佐土原町佐賀利 土地
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土地佐土原町佐賀利 土地
広い敷地に古い家が建っています。現況のまま引渡しをします。
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設備
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- 公営水道
- プロパンガス
- 汲取
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周辺環境
周辺情報
学校
- 佐土原小学校(2,000m)
- 佐土原中学校(2,800m)
買い物
- コンビニ(900m)
- スーパー(900m)
周辺地図
宮崎県宮崎市佐土原町下田島4000
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 700万円（坪単価：3.5万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 678.75㎡（公簿）/205.32坪 |
| 所在地 | 宮崎県宮崎市佐土原町下田島4000 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口4.1m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 現況渡し |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 宮崎市佐土原小学校区。周辺に田園地帯が広がる集落の一角にある売地です。 市街化調整区域ですが、昔から住宅が建っており“既存宅地”の要件を満たしますので、どなたでも本物件を購入し新築が出来ます。 何と言っても６７０m2（２００坪）を超える広い土地が魅力。現地は高台になっており、さえぎる物がないために敷地全体にお日さまが降り注ぎます。 ２００m2以上の広さだったら、土地を分割して住宅を建築できます。親世代と子供世代の２棟建てることも夢ではありません。 ただ調整区域なので、建築の際は市役所の担当課に許可を得る必要はあります。 隣地に緑豊かな地元の神社があり車の往来もあまりない静かな環境。車を使えばスーパー「フーデリー」やコンビニ、佐土原町中心部にも時間がかからずに行けます。 古い家が建っており現況のまま引渡しをいたします。家を解体する際は解体費用等について弊社にご相談下さい。 今まで汚水は汲み取りでしたので浄化槽設置が必要になります。（初期設置費用８９，０００円〜） また公道との境界がブロック詰みになっており「がけ条例」にかかる可能性がありますので、建築の際に設計士等にお尋ね下さい |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156075-0000003 |
| 自社管理番号 | LBT-251101-01 |
情報公開日：2025/11/01
最新情報提供日：2025/12/11
情報有効期限：2025/12/25
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会社情報
株式会社不動産トラストネットワーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 年末年始 その他不定休 |
| 免許番号 | 宮崎県知事(02)第004790号 |
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区画図
1/1
- 間取り
- 200坪以上の広い土地。約6m幅の道路に接しています。
外観
1/3
- 外観
- 広い敷地に古い家が建っています。現況のまま引渡しをします。
2/3
- 外観
- 公道から敷地内に出入りする坂道。道幅が4m以上あり、大型車でもスムーズに通れます。
3/3
- 外観
- 南側にさえぎる物がなく日当たり良好です。広い庭にお日さまがサンサンと降り注いでいます。
その他
1/4
- その他
- 高台になっていて遠くまで見通せます。
2/4
- その他
- 前面道路は地元の方しか通行しないので、ほとんど車の往来はありません。
3/4
- その他
- 周辺は民家が点在する集落で隣接して地元の神社があるなど静かな環境です。
4/4
- その他
- 道路との段差には2mほどの高さの擁壁が建てられており、がけ条例に係る可能性があります