世田谷区代沢 建築条件なし売地
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土地
17時間前 更新世田谷区代沢 建築条件なし売地
1/19外観
2日前 公開
64,800万円（坪単価： 684.3万円）
京王井の頭線 下北沢駅 徒歩12分
- 京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩9分
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問合せ先：NAHIRO株式会社
ポイント
■再開発で進化する街下北沢エリアに住まう！ ■建築条件なし売地！ ■ハウスメーカー選択自由！ ■南道路で日当り良好！ ■約95坪の大型売地！ ■前面道路6ｍ以上！ ■子育て環境・生活環境良好！
区画図
内観外観
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【小学校】世田谷区立代沢小学校まで466ｍ
- 【中学校】世田谷区立富士中学校まで783ｍ
- 【幼稚園】淡島幼稚園まで388ｍ
- 【保育園】代沢ききょう保育園まで356ｍ
- 【公園】代沢せせらぎ公園まで230ｍ
- 【スーパー】まいばすけっと世田谷淡島まで194ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店まで184ｍ
- 【公園】北沢川緑道まで862ｍ
- 【スーパー】全日食チェーン (有)銀次郎まで630ｍ
- 【公園】目黒川緑道まで1029ｍ
- 【スーパー】サミットストア 代沢十字路店まで822ｍ
- 【総合病院】東邦大学医療センター大橋病院まで1354ｍ
周辺情報
学校
- 世田谷区立代沢小学校(466m)
- 世田谷区立富士中学校(783m)
買い物
- コンビニ(184m)
- スーパー(194m)
その他施設
- 総合病院(1,354m)
- 公園(230m)
- 淡島幼稚園(388m)
周辺地図
東京都世田谷区代沢3丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
下北沢
いいね度：
他の町に出なくても完結してしまうほど何でも売っていて何処の場所にも行きやすい！ (20代女性)
いいね度：
電車が二路線利用でき、バスも利用できる。閑静な住宅街なため静か。住民の民度も高く、治安も良い。 (40代女性)
いいね度：
治安も良くスーパーや薬局も近くにあるので生活にはあまり困らないです。 (20代女性)
池ノ上
いいね度：
飲食店、娯楽施設、衣料品店だけでなくコンビニエンスストアやスーパーも揃っているため、家の外でも中でも充実した時間を過ごすことができるから。 (20代女性)
いいね度：
再開発途中でどんな風に変貌するか不安と期待が合わさっているから。 (40代男性)
いいね度：
交通に関しては便利な事と、自転車か徒歩30分まで歩くなら行きたいスーパーはだいたい行けてしまうところ。また、飲食店も多いのでご飯を作りたくない時にはとても便利。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 64,800万円（坪単価：684.3万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 313.06㎡（公簿）/94.7坪 |
| 所在地 | 東京都世田谷区代沢3丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 間口12.5m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 下北沢駅徒歩圏内の閑静な住宅街で建築条件なし売地のご紹介です。 お好きなハウスメーカーで建築可能です。 南側公道6m以上で日当り良好です。 約95坪の大型売地につき2世帯住宅等にお勧めです。 再開発で進化する街下北沢エリアに住まう。 弊社ではご自宅・現地まで無料で送迎サービスを行っています。 お客様のご予算・ご要望に沿ってハウスメーカーのご提案をいたします。 お気軽にお問い合わせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155741-0000185 |
| 自社管理番号 | 502832 |
情報公開日：2026/08/05
最新情報提供日：2026/08/06
情報有効期限：2026/08/13
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会社情報
NAHIRO株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事(01)第111039号 |
会社紹介
マイホーム探しに特化した、プロの目線と高いホスピタリティでご提案
会社の紹介動画
会社の特徴
- 法人契約取扱い
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
スタッフコメント
川元洋志
体力に自信があるので、素早い行動や根気があります
再開発で進化する街下北沢エリアに住まう！建築条件なし売地！ハウスメーカー選択自由！南側公道6ｍ以上で日当り良好！約95坪・間口12ｍ以上・整形地・大型売地！子育て環境・生活環境良好・買物便利！
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 64,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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NAHIRO株式会社
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物件情報に誤りがある場合
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区画図
1/1
- 間取り
外観
1/3
- 外観
2/3
- 外観
3/3
- 外観
周辺環境
1/12
- 周辺
- 【小学校】世田谷区立代沢小学校まで466ｍ
2/12
- 周辺
- 【中学校】世田谷区立富士中学校まで783ｍ
3/12
- 周辺
- 【幼稚園】淡島幼稚園まで388ｍ
4/12
- 周辺
- 【保育園】代沢ききょう保育園まで356ｍ
5/12
- 周辺
- 【公園】代沢せせらぎ公園まで230ｍ
6/12
- 周辺
- 【スーパー】まいばすけっと世田谷淡島まで194ｍ
7/12
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 世田谷代沢3丁目店まで184ｍ
8/12
- 周辺
- 【公園】北沢川緑道まで862ｍ
9/12
- 周辺
- 【スーパー】全日食チェーン (有)銀次郎まで630ｍ
10/12
- 周辺
- 【公園】目黒川緑道まで1029ｍ
11/12
- 周辺
- 【スーパー】サミットストア 代沢十字路店まで822ｍ
12/12
- 周辺
- 【総合病院】東邦大学医療センター大橋病院まで1354ｍ
その他
1/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
2/3
- その他
- 前面道路含む現地写真
3/3
- その他
- 前面道路含む現地写真