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土地2026/06/25 更新下砥上町（西川田駅）

  • 外観を拡大表示1/16

    南道路に面した、陽当りの良い立地。明るく心地よい住環境が魅力です。

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    680万円（坪単価： 13.2万円）

    土地面積
    170.64㎡（51.61坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    東武宇都宮線 西川田駅 徒歩27分

    • 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩29分
    • ＪＲ日光線「鶴田」歩31分
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    問合せ先：株式会社サンプラン

    会社情報

    ポイント

    約51坪の整形地、南面道路で陽当り良好。環状線から少し入った静かな住宅地で、再建築も可能です。土地価格を抑えて建物にこだわりたい方におすすめ。小学校徒歩3分、子育て環境も整っています。

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪170.64㎡（公簿）/51.61坪備考土地価格680万円、土地面積170.64m2 約５1坪の土地☆コンパクトながら建物が建ちやすい整形地です(*^^*)
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    内観外観

    内観・外観画像

    7枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 平坦地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • プロパンガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    6枚
    • ヨークベニマル西川田店まで1482m
    • たいらや姿川店まで1653m
    • セブンイレブン宇都宮姿川店まで1045m
    • ウエルシア宇都宮西川田店まで1656m
    • カワチ薬品西川田店まで1733m
    • 宇都宮市立姿川中学校まで2175m

    周辺情報

    学校

    • 宇都宮市立姿川中央小学校(326m)
    • 宇都宮市立姿川中学校(2,175m)

    買い物

    • コンビニ(1,045m)
    • スーパー(1,482m)
    • ドラッグストア(1,656m)

    その他施設

    • 銀行(2,006m)
    • プロノ宇都宮西川田店(1,545m)

    周辺地図

    栃木県宇都宮市下砥上町

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    西川田

    • いいね度：5点中4点の評価

      自然も多く、買い物にも不自由せず暮らせている。電車バスの本数や、終電の時間にもう少し幅が欲しい。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      生活必需品は近場で全て揃えられるので便利。たまに都内に出かける時も東北本線の駅が近いので便利。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      市内で十分生活するのに必要なものは揃うし、東京へも新幹線を利用スレが1時間ほどで、在来線でも90分ほどでたどり着けるので、利便性は良いと思う。行政も行き届いており、子供も育てやすい環境だと思う。 (50代男性)

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    江曽島

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎なのに、都会的感覚をしていて、都会の恩恵を十分に受けていること (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      物価が安めで生活しやすいが、盆地気候のために夏は暑く冬は寒い。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      駅が近いので車いらず。基本的に静かな住宅地でコンビニやドラッグストアなどが複数個所ある。満点じゃない理由は、電車の騒音や踏切のため。 (50代女性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    680万円（坪単価：13.2万円）

    土地面積/坪170.64㎡（公簿）/51.61坪
    所在地

    栃木県宇都宮市下砥上町

    交通
    • 東武宇都宮線 西川田駅 徒歩27分
    • 東武宇都宮線 江曽島駅 徒歩29分
    • ＪＲ日光線「鶴田」歩31分
    接道状況一方 ( 南 4m )
    都市計画市街化調整区域
    地目宅地
    用途地域無指定
    地勢平坦
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    現況

    古家あり

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    仲介

    備考

    建築許可理由：都市計画法施行令36条1項3号ロに該当

    LIFULL HOME'S 物件番号0156623-0000026

    情報公開日：2025/12/27

    最新情報提供日：2026/06/25

    情報有効期限：2026/07/09

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    会社情報

    株式会社サンプラン

    栃木県宇都宮市東宿郷５丁目3-9-105
    交通
    • 宇都宮芳賀ライトレール線 駅東公園前駅 徒歩5分
    営業時間10:00 〜 17:30
    定休日-
    免許番号栃木県知事(05)第004321号

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    元金（住宅ローン）

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    算出の内訳

    価格
    680万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
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    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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