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土地9時間前 更新浜松市中央区和合町第五　2号地

  • 外観を拡大表示1/16

    落ち着いた生活ができそうな穏やかな住環境です。

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    本日 公開

    2,390万円（坪単価： 40.9万円）

    土地面積
    193.26㎡（58.46坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 曳馬駅 3.4km

    • 遠州鉄道 助信駅 3.7km
    • 遠州鉄道「和合西」停　306m（徒歩約4分）
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積58坪以上◆造成渡し◆住環境良好エリア◆遠州鉄道バス「和合西」停徒歩約4分◆間口8m以上で駐車計画も立てやすい◆前面道路広々◆閑静な住宅地◆新浜松駅まで快速で約8分

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪193.26㎡（実測）/58.46坪備考両区画とも、間口広々8.2ｍ超え。敷地面積58坪越えです！
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
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    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 曳馬駅まで　3342m　徒歩約42分　新浜松駅まで乗換なし約8分。浜松中心部へのアクセスが良好です。
    • 和合こども園まで　803m　徒歩約11分　幼保連携型認定こども園　対象年齢：満3歳から就学前　元気に遊ぶ・心豊かな子　～支え合い・分かち合い・認め合いの保育～
    • 泉小学校まで　1500m　徒歩約19分　学校教育目標「自ら学び　共に考え　成長する子」　あったかくよりよくていねいに
    • 北部中学校まで　1500m　徒歩約19分　学校教育目標「自分自身をかけがえのない存在であると思える生徒の育成」　校訓：切磋琢磨・文武両道　
    • マム主婦の店富塚店まで　900m　徒歩約12分　営業時間：8：00～21：00。地元野菜の地場コーナーなども人気です。
    • ファミリーマート浜松和合店まで　568m　徒歩約8分　何かと便利なコンビニ。話題のスィーツも！！
    • 杏林堂和合店まで　948m　徒歩約12分　営業時間：9：00～21：45。調剤薬局併設（日・祝、定休）
    • 西脇医院まで　571m　徒歩約8分　診療科目は内科・外科・消化器内科。Web受付にも対応しています。
    • 富塚北公園まで　1100m　徒歩約14分　小規模な公園ですが遊具もあります。

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立泉小学校(1,500m)
    • 浜松市立北部中学校(1,500m)

    買い物

    • コンビニ(568m)
    • スーパー(900m)
    • 商店街(3,403m)
    • ドラッグストア(948m)

    その他施設

    • 総合病院(571m)
    • 公園(1,100m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区和合町

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
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    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    曳馬

    • いいね度：5点中5点の評価

      治安が良く住みやすい場所です。近くには大型ショッピングスーパーがあるので買い物に困りません。ゲームセンターやボーリングやパチンコ店があるので遊びにも困りません。学校も近くにあるので学習にも困りません。 (50代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      コストコなど有名な店が近くにあり、清潔な町。車社会の為、歩道がない場所も多く、車との距離が近いので怖い時もあるのでそこは不満。 (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      最寄り駅が近く、郵便局やコンビニ、品揃え豊富なドラッグストアも徒歩圏内。小学校、中学校も近いので子供が多く、通学を見守る高齢者の方もいて治安も良い。保育園は激戦区なのでそれが解消されればなおよい。 (30代女性)

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    助信

    • いいね度：5点中4点の評価

      スーパーとかはたくさんあるし公園も近くにあるからすごく良い子育てはしやすいけど周りが静かだから声とか音とか響く (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      何一つ生活するのに不自由さを感じない。大都会ではないが便利な街である。 (60代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      静かで暮らしやすいロケーションですが、難点は道路が直ぐに渋滞する為、大通りに出る迄時間がかかるし路線バスもかなり遅れます。 (60代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円（坪単価：40.9万円）

    土地面積/坪193.26㎡（実測）/58.46坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区和合町

    交通
    • 遠州鉄道 曳馬駅 3.4km
    • 遠州鉄道 助信駅 3.7km
    • 遠州鉄道「和合西」停　306m（徒歩約4分）
    総区画2区画
    接道状況一方 ( 西 5.1m 公道 間口8.2m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種低層住居専用地域
    建ぺい率50%
    容積率80%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、航空法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●電柱・標識　は移設予定です。（区割図参照） ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155759-0000186
    自社管理番号5560886

    情報公開日：2026/10/02（本日公開）

    最新情報提供日：2026/10/02（9時間前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/16

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    店舗の外観
    店舗の外観

    株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    愛知県豊川市馬場町宮脇156番地
    交通
    • JR飯田線 豊川駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    元金（住宅ローン）

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    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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