェ、飲食店が集まり、通勤の利便性と休日の楽しみを兼ね備えたエリアです…
14/15
- 周辺
- 九品仏駅(東急電鉄 大井町線) 徒歩4分。東急大井町線が利用でき、自由が丘駅へもわずか1駅。通勤・通学から休日のお出かけまで便利な交通環境。駅周辺は落ち着いた街並みが広がり、穏やかな住環境も魅力…
15/15
- 周辺
- ライフ目黒八雲店 徒歩13分。生鮮食品やお惣菜、日用品など、毎日の暮らしを支えるスーパー。週末のまとめ買いから日々の食材選びまで幅広く利用でき、買い物先の選択肢が豊富なのもうれしいポイントです…
その他
1/5
- その他
- 既存建物1階からの眺望（2025年秋）現在は建物を解体し更地の状態です。
2/5
- その他
- 既存建物2階からの眺望（2026年春）現在は建物を解体し更地の状態です。
3/5
- その他
- 現地で土地の雰囲気を確かめてみませんか。見学予約を受付中です。周辺環境や道路との位置関係など、気になる点も現地でご案内します。お気軽にお問い合わせください。
4/5
- その他
- 創建348年の歴史を誇る九品仏浄真寺に隣接。由緒ある寺院の豊かな緑を借景に、四季の移ろいを身近に感じる、奥沢ならではの贅沢な住環境。
5/5
- その他
- 【自由が丘駅】大型商業施設と個性あふれる路面店が調和し、洗練されたカフェや雑貨店が点在する自由が丘駅周辺。散策しながら、上質で心ときめく街歩きを楽しめる注目のエリアです。