土地
1時間前 更新売土地 岡崎市藤川町字石丸A区画
1/8間取り
区画図
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 岡崎市立藤川小学校学校：藤川町 / 藤川荒古 / 藤川台 / 市場町 / 蓑川町（以下を除く：字荒古、字井ノ口、字川田、字清水田、字迎畑） / 蓑川新町東海中学校 360m
- 岡崎市立東海中学校本宿小学校山中小学校藤川小学校竜谷小学校 3430m
- 藤川保育園 780m
- 藤川郵便局9:00～17:00 500m
- 道の駅 藤川宿9:00～18:00 710m
- ミニストップ 道の駅藤川宿店 710m
- おかざき世界子ども美術博物館 2360m
周辺情報
学校
- 岡崎市立藤川小学校(360m)
- 岡崎市立東海中学校(3,430m)
買い物
- コンビニ(710m)
その他施設
- 藤川保育園(780m)
周辺地図
愛知県岡崎市藤川町字石丸
ハザード情報
周辺駅の口コミ
藤川
いいね度：
自然に囲まれ、歴史もある町。 私鉄本線の駅もあり便利が良い。 (60代男性)
いいね度：
歴史ある町なので昔から住んでいる人が多く治安が良い、買い物が便利、子連れで遊びに行ける場所が多い、自然や公園が近い (30代女性)
いいね度：
電車等の交通が便利。日本の真ん中に位置する。スーパーなど買い物に困らない。高速道路のインターに近い。 (50代男性)
美合
いいね度：
近隣住民がお付き合いしやすい人が多く、若者、お年寄りなどバランスが良いと思う (50代男性)
いいね度：
自然に囲まれ、歴史もある町。 私鉄本線の駅もあり便利が良い。 (60代男性)
いいね度：
スーパーも近くにあるので、買い物に便利だし、地形もフラットでバス停も近くにあるので、子供が大きくなって高校に通い出しても通学に安心出来る。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,250万円（坪単価：31.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 132.64㎡/40.12坪 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市藤川町字石丸 |
| 交通 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 田 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 第1種高度地区 景観形成重点地区 上水道：本管は計画地手前までの埋設があります。買主様による個人名義の申請で本管の延長をお願いします。 下水道：すべての隣接道路に埋設管あります。 都市ガス：西側前面道路の手前付近まであります。 雨水排水：浸透桝にて協議中 電柱新設について中電と審議中 ※注意：完成宅地としての販売ではございません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156605-0000005 |
| 自社管理番号 | 3844407 |
情報公開日：2025/12/23
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026226号 |
会社紹介
幸田町や岡崎市を中心に三河エリアの物件情報を豊富に取り揃え、地域に根ざした丁寧な対応でお客様のご希望に寄り添います。初めての方も安心してご相談いただける環境を大切にしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
鳴海圭輔
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
誠実な対応と丁寧な提案をお約束します！
「ちょっと見てみたいだけ…」 「ローンの相談がしたい…」 というお問い合わせ大歓迎◎ お気軽にお問い合わせください！ 当日案内OK、自己資金なしでもOK♪ お仕事終わりでのご案内もご相談下さい！ ・ＪＲ東海道本線 相見駅 徒歩5分 ・駐車場3台あり！ ・キッズスペース完備！ 「おうち探しはハウスドゥ幸田へ！」
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,250万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
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- 09:00 〜 18:00
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- 毎週水曜日 年末年始
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