作業場・事務所付 大久保町森田土地 資料あります
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土地作業場・事務所付 大久保町森田土地 資料あります
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周辺環境
周辺画像
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周辺情報
学校
- 明石市立大久保小学校(970m)
- 明石市立大久保中学校(1,370m)
買い物
- コンビニ(680m)
- スーパー(200m)
- ドラッグストア(390m)
その他施設
- 公園(950m)
- 銀行(960m)
周辺駅の口コミ
西明石
いいね度：
交通の便が良く、車も電車バスも利用しやすい。また、子育て支援が充実しているため、保育施設も新しく多いし給食費や医療費の点からも子育てしやすいです。治安も悪く無い。 (30代女性)
いいね度：
海が近く、周りにも自然が多いが、神戸・大阪にも1時間以内で行ける (50代男性)
いいね度：
住み慣れているから、多少の不便さがあるがどちらかといえば満足。不便なのは駅から遠い (30代女性)
大久保
いいね度：
子供のころからずっと住み続けているので、他の街の生活感がわからない (40代男性)
いいね度：
買い物や日々の生活で特に不満な点はないものの、車がないと不便な点も否めないから (30代女性)
いいね度：
住み慣れた街でもあるし、程よく郊外だと思います。住むにはいいから。 (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,790万円（坪単価：53.9万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 294.03㎡（公簿）/88.94坪 |
| 所在地 | 兵庫県明石市大久保町森田 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | 角地 ( 北東 4.9m 公道 間口11.7m ) ( 南東 3.2m 間口25m ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（前面道路による制限有） |
| 建築条件 | 無 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 敷地約89坪を確保した、事業用一棟物件。 1階：倉庫・事務所・作業所・小規模店舗など、用途の自由度が高い点が大きな魅力です。 建物は鉄骨造スレート葺2階建。1階は作業スペースとして使いやすく、2階は事務所仕様のため、初期投資を抑えて事業をスタートも可能。 自社利用はもちろん、テナント賃貸による収益化も視野に入れやすい構成です。 最寄りはJR西明石駅・大久保駅の2駅利用可。主要道路へのアクセスも良く、事業拠点としての立地条件も良好。 将来的には、用途変更・賃貸・売却といった出口戦略を描きやすい物件であり、事業用不動産をお探しの方や、長期保有を前提とした投資家の方にもおすすめです。 ※南東側の道は建築基準法の道路ではございません。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155659-0000022 |
情報公開日：2026/01/29
最新情報提供日：2026/01/29
情報有効期限：2026/02/12
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会社情報
株式会社nodachi 明石大久保の小さな不動産 nodachi
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(01)第401781号 |
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