土地
1時間前 更新寿町1丁目 売土地
1/7間取り
区画図
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周辺環境
周辺画像
- 東大阪市立布施小学校 640m
- 長瀬駅 880m
- 俊徳道駅 820m
- 東大阪市立布施中学校 850m
- セブンイレブン 東大阪永和1丁目店 870m
周辺情報
学校
- 東大阪市立布施小学校(640m)
- 東大阪市立布施中学校(850m)
買い物
- コンビニ(870m)
その他施設
- 長瀬駅(880m)
周辺地図
大阪府東大阪市寿町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
JR長瀬
いいね度：
治安はよくないが、住み慣れてはいるし今の家は気に入っているので。 (30代女性)
いいね度：
自転車、徒歩圏内でスーパー、食事、駅、学校等色々と充実しているから。 (40代女性)
いいね度：
最寄りにJRと私鉄があり駅のターミナルからは大阪市内のほかに遠方では京都 関空に行けるバスもありタクシー乗り物もあります スーパーやドラッグストアも東西南北 徒歩10分〜15分以内にあり便利です (50代女性)
俊徳道
いいね度：
駅が近くにあり、交通の面で便利なこと。スーパーやコンビニが、複数あり、安いスーパーなどもあるので、便利なこと。近くに小学校があるので、ファミリー層も多く、治安が良い。夜静かなので、過ごしやすい。 (20代女性)
いいね度：
公共交通機関が充実しており、都心部まで20分程度で移動可能である。近所にスーパーやドラッグストア、商店街があり買い物に困らない。 (30代女性)
いいね度：
保育園に入りやすかった。オシャレな町ではありませんが、日頃の買い物などはしやすく、地に足のついた暮らしには不便はないと感じます。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,580万円（坪単価：69.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 75.58㎡（公簿）/22.86坪 |
| 所在地 | 大阪府東大阪市寿町1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 西 6.7m 公道 間口4.5m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | こんにちは♪ 物件をご覧いただき誠にありがとうございます。 当店は東大阪市を中心に、新築・中古戸建、マンション、土地まで幅広くご紹介しております。「マンションから一戸建てへ住み替えたい」「通学区域を重視して探したい」など、お客様それぞれのこだわりを形にするため、専門知識を持ったスタッフが丁寧にご案内いたします。 また、物件紹介にとどまらず、住まいに関する専門相談にもワンストップで対応可能です。 ◆建築・リフォーム：一級建築士が、構造チェックやリフォームの可能性を専門的にアドバイス。 ◆造作家具：自社事業を活かし、間取りやライフスタイルに合う最適な収納・家具をご提案。 ◆防犯対策：プロの視点から、立地や構造に応じた安心の防犯プランをご提示。 ◆資金計画：FPが住宅ローン審査から将来のライフプランまで親身にコンサルティング。 不安や疑問を一つずつ解消し、納得のいく住まい探しを最後までしっかりとお手伝いいたします。お気軽にご相談ください☆ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156077-0000202 |
| 自社管理番号 | 4834563 |
情報公開日：2026/08/20（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/05（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/12
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物件見学へ
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会社情報
ハウスドゥ 河内永和北 アーキエステート株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 大阪府知事(01)第066482号 |
会社紹介
家探しで大切なのは「買ってからの安心」。FPが無理のない資金計画をご提案し、建築のプロが物件・リフォームまで見極めます！オンライン相談も対応可能。納得の住まい探しなら、ぜひ当店にお任せください！
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 建築・設計
- リフォーム対応
- 注文住宅建築
- 駐車場あり
- 送迎あり
- キッズサービスあり
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
- 筆談対応可
スタッフコメント
井美公作
保有資格：宅地建物取引士
大切な住まい探し、お任せください！全力で走り回ります！！
東大阪市寿町1丁目に位置する、土地面積約75.58m2（約22.86坪）の売土地です。 前面道路は公道で幅員約6.7mあり、接道間口も約4.5mとゆとりがあるため、建築プランを検討しやすい土地です。 現況は更地となっており、建築条件はございませんので、お好みのハウスメーカーや工務店で自由にプランニングしていただけます。 JRおおさか東線「JR長瀬」駅まで徒歩約6分、近鉄大阪線「俊徳道」駅まで徒歩約10分、 近鉄大阪線「長瀬」駅まで徒歩約11分と、複数駅・複数路線が利用可能な便利な立地です。 周辺にはスーパーやコンビニ、小学校・中学校など生活に必要な施設も揃っており、日々の暮らしにも便利です。 住宅用地をお探しの方や、自由設計で理想の住まいを実現したい方にぜひご検討いただきたい物件です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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ハウスドゥ 河内永和北 アーキエステート株式会社
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- 10:00 〜 18:00
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- 毎週火曜日・水曜日 年末年始
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