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土地2026/07/12 更新浜松市中央区半田山第一　1号地

  • 外観を拡大表示1/16

    周辺には大学や緑地公園などあり、穏やかな住環境です。（現在は古家があります。）　

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    2,190万円（坪単価： 49.3万円）

    土地面積
    147㎡（44.46坪）
    土地権利
    所有権
    交通

    遠州鉄道 積志駅 徒歩36分

    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.2km
    • 遠州鉄道バス「日体高前」停　393ｍ　徒歩約5分
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    問合せ先：株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    会社情報

    ポイント

    ◆建築条件無し◆土地面積約44坪以上◆整形地◆解体後造成渡し◆住環境良好エリア◆閑静な住宅街

    Pick up

    区画図災害リスク

    区画図

    土地面積/坪147㎡（実測）/44.46坪備考全2区画。プランの立てやすい整形地です。
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    内観外観

    内観・外観画像

    5枚
    • 外観
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    位置

    • 整形地
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    設備

    設備情報

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 積志駅まで　2867m　徒歩約36分　島式ホーム1面2線を有する地上駅。終日無人駅です。
    • イーエーエスはんだやま保育園まで　977m　徒歩約13分　恵まれた立地でありながら、落ち着いた環境で過ごすことができる保育園です。
    • 積志小学校まで　2800m　徒歩約35分　中学校や保育園など隣接している小学校。学校目標　「夢をもち　未来をつくる子」
    • 積志中学校まで　2500m　徒歩約32分　学校教育目標「大志を抱き、自ら学び高める生徒の育成」　校訓：自主・協力・責任
    • マックスバリュ浜松三方原店まで　1900m　徒歩約24分　【営業時間】7時～22時　早朝から開店している便利な買い物施設です！
    • クリエイトSD浜松半田山店まで　778m　徒歩約10分　【営業時間】9時～21時　日用品や食品の種類も豊富です！
    • ファミリーマート浜松半田山四丁目店まで　622m　徒歩約8分　荷物の発送・受取り、コピー、プリントなどサービスいろいろ。衣料品も充実。
    • エルム内科クリニックまで　626m　徒歩約8分　【診療時間】9時～12時　15時～18時【休診日】土曜午後、木曜、日曜、祝日【診療科目】胃腸内科、消化器内科、内科、皮膚科
    • 半田公園まで　587m　徒歩約8分　広場や遊具がある大きな公園。春には桜が綺麗です！

    周辺情報

    学校

    • 浜松市立積志小学校(2,800m)
    • 浜松市立積志中学校(2,500m)

    買い物

    • コンビニ(622m)
    • スーパー(1,900m)
    • ドラッグストア(778m)

    その他施設

    • 公園(587m)

    周辺地図

    静岡県浜松市中央区半田山3丁目

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    積志

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通の便は悪いけど、買い物には困らず、医大病院が徒歩圏内にあり、安心して暮らせるから。 (60代男性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      交通の利便性がとてもよい。大型ショッピングセンターが近くにあるので便利。電車の駅が近くにあるので便利。東名高速道路のインターが近くにあるので便利 (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      住民の仲がよく買い物する場所も外食する場所もあり交通のべんもまぁよい。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    さぎの宮

    • いいね度：5点中5点の評価

      車で10分程度でイオンに行けて、家の周りがとても静かでとても住みやすいです。 (30代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      人もあたたかく、東京からも大阪からも近くて、都会すぎず田舎すぎない。 (40代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      適度に都会、適度に田舎。山と川と海と湖がある。魚介類がおいしい。 (50代男性)

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    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    2,190万円（坪単価：49.3万円）

    土地面積/坪147㎡（実測）/44.46坪
    所在地

    静岡県浜松市中央区半田山3丁目

    交通
    • 遠州鉄道 積志駅 徒歩36分
    • 遠州鉄道 さぎの宮駅 3.2km
    • 遠州鉄道バス「日体高前」停　393ｍ　徒歩約5分
    総区画2区画
    接道状況一方 ( 南 4m 私道 間口6.1m )
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    建築条件無
    国土法届出不要
    土地権利所有権
    現況

    古家あり更地引渡可

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    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様

    売主

    備考

    建築基準法第22条区域、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法

    ◇仲介手数料不要 ●司法書士は当社指定になります。 ●確定測量及び分筆登記が未了のため、面積・寸法に増減の可能性があります。 ●電柱を新設予定です。 ●前面道路は、位置指定道路になります。（指定番号：昭和41年8月31日　第s41-311号） ●所有者との間で協定地に関する覚書を交わします。 ●造成工事は弊社の計画にて施工を行います(フェンスは付きません)。側溝および乗入工事が必要な場合は買主様のご負担となります。現地の高低差により造成内容に変更が生じることを予めご承知おき下さい。 ●上下水道、ガス管の引込みは買主様のご負担となります(既設の配管がある場合、現況有姿となります)。 ●前面道路にガス管がない場合、プロパンガスを利用していただき、下水道がない場合、浄化槽となります。

    LIFULL HOME'S 物件番号0155759-0000134
    自社管理番号5535267

    情報公開日：2026/05/25

    最新情報提供日：2026/07/12

    情報有効期限：2026/07/26

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    会社情報

    • 1 /5
      店内の様子
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    • 2 /5
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 3 /5
      地図
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    • 4 /5
      接客スペース
      接客スペース
    • 5 /5
      会社ロゴ
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    株式会社不動産SHOPナカジツ　豊川店

    愛知県豊川市馬場町宮脇156番地
    交通
    • JR飯田線 豊川駅 徒歩12分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日火曜日・水曜日
    免許番号国土交通大臣(02)第009346号

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    会社紹介

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    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 引越し業者紹介可
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    岡田大輝

    保有資格：宅地建物取引士

    お客様の幸せな暮らしを第一に考えた提案を。

    物件の魅力 半田公園まで徒歩約8分。造成渡しなので造成費等が不要。その分建物建築費用に充てられます 建築条件なしなのでお客様のお好きなメーカー、工務店で建築可能です 是非一度お問い合わせください 生活環境 ・大通りから離れた静かな住宅街です。前面の道は、車通りも少ない安心なエリアです。 ・半田公園まで約587m 休日は家族でのんびりピクニックやお子様と遊んでリフレッシュできます。 周辺環境 ・積志小学校　2800ｍ 徒歩約35分 　　 ・積志中学校　2500ｍ 徒歩約32分

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    2,190万円
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
    ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
    ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
    ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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    火曜日・水曜日

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