練馬区豊玉北1丁目 建築条件付売地 限定1区画
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土地練馬区豊玉北1丁目 建築条件付売地 限定1区画
外観
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【保育園】太陽保育園まで712ｍ
- 【保育園】練馬区立栄町保育園まで795ｍ
- 【幼稚園】江古田幼稚園まで486ｍ
- 【幼稚園】みのり幼稚園まで1047ｍ
- 【小学校】練馬区立豊玉東小学校まで320ｍ
- 【中学校】練馬区立豊玉第二中学校まで637ｍ
- 【大学】私立日本大学芸術学部 江古田キャンパスまで789ｍ
- 【大学】私立武蔵野音楽大学 江古田キャンパスまで1030ｍ
- 【公園】中野区立江古田の森公園まで616ｍ
- 【スーパー】スーパーみらべる 江古田店まで201ｍ
- 【スーパー】マルエツ 新江古田駅前店まで296ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと 江古田栄町店まで406ｍ
- 【スーパー】escamare(エスカマーレ) 江古田店まで509ｍ
- 【スーパー】マルマンストア 江古田駅南口店まで576ｍ
- 【スーパー】サミットストア 江原町店まで753ｍ
- 【スーパー】ライフ 新桜台駅前店まで992ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江古田駅南店まで160ｍ
- 【総合病院】浩生会スズキ病院まで413ｍ
- 【郵便局】練馬旭丘郵便局まで493ｍ
- 【図書館】練馬区立小竹図書館まで1183ｍ
周辺情報
学校
- 練馬区立豊玉東小学校(320m)
- 練馬区立豊玉第二中学校(637m)
買い物
- コンビニ(160m)
- スーパー(201m)
その他施設
- 総合病院(413m)
- 公園(616m)
- 太陽保育園(712m)
周辺駅の口コミ
新江古田
いいね度：
交通の便が良い。買い物も不自由しない。都心へもそんなに遠くはない。 (50代男性)
いいね度：
適度にお店やマンションがあり大きな公園がある。住宅街は落ち着いていて住みやすい (50代女性)
いいね度：
交通の便がとてもよい。近くにスーパーが多くある。治安が良い。閑静な住宅街。 (50代男性)
江古田
いいね度：
食品、生活用品は近場で購入可能。街にも出やすいので、たまのお出かけにも便利。 (30代女性)
いいね度：
程よく静かで治安が良く、普段の買い物（スーパー、コンビニ、薬局）レベルであれば徒歩圏内に複数選択しもあるため。銀座、池袋、新宿などの繁華街にも出かけやすい。 (30代女性)
いいね度：
複数路線が利用でき、幹線道路も近いので交通の便が良く、駅前を中心に商業も比較的栄えているため、不便に感じたことがないから。また、駅から離れれば、閑静な住宅街があり、ゆったりとしているから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,390万円（坪単価：357.3万円） 土地のみの価格になります |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 40.64㎡（実測）/12.29坪 |
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北1丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 南 4.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 建築条件付き土地とは一定期間内に、その土地に建築する建物の請負契約が締結されることを条件に販売される土地のことです。 土地売買契約締結後、建築請負会社と購入した土地に建築する建物について協議することになります。広告に参考プランが掲載されている場合でも、プランは一例であり、実際の建築プランは建築請負会社と土地購入者で協議・検討することが可能です。 期間内に建築プランが決まらず建築請負契約が成立しなければ土地売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返還されます。 建築請負会社が指定されている場合と指定されていない場合があります。 また、建築条件付き土地の価格には、建物価格は含まれません。 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | - ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 専門知識がないからと不動産探しの疑問や不安をそのままにしていませんか。 当社はお客様に納得、そしてご満足いただけるよう丁寧なアドバイスを心がけております。 住みよい環境をお探しならば当社にお任せください。たくさんの不動産の中から、お客様に合った住宅をご紹介いたします。 是非、お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155753-0000046 |
| 自社管理番号 | 185294 |
情報公開日：2026/02/17
最新情報提供日：2026/03/29
情報有効期限：2026/04/12
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会社情報
株式会社マトリックスホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第112689号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,390万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
外観
1/1
- 外観
周辺環境
1/20
- 周辺
- 【保育園】太陽保育園まで712ｍ
2/20
- 周辺
- 【保育園】練馬区立栄町保育園まで795ｍ
3/20
- 周辺
- 【幼稚園】江古田幼稚園まで486ｍ
4/20
- 周辺
- 【幼稚園】みのり幼稚園まで1047ｍ
5/20
- 周辺
- 【小学校】練馬区立豊玉東小学校まで320ｍ
6/20
- 周辺
- 【中学校】練馬区立豊玉第二中学校まで637ｍ
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- 周辺
- 【大学】私立日本大学芸術学部 江古田キャンパスまで789ｍ
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- 周辺
- 【大学】私立武蔵野音楽大学 江古田キャンパスまで1030ｍ
9/20
- 周辺
- 【公園】中野区立江古田の森公園まで616ｍ
10/20
- 周辺
- 【スーパー】スーパーみらべる 江古田店まで201ｍ
11/20
- 周辺
- 【スーパー】マルエツ 新江古田駅前店まで296ｍ
12/20
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと 江古田栄町店まで406ｍ
13/20
- 周辺
- 【スーパー】escamare(エスカマーレ) 江古田店まで509ｍ
14/20
- 周辺
- 【スーパー】マルマンストア 江古田駅南口店まで576ｍ
15/20
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア 江原町店まで753ｍ
16/20
- 周辺
- 【スーパー】ライフ 新桜台駅前店まで992ｍ
17/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 江古田駅南店まで160ｍ
18/20
- 周辺
- 【総合病院】浩生会スズキ病院まで413ｍ
19/20
- 周辺
- 【郵便局】練馬旭丘郵便局まで493ｍ
20/20
- 周辺
- 【図書館】練馬区立小竹図書館まで1183ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真