京都市山科区 川田菱尾田
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土地京都市山科区 川田菱尾田
土地面積約37．28坪！建築条件なしですので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です♪
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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周辺環境
周辺画像
- 京都市立百々小学校
- 京都市立山科中学校
- フレスココレモ川田店
- マツヤスーパービア店
- セブンイレブン京都山科百々町店
- 京都山科川田郵便局
- 京都信用金庫西山科支店
- 京都中央信用金庫西野山支店
周辺情報
学校
- 京都市立百々小学校(320m)
- 京都市立山科中学校(1,430m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(710m)
その他施設
- 銀行(670m)
周辺地図
京都府京都市山科区川田菱尾田
ハザード情報
周辺駅の口コミ
椥辻
いいね度：
都会の人混みが嫌いなので、あまりゴミゴミした感じが無いところは満足している。 (50代女性)
いいね度：
交通の便がよく、日常品なら徒歩・あるいは自転車でいける範囲に店があります。大きな工場もなく、どちらかというと落ち着いたところです。 (50代女性)
いいね度：
衣食住、交通に不便がなく、京都市内中心部、大阪などにもすぐ行けるため。 (30代女性)
山科
いいね度：
複数の鉄道駅が近い。インターも近く、移動しやすい。ショップも近く、便利。その上、閑静な住宅街。 (60代男性)
いいね度：
身近に自然を感じることが出来て、閑静な住宅。それでいて交通至便でもあり、治安も良い。欲を言えば、徒歩距離でスーパーなどがあると良い (50代男性)
いいね度：
交通の便がよい。普段の買い物には困らない程度の、スーパー・ホームセンター・インテリアショップ・病院・コンビニ・飲食店がある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,980万円（坪単価：53.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 123.26㎡/37.28坪 |
| 所在地 | 京都府京都市山科区川田菱尾田 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 西 6m 公道 間口9.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | その他 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専属専任媒介 |
| 備考 | 【既存建物有】木造瓦葺亜鉛メッキ鋼板2階建／建築面積：1Ｆ：85．2？／2Ｆ：71．23？ 計：156．43？【その他法令上の制限等】屋外広告物第2種地域／居住誘導区域／近郊整備区域／防火地域／15ｍ第一種高度地区／山ろく型建造物修景地区（伏見・山科地区）／宅地造成工事規制区域※古家解体費用別途要 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156527-0000008 |
| 自社管理番号 | sale-IT71206700 |
情報公開日：2025/12/24
最新情報提供日：2026/02/15
情報有効期限：2026/02/22
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会社情報
株式会社IEZO 山科店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 GW 夏季 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010979号 |
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株式会社IEZO 山科店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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区画図
1/1
- 間取り
- ※現況と地形図に相違がある場合は現況を優先します
外観
1/2
- 外観
- 土地面積約37．28坪！建築条件なしですので、お好きな工務店・ハウスメーカーで建築可能です♪
2/2
- 外観
- 徒歩10分圏内にスーパー・コンビニ・銀行等があり、生活環境も充実しております♪
周辺環境
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- 周辺
- 京都市立百々小学校
2/8
- 周辺
- 京都市立山科中学校
3/8
- 周辺
- フレスココレモ川田店
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- 周辺
- マツヤスーパービア店
5/8
- 周辺
- セブンイレブン京都山科百々町店
6/8
- 周辺
- 京都山科川田郵便局
7/8
- 周辺
- 京都信用金庫西山科支店
8/8
- 周辺
- 京都中央信用金庫西野山支店
その他
1/2
- その他
- 公道：西側約6ｍ／接面約9．5ｍ 広々とした幅員・接道ですので陽当たり良好です♪
2/2
- その他
- 京阪バス「花山稲荷」バス停より徒歩4分！