建築条件なし 川越市下新河岸1区画
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土地建築条件なし 川越市下新河岸1区画
参考プランの外観パースです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築してください。
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- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺情報
学校
- 川越市立高階小学校(1,440m)
- 川越市立砂中学校(1,530m)
買い物
- コンビニ(550m)
- スーパー(840m)
- ドラッグストア(650m)
その他施設
- 総合病院(2,200m)
- 公園(960m)
- 銀行(980m)
周辺駅の口コミ
新河岸
いいね度：
歴史的なところがあり、大きな祭りもある。自然があり、街は賑わっていてるが穏やか雰囲気がある。若干の不便はあるが、のんびりと暮らせるので気に入っている。 (50代男性)
いいね度：
自転車で行ける距離にスーパーやショッピングモールが10個以上あって、食品や日用品のほとんどがすぐ手に入る。 (30代女性)
いいね度：
スーパーや大型商業施設などが近くにあり便利。交通機関も発達していて移動に便利。駐車場があるお店も多くて便利。少し時間はかかるが都内にも行きやすい。それでいて家賃も高くない。 (30代男性)
南古谷
いいね度：
観光地もあり食べ歩きなどもできる。観光地付近は人混みがすごいけど少し離れれば静か。お年寄りが多くてお年寄りに優しい町。子育てはあまり優しくない 。子供用品買うお店が駅周辺やすぐ行ける場所になく不便。 (20代女性)
いいね度：
自然があり、地域のつながりがあるので子育てに安心できるのと、買い物に行きやすい店が近くにたくさんある。JR線路がある。最寄り駅が近いから便利。 (40代女性)
いいね度：
都内に出なくても買い物に困らないし、川越は観光地でもあるが京都に比べたら観光客でごった返す訳ではないから、住民も暮らしやすい所。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円（坪単価：33.6万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 83.7㎡（公簿）/25.31坪 |
| 所在地 | 埼玉県川越市大字下新河岸 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 位置指定 間口7.1m ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり更地引渡可 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 市街化調整区域ですが線引き前宅地に該当するため、どなたでも住宅の建築（再建築）が可能です。ただし、手続きとして都市計画法43条建築許可の取得は必要です。 ■確定測量と古家の解体を実施してお引渡しです。 ■建築条件（建築会社の指定）はありません。お好きなハウスメーカー等で住宅建築が可能です。 ■駅徒歩15分、スーパーなどのお買い物施設も10分圏内に多数♪とても便利な住環境です。 ■Google MapによるとJR川越線「南古谷駅」まで自転車で11分。2駅2路線利用可能な好立地です♪ ■狭小地ではありますが、３LDKのプランもしっかり入ります！ ■国道254バイパスへのアクセスも良く、お車での生活にも便利です！ ■新築戸建てを建築して投資運用をお考えの方にもおすすめです♪ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155732-0000024 |
情報公開日：2025/11/29
最新情報提供日：2025/12/11
情報有効期限：2025/12/25
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会社情報
株式会社EMIAL
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:30 |
| 定休日 | 毎週水曜日（火曜日は不定休）、GW、夏期休暇、年末年始、社外研修参加 |
| 免許番号 | 埼玉県知事(01)第025724号 |
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区画図
1/1
- 間取り
- 確定測量と古家の解体を実施してお引渡しです。
外観
1/4
- 外観
- 参考プランの外観パースです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築してください。
2/4
- 外観
- 確定測量と古家の解体を実施してお引渡しです。
3/4
- 外観
- 前面道路の様子。
4/4
- 外観
- 前面道路の様子。
その他
1/3
- その他
- 参考プランの建物配置図と1階の間取図です。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築してください。
2/3
- その他
- 参考プランの2階の間取図です。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築してください。
3/3
- その他
- 参考プランの外観パースです。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築してください。