木曽川町黒田1期 全7棟 5号地 建築条件なし土地
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土地
3時間前 更新木曽川町黒田1期 全7棟 5号地 建築条件なし土地
1/1838.16坪交通：名鉄名古屋本線「新木曽川」駅 徒歩6分 JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩12分学校：黒田小学校・木曽川中学校
1日前 公開
2,000万円（坪単価： 52.5万円）
名鉄名古屋本線 新木曽川駅 徒歩6分
- JR東海道本線 木曽川駅 徒歩12分
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問合せ先：ハウスドゥ 一宮東 ファミリアホームサービス株式会社
ポイント
●建築条件なし土地●角地●都市ガス
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 外観
- 外観
- 外観
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 黒田小学校【教育目標】◇よく考える子…よく聞き、考え、調べ、発表する子（知）◇がんばる子…力いっぱい自ら学び、鍛える子（体）◇明るい子…思いやりの心を持ち、元気に行動する子（徳） 540m
- 木曽川中学校【校訓】思考・実行・協力（三考）【教育目標】思考…深く考え、自己表現できる生徒実行…行動し、やりぬく生徒協力…礼儀をわきまえ、協調・協力する生徒 ◇凡事徹底 1650m
- 神明保育園◇特色◇・お子さんの成長発達を喜び合える保育園づくりを目指す・遠距離通勤の保護者にとって利用しやすい・田畑があり、四季の変化を感じている・園内菜園で栽培・収穫の喜びを味わ 530m
- ナフコ不二屋木曽川店「新鮮・安心・安全」をモットーに「近くて・気軽で・より安い」を心掛け、お客様にとっての街の冷蔵庫へ。地元密着型のスーパー。 660m
- V-drug木曽川店営業時間09：00～21：00 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 570m
- ローソン木曽川内割田店24時間営業スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。 580m
- ケーヨーデイツー木曽川店営業時間 9:30～19:30クレジットカード、キャッシュレス決済可能多目的トイレ、車イス貸出、ペットカートあり 2500m
- 黒田第2児童遊園・遊具あり・公衆トイレなし・駐車場なし※児童館が横にあります。児童遊園・ちびっ子広場は、児童の健康増進と情操を豊かにすることを目的として設置されています。 520m
- 国井病院診察時間 9:00~12:00 14:00~18:00 水曜土曜は午前のみ 休診日：日曜、祝日、祭日 駐車場あり 400m
- JA愛知西 木曽川支店営業時間 9:00~15:00 ATMは8:45~17:00 土日祝日は使用不可 駐車場あり 370m
周辺情報
学校
- 黒田小学校(540m)
- 木曽川中学校(1,650m)
買い物
- コンビニ(580m)
- スーパー(660m)
- ドラッグストア(570m)
その他施設
- 公園(520m)
- 銀行(370m)
- 神明保育園(530m)
周辺地図
愛知県一宮市木曽川町黒田字奥屋敷
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新木曽川
いいね度：
スーパーや病院、銀行など生活に必要な施設が揃っている。保育園が多いので預けやすい。 (30代女性)
いいね度：
アピタ、イオン、JR、名鉄があるので不便ではない。ただ名古屋までの都会でもない (30代男性)
いいね度：
買い物は近場でだいたい揃えることができるし、駅も近くて特に不便なことはないため (40代女性)
木曽川
いいね度：
交通の便がいいことと、商業施設がたくさんあり買い物に困らないこと (30代男性)
いいね度：
名古屋にも岐阜にも行きやすい電車があり、ファミリー層が多いため子育てしやすい。バスは少ないので、車は必須。 (20代女性)
いいね度：
自転車で10分程度の範囲に生活に必要なものがほぼ揃っていて、生活しやすい。ただ、夏は暑く、冬寒い。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,000万円（坪単価：52.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 126.16㎡/38.16坪 |
| 所在地 | 愛知県一宮市木曽川町黒田字奥屋敷 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 7区画 |
| 接道状況 | 二方 ( 西 5.3m 公道 間口8.7m ) ( 北東 4m 私道 間口9.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 2026年10月 下旬 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 法22条区域・下水道処理区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼当店はエリア内の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ▼ご来店予約でQUOカードPayプレゼント♪ 《黒田小学校 徒歩約7分/木曽川中学校 徒歩約21分》 【おすすめポイント】 ◆周辺環境充実 ◆小学校まで徒歩約7分 ◆土地面積約126.16m2（約38.16坪） ◆スーパーまで徒歩約10分以内 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156146-0000789 |
| 自社管理番号 | 4812463 |
情報公開日：2026/08/08
最新情報提供日：2026/08/08
情報有効期限：2026/08/15
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会社情報
ハウスドゥ 一宮東 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 水曜日（祝日の場合は営業）、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
| 会社リンク | 物件ページ※別のサイトへ移動します |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- 系列店舗での対応可
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,000万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 営業時間
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- 定休日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/6
- 外観
- 38.16坪交通：名鉄名古屋本線「新木曽川」駅 徒歩6分 JR東海道本線「木曽川」駅 徒歩12分学校：黒田小学校・木曽川中学校
2/6
- 外観
- 北側前面道路なので、道路とは反対側にリビングや庭を作りやすく、道路からの視線を気にせずプライバシーが保てます。
3/6
- 外観
- 【西側北向き】幅員約5.3mの前面道路です。2台の車がすれ違うことが出来る道幅です。車の出し入れもゆったりとする事が出来ます。
4/6
- 外観
- 【西側南向き】幅員約5.3mの前面道路です。車がすれ違える道幅です。車1台とベビーカーですれ違っても余裕のある道幅は安心ですね。
5/6
- 外観
- 【北側東向き】幅員約4mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
6/6
- 外観
- 【北側西向き】幅員約4mの前面道路です。角地のため採光・通風ともに良好です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 黒田小学校【教育目標】◇よく考える子…よく聞き、考え、調べ、発表する子（知）◇がんばる子…力いっぱい自ら学び、鍛える子（体）◇明るい子…思いやりの心を持ち、元気に行動する子（徳） 540m
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- 周辺
- 木曽川中学校【校訓】思考・実行・協力（三考）【教育目標】思考…深く考え、自己表現できる生徒実行…行動し、やりぬく生徒協力…礼儀をわきまえ、協調・協力する生徒 ◇凡事徹底 1650m
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- 周辺
- 神明保育園◇特色◇・お子さんの成長発達を喜び合える保育園づくりを目指す・遠距離通勤の保護者にとって利用しやすい・田畑があり、四季の変化を感じている・園内菜園で栽培・収穫の喜びを味わ 530m
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- 周辺
- ナフコ不二屋木曽川店「新鮮・安心・安全」をモットーに「近くて・気軽で・より安い」を心掛け、お客様にとっての街の冷蔵庫へ。地元密着型のスーパー。 660m
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- 周辺
- V-drug木曽川店営業時間09：00～21：00 日用品以外にも食料品も取り扱っているので便利です。毎週水曜日と土曜日は、ポイント3倍デー。クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用可 570m
6/10
- 周辺
- ローソン木曽川内割田店24時間営業スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。 580m
7/10
- 周辺
- ケーヨーデイツー木曽川店営業時間 9:30～19:30クレジットカード、キャッシュレス決済可能多目的トイレ、車イス貸出、ペットカートあり 2500m
8/10
- 周辺
- 黒田第2児童遊園・遊具あり・公衆トイレなし・駐車場なし※児童館が横にあります。児童遊園・ちびっ子広場は、児童の健康増進と情操を豊かにすることを目的として設置されています。 520m
9/10
- 周辺
- 国井病院診察時間 9:00~12:00 14:00~18:00 水曜土曜は午前のみ 休診日：日曜、祝日、祭日 駐車場あり 400m
10/10
- 周辺
- JA愛知西 木曽川支店営業時間 9:00~15:00 ATMは8:45~17:00 土日祝日は使用不可 駐車場あり 370m
その他
1/1
- その他
- 《5号地》