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土地2026/10/10 更新浜松市中央区半田山第二

  • 外観を拡大表示1/16

    土地面積約50坪以上！穏やかな住環境。ゆとりのある生活ができそうです。　

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    2,390万円（坪単価： 45.3万円）

    土地面積
    174.57㎡（52.8坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩27分

    • 遠州鉄道 積志駅 徒歩30分
    • 遠州鉄道「有玉団地」452ｍ　徒歩約6分
    見学予約
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積約50坪以上◆整形地◆造成渡し◆前面道路広々◆閑静な住宅街

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪174.57㎡（実測）/52.8坪備考限定1区画！プランの立てやすい整形地です！
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • さぎの宮駅まで　2124m　徒歩約27分　1面2線の地上駅。直営駅であり、駅舎がある。駅周辺にはいくつかの住宅地が立ち並んでいて利用者が比較的多いです。
    • みどり保育園まで　482m　徒歩約7分　浜松医大、日体高校に近く、南に田園風景が広がり、自然環境に恵まれています
    • 積志小学校まで　2100m　徒歩約27分　学校教育目標「求めて共にまなび　夢をめざす子を育てる」　積志＝志を積む　つみしの子を目指します。
    • 積志中学校まで　1700m　徒歩約22分　学校教育目標「大志を抱き、自ら学び高める生徒の育成」　校訓：自主・協力・責任
    • 業務用スーパー小豆餅店まで　1900m　徒歩約24分　【営業時間】9時半～19時半　品揃えが豊富で、冷凍食品などお手頃価格で購入できます！
    • ウエルシア浜松医大前店まで　1100m　徒歩約14分　【営業時間】8時30分～19時（土曜日曜）9時～18時
    • セブンイレブン浜松有玉西店まで　345m　徒歩約5分　お買い物だけでなく、公共料金などの支払いや商品受け取りなどにも使えます。
    • せのおクリニックまで　228m　徒歩約3分　【診療科目】内科、発熱外来、皮膚科、形成外科　通勤や通学のことを考え、朝8時半から診療開始しています！
    • 半田南公園まで　220m　徒歩約3分　閑静な住宅街の中にある遊具がある公園です！

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立積志小学校(2,040m)
    • 浜松市立積志中学校(1,822m)

    買い物

    • コンビニ(445m)
    • スーパー(1,836m)
    • ドラッグストア(1,100m)

    その他施設

    • 総合病院(913m)
    • 公園(1,458m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区半田山1丁目

    ハザード情報

    読み込み中...

    なし
    0.0m～
    0.5m～
    3.0m～
    5.0m～
    10.0m～
    20.0m～
    リスクに関する詳しい解説を見る
    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    さぎの宮

    • いいね度：5点中4点の評価

      大きすぎず小さすぎない街で子育てをする上では住みやすいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      車で少し走ればコンビニやスーパーがある。交通量が多いので子供が気軽に歩いたりするには危険がある。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      東名、新東名のインターが近くにある。大型スーパーが近くにある。大学病院が近くあるいずれも、車で20分以内に行ける。 (60代女性)

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    積志

    • いいね度：5点中4点の評価

      文教地区で子供を安全に育てられる環境にある。車が必要だが買い物は大型スーパーが15分圏内に沢山あります。 (40代男性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      どのお店にも駐車場があるので利用しやすい。総合病院もあり個人医院も従実している。個人医院も総合病院の出身の方が多く、連携が取れている。戸建ての家が多くプール、庭遊びができるお家が多い。 (30代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      田舎だけど、それなりにお店や交通は整っていて、都会過ぎず暮らしやすい。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,390万円（坪単価：45.3万円）

    土地面積/坪174.57㎡（実測）/52.8坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区半田山1丁目

    交通
    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 徒歩27分
    • 遠州鉄道 積志駅 徒歩30分
    • 遠州鉄道「有玉団地」452ｍ　徒歩約6分
    総区画1区画
    接道状況一方 ( 北 11.9m 公道 間口7.5m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    更地

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●本物件は公簿売買です。売主は確定測量をおこないません。 ●本物件前面道路は、歩道がございます。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155759-0000179
    自社管理番号5554576

    情報公開日：2026/08/29（47日前 公開）

    最新情報提供日：2026/10/10（5日前 更新）

    次回更新予定日：2026/10/24

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      ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。

    3. 物件見学へ

      ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
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    • 3 /5
      地図
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    • 4 /5
      接客スペース
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    • 5 /5
      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    愛知県豊川市馬場町宮脇156番地
    交通
    • JR飯田線 豊川駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号
    優良店認定

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岡田大輝

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の幸せな暮らしを第一に考えた提案を。

    物件の魅力： 半田南公園まで徒歩約3分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます。 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です。是非一度お問い合わせください。 生活環境： ・周辺商業施設が充実。ドラッグストア徒歩約15分以内。コンビニ徒歩約5分。 ・半田南公園まで徒歩約3分。休日は家族でのんびりピクニックやお子様と遊んでリフレッシュできます。 ・三方原スマートIC至近。お車での通勤やお出かけの際にも便利です。 周辺環境： ・積志小学校　2100ｍ　 徒歩約27分 ・積志中学校　1700ｍ 　徒歩約22分

    スタッフ詳細を見る

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    支払いの内訳

    元金（住宅ローン）

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    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,390万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

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