土地
16時間前 更新東京都杉並区久我山5丁目 売地2・3区画
1/22外観
区画図
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】杉並区立久我山小学校まで91ｍ
- 【中学校】杉並区立富士見丘中学校まで960ｍ
- 【保育園】久我山東保育園まで346ｍ
- 【幼稚園】久我山幼稚園まで961ｍ
- 【公園】富士見丘西公園まで161ｍ
- 【スーパー】西友 富士見ケ丘店まで483ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久我山5丁目店まで370ｍ
- 【公園】久我山東原公園まで181ｍ
- 【スーパー】サミットストア 久我山店まで609ｍ
- 【公園】東京都立高井戸公園まで763ｍ
- 【スーパー】オーケー 杉並宮前店まで899ｍ
周辺情報
学校
- 杉並区立久我山小学校(91m)
- 杉並区立富士見丘中学校(960m)
買い物
- コンビニ(370m)
- スーパー(483m)
その他施設
- 公園(161m)
- 久我山東保育園(346m)
周辺地図
東京都杉並区久我山5丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
富士見ヶ丘
いいね度：
公共施設が近くにあり、便利。スーパーも安いし、薬局もあり、生活するうえでは住みやすいと思います。ただ、幹線道路が走っているので商店街の活気はないです。 (40代女性)
いいね度：
オシャレで味の良い飲食店が多かったり、交通の便がよく夜も安心して出歩けるところ。 (20代女性)
いいね度：
吉祥寺や渋谷への、アクセスがよい。玉川上水が近くにあり、自然も、多い。マイナスは、杉並区の待機児童の、問題がまだ残ってること。 (40代女性)
久我山
いいね度：
大きな商業施設などもなく落ち着いている街。住民層が片寄っていないのでイベントやお店のバランスが良い。 (30代女性)
いいね度：
治安が良い。街がゴミゴミしておらずゆっくりとした感じが良い。 (40代女性)
いいね度：
スーパー・ドラッグストア・パン屋・総菜屋が複数あり、救急病院から町医者まで充実し不自由がない。閑静な住宅街で公園や川沿いの遊歩道など自然環境も豊か。渋谷・新宿・吉祥寺に10分程度で便利。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 19,960万円（坪単価：257.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 256.47㎡（実測）/77.58坪 |
| 所在地 | 東京都杉並区久我山5丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.5m 公道 間口13.7m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 急行停車駅久我山に徒歩8分の閑静な住宅街で建築条件なし売地のご紹介です。 南道路で日当り良好です。 約78坪・間口13m以上・整形地の大型売地です。 前面道路4.5m以上で車庫入れスムーズです。 子育て環境・生活環境良好です。 弊社ではご自宅から現地まで無料で送迎サービスを行っています。 お客様のご予算に合わせてハウスメーカーのご提案をいたします。 お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155741-0000194 |
| 自社管理番号 | 503445 |
情報公開日：2026/08/25
最新情報提供日：2026/08/25
情報有効期限：2026/09/03
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会社情報
NAHIRO株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111039号 |
会社紹介
マイホーム探しに特化した、プロの目線と高いホスピタリティでご提案
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
スタッフコメント
川元洋志
体力に自信があるので、素早い行動や根気があります
久我山駅徒歩8分の閑静な住宅街で建築条件なし売地のご紹介です！ハウスメーカー選択自由！南道路で日当り良好！約78坪・間口13ｍ以上・整形地・所有権！前面道路4．5ｍ以上で大型車両も駐車楽々！
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 19,960万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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NAHIRO株式会社
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- 10:00 〜 19:00
- 定休日
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
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- 間取り
外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
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- 外観
周辺環境
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- 周辺
- 【小学校】杉並区立久我山小学校まで91ｍ
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- 周辺
- 【中学校】杉並区立富士見丘中学校まで960ｍ
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- 周辺
- 【保育園】久我山東保育園まで346ｍ
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- 周辺
- 【幼稚園】久我山幼稚園まで961ｍ
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- 周辺
- 【公園】富士見丘西公園まで161ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】西友 富士見ケ丘店まで483ｍ
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- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 久我山5丁目店まで370ｍ
8/11
- 周辺
- 【公園】久我山東原公園まで181ｍ
9/11
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア 久我山店まで609ｍ
10/11
- 周辺
- 【公園】東京都立高井戸公園まで763ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】オーケー 杉並宮前店まで899ｍ
その他
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- その他
- 前面道路含む現地写真
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- 前面道路含む現地写真
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- 前面道路含む現地写真
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- その他
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