売土地 岡崎市稲熊町7丁目
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土地
9時間前 更新売土地 岡崎市稲熊町7丁目
1/15外観
区画図
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 稲熊保育園 680m
- 甲山中学校 1210m
- 梅園小学校 1410m
- ファミリーマート岡崎小呂町店 260m
- 大光アミカ岡崎店 590m
- ゲンキー小呂店 590m
- ドミー稲熊店 660m
- スギ薬局稲熊店 930m
- ファミリーマート 岡崎中町店 1280m
- 岡崎六供郵便局 1120m
周辺情報
学校
- 梅園小学校(1,410m)
- 甲山中学校(1,210m)
買い物
- コンビニ(260m)
- スーパー(590m)
- ドラッグストア(590m)
その他施設
- 稲熊保育園(680m)
周辺地図
愛知県岡崎市稲熊町字7丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東岡崎
いいね度：
食料品やファッションのお店屋さんも近くにいろいろとあり、とても便利です。公園や自然も程よくあるので、ウオーキングや散歩にもよいです。 (40代女性)
いいね度：
市の財政や行政サービスが良く、商業施設も充実したおり、高速道路など道路事情も良い。都心のようなごみ込みした感じもなく、物価も中程度。自動車関連企業も多く、中上流階級の方が多く、住みやすい街。 (50代男性)
いいね度：
気候が温暖で雪は降らず、交通の便が良い。人口40万人弱の中核市で施設も多い。歴史もある。 (50代男性)
男川
いいね度：
近くにスーパーもあり、大型商業施設もあり、駅までも丁度良い距離で、運動も出来るから。 (20代女性)
いいね度：
都会すぎず、田舎すぎず、都会（名古屋）に行くにも、田舎（山）に行くにも、海に行くにも1時間かからない。岡崎市民は皆岡崎が好き。 (30代女性)
いいね度：
スーパーもバス停も駅もインターチェンジも近く、とても便利だが、小さな山を開発した土地なので、坂が多かったりする。自転車を使いたいけれど、坂の方向に行くときは、歩きか車になってしまうのが残念 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,200万円（坪単価：30.8万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 343.94㎡（公簿）/104.04坪 |
| 所在地 | 愛知県岡崎市稲熊町字7丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 北 6.5m 公道 間口2.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 見学会随時開催中! お気軽にお問い合わせください(^^♪ 奥様おひとりでのご内覧もお気軽にお申し付けください。 資料請求、住宅ローン相談もOK！ その他不動産購入のお悩みや資金計画の不安など何でもご相談ください！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156605-0000003 |
| 自社管理番号 | 3835372 |
情報公開日：2025/12/23
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 愛知県知事(01)第026226号 |
会社紹介
幸田町や岡崎市を中心に三河エリアの物件情報を豊富に取り揃え、地域に根ざした丁寧な対応でお客様のご希望に寄り添います。初めての方も安心してご相談いただける環境を大切にしています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- 送迎あり
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
鳴海圭輔
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー / 損害保険募集人
誠実な対応と丁寧な提案をお約束します！
幼稚園が近く子育て環境充実！近くにはスーパー・薬局・コンビニがあり、毎日のお買い物にも便利♪ ・稲熊保育園まで徒歩9分(約680m) ・甲山中学校まで徒歩16分(約1210m) ・梅園小学校まで徒歩18分(約1410m) ・ファミリーマート岡崎小呂町店まで徒歩4分(約260m) ・大光アミカ岡崎店まで徒歩8分(約590m) ・ゲンキー小呂店まで徒歩8分(約590m)
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,200万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 幸田 株式会社アールクローバー
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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ご意見をお寄せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 外観写真
3/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
4/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
周辺環境
1/10
- 周辺
- 稲熊保育園 680m
2/10
- 周辺
- 甲山中学校 1210m
3/10
- 周辺
- 梅園小学校 1410m
4/10
- 周辺
- ファミリーマート岡崎小呂町店 260m
5/10
- 周辺
- 大光アミカ岡崎店 590m
6/10
- 周辺
- ゲンキー小呂店 590m
7/10
- 周辺
- ドミー稲熊店 660m
8/10
- 周辺
- スギ薬局稲熊店 930m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート 岡崎中町店 1280m
10/10
- 周辺
- 岡崎六供郵便局 1120m