豊川市東光町第一 2号地
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土地
11時間前 更新豊川市東光町第一 2号地
1/16名鉄豊川線「豊川稲荷」駅、JR飯田線「豊川」駅から徒歩約12分です。（現在は古家があります。）
区画図
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
位置
- 整形地
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 名鉄豊川線／豊川稲荷駅まで 898m 徒歩約12分 名鉄豊川線の豊川稲荷駅は、名鉄豊川駅の終点で、豊川稲荷へのアクセスが良好。観光地として人気が高く、歴史ある街並みを楽しめるエリアです。
- 豊川東幼稚園まで 322m 徒歩約5分 自分のしたい遊びに取り組む時間、空間、仲間を大切にしています。保育者は、様々な環境を整え、一人ひとりの思いに共感して、援助しています。
- 桜木小学校まで 658m 徒歩約9分 教育目標「自ら考え、未来を切り拓く力を育む」緑豊かな学校の中で、桜木の「もの・ひと・こと」を生かした教育活動が行われています。
- 東部中学校まで 214m 徒歩約3分 教育目標「共に学び合い、高め合う心を育てる」学業はもちろん、部活動が盛んで、生徒たちが多彩な経験を通じて成長できる学校です。
- ロビン・フッド豊川店まで 949m 徒歩約12分 新鮮な生鮮食品や惣菜の食品類、大容量の冷凍食品が充実しています。日用品、アジアンコスメ、文具などもあります。
- ファミリーマート豊川末広通店まで 378m 徒歩約5分 24時間営業のコンビニです。豊川稲荷駅から徒歩約13分の立地です。各種コード決済にも対応しています。
- Vドラッグ豊川北店まで 922m 徒歩約12分 営業時間は9:30～21:00となっています。医薬品のほか日用品や食品も揃います。
- 豊川桜木通郵便局まで 508m 徒歩約7分 郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00で、4台分の駐車場も完備しています。
- 東光公園まで 173m 徒歩約3分 園内には4連ブランコやジャングルジム、シーソーなどの遊具と多目的トイレがあります。
周辺情報
学校
- 豊川市立桜木小学校(639m)
- 豊川市立東部中学校(156m)
買い物
- コンビニ(336m)
- 商店街(1,657m)
その他施設
- 総合病院(692m)
- 公園(686m)
周辺地図
愛知県豊川市東光町1丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
豊川稲荷
いいね度：
人混みが苦手なので今住んでいるところがちょうどいい環境だから (30代男性)
いいね度：
都会のように人に溢れておらず、自然が多い、もう少し近くに専門店など沢山入った大型デパート、有名なお店など欲しいが、1、２時間かければ名古屋までも行けるし、生活にあまり不自由なくまあまあ良いところ (20代女性)
いいね度：
他の街に住んだことはないけれど、衣食住に不便はないので自分にとっては ここが一番だと思う。 (60代男性)
豊川
いいね度：
交通の便が良く（名古屋など大都市へのアクセスが良い）治安が良くファミリー層向けの施設が充実しているから。生活するうえで不満がない。 (30代女性)
いいね度：
新興住宅地のため近所付き合いが面倒くさくないところがいいと思うが近所に利用しやすいスーパーが無いところが不満。 (60代女性)
いいね度：
車があれば３０分圏内に必要なモノが有る。（大型ショッピングセンターから山歩きできる場所まで） (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,290万円（坪単価：46.4万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 163.31㎡（公簿）/49.4坪 |
| 所在地 | 愛知県豊川市東光町1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 2区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 5.9m 公道 間口8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●越境物もしくは共有物の可能性があります。 ●電柱の移設予定はありません。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155759-0000167 |
| 自社管理番号 | 5549630 |
情報公開日：2026/08/03（63日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/04（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/18
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社不動産SHOPナカジツ 豊川店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009346号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
スタッフコメント
岡田大輝
保有資格：宅地建物取引士
お客様の幸せな暮らしを第一に考えた提案を。
物件の魅力： 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅、JR飯田線「豊川」駅まで徒歩約12分。2路線利用可能。通勤・通学に便利な立地です。また造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます 建築条件なしのためお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です 是非一度お問い合わせください 生活環境： こども園、小学校、中学校が近くに揃っているので子育て世帯にも住みやすく安心の住環境 東光公園まで徒歩約3分 休日は家族でのんびりピクニックやお子様と遊んでリフレッシュできます。 バス停目の前（徒歩約3分）、遅くなった帰宅時も安心ですね。 周辺環境： ・桜木小学校 658ｍ 徒歩約9分 ・東武中学校 214ｍ 徒歩約3分
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,290万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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株式会社不動産SHOPナカジツ 豊川店
- 営業時間
- 10:00 〜 19:00
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- 火曜日・水曜日
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積49坪以上の整形地！！
外観
1/6
- 外観
- 名鉄豊川線「豊川稲荷」駅、JR飯田線「豊川」駅から徒歩約12分です。（現在は古家があります。）
2/6
- 外観
- 解体造成渡しなので余分な費用がかかりません。（現在は古家があります。）
3/6
- 外観
- 建築条件はございませんのでお好きなハウスメーカーでの建築が可能です。（現在は古家があります。）
4/6
- 外観
- 南側公道幅員約5.9m～約6.0mに約8.0m接道。
5/6
- 外観
- こども園・小中学校・公園が全て徒歩約9分以内！子育て世帯にもおすすめの土地です。
6/6
- 外観
- 【プラン例】◇延床面積 86.27平米 ◇建物本体価格 1640万円(税込)？
周辺環境
1/9
- 周辺
- 名鉄豊川線／豊川稲荷駅まで 898m 徒歩約12分 名鉄豊川線の豊川稲荷駅は、名鉄豊川駅の終点で、豊川稲荷へのアクセスが良好。観光地として人気が高く、歴史ある街並みを楽しめるエリアです。
2/9
- 周辺
- 豊川東幼稚園まで 322m 徒歩約5分 自分のしたい遊びに取り組む時間、空間、仲間を大切にしています。保育者は、様々な環境を整え、一人ひとりの思いに共感して、援助しています。
3/9
- 周辺
- 桜木小学校まで 658m 徒歩約9分 教育目標「自ら考え、未来を切り拓く力を育む」緑豊かな学校の中で、桜木の「もの・ひと・こと」を生かした教育活動が行われています。
4/9
- 周辺
- 東部中学校まで 214m 徒歩約3分 教育目標「共に学び合い、高め合う心を育てる」学業はもちろん、部活動が盛んで、生徒たちが多彩な経験を通じて成長できる学校です。
5/9
- 周辺
- ロビン・フッド豊川店まで 949m 徒歩約12分 新鮮な生鮮食品や惣菜の食品類、大容量の冷凍食品が充実しています。日用品、アジアンコスメ、文具などもあります。
6/9
- 周辺
- ファミリーマート豊川末広通店まで 378m 徒歩約5分 24時間営業のコンビニです。豊川稲荷駅から徒歩約13分の立地です。各種コード決済にも対応しています。
7/9
- 周辺
- Vドラッグ豊川北店まで 922m 徒歩約12分 営業時間は9:30～21:00となっています。医薬品のほか日用品や食品も揃います。
8/9
- 周辺
- 豊川桜木通郵便局まで 508m 徒歩約7分 郵便窓口の営業時間は平日9:00～17:00で、4台分の駐車場も完備しています。
9/9
- 周辺
- 東光公園まで 173m 徒歩約3分 園内には4連ブランコやジャングルジム、シーソーなどの遊具と多目的トイレがあります。