千葉市花見川区幕張町4丁目 売地
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土地
5時間前 更新千葉市花見川区幕張町4丁目 売地
1/28便利さと同時に、落ち着いた暮らしを大切にできる場所。閑静な住宅街で、穏やかな毎日を
区画図
内観外観
内観・外観画像
- 外観
LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
周辺環境
周辺画像
- 【幼稚園】スガハラ幼稚園まで984ｍ
- 【保育園】星のおうち幕張まで459ｍ
- 【小学校】千葉市立幕張東小学校まで445ｍ
- 【中学校】千葉市立幕張中学校まで288ｍ
- 【ファミリーレストラン】デニーズ検見川店まで1007ｍ
- 【公園】幕張町あんず公園まで499ｍ
- 【喫茶店・カフェ】リトルフェイバリットコーヒーまで895ｍ
- 【スーパー】コープ幕張駅北口店まで478ｍ
- 【スーパー】イトーヨーカドー 幕張店まで903ｍ
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ幕張店まで1491ｍ
- 【コンビニエンスストア】ローソン 幕張駅南まで553ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 北幕張店まで448ｍ
- 【ドラッグストア】ウエルシア千葉武石店まで624ｍ
- 【総合病院】松本クリニックまで636ｍ
- 【総合病院】千葉健生病院まで1528ｍ
- 【銀行】千葉信用金庫幕張支店まで564ｍ
- 【銀行】京葉銀行幕張支店まで724ｍ
- 【郵便局】幕張北口郵便局まで645ｍ
- 【駅】京成幕張まで240ｍ
- 【駅】幕張まで480ｍ
周辺情報
学校
- 千葉市立幕張東小学校(445m)
- 千葉市立幕張中学校(288m)
買い物
- コンビニ(553m)
- スーパー(478m)
- 商店街(1,491m)
- ドラッグストア(624m)
その他施設
- 総合病院(636m)
- 公園(499m)
- 銀行(564m)
- スガハラ幼稚園(984m)
周辺地図
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
幕張
いいね度：
歩いて買い物に行けるスーパーがあるという点ではとちらかといえば満足している (50代女性)
いいね度：
都心に電車で1時間以内で通えて、しかも公園の多い広い空間がある。大型のショッピングセンターが徒歩圏内にあって、車があれば、10分の範囲内に買い物や外食、病院、公共の施設がほぼ揃っている。 (50代女性)
いいね度：
商業施設、公共施設、銀行、病院など全部徒歩圏内に揃っている。住民みんな裕福。 (40代女性)
京成幕張
いいね度：
徒歩で行ける範囲にスーパーがあり、車で15分程度で大型商業施設がいくつかある。高速道路のインターチェンジも近くて便利。病院も内科、小児科、耳鼻科などよく使う病院がたくさんある。 (40代女性)
いいね度：
商業施設がたくさんあり、買い物には不便がない。また、田舎らしい雰囲気もあるのでとても住みやすい。子育て世代も多いので、子育てもしやすいと思う。 (20代女性)
いいね度：
大型ショッピングモールやホームセンター、家具店など必要なものが近場ですべてそろう。家の近くは自然や公園が多々あり子供がすごしやすい。東京にも近く便利。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 13,800万円（坪単価：149.4万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 305.37㎡（公簿）/92.37坪 |
| 所在地 | 千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | 角地 ( 南東 3.9m 公道 間口22.5m ) ( 北東 4m 私道 間口14m ) |
| セットバック | 4㎡ |
| 私道負担面積 | 122㎡私道負担割合 7/18 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 古家あり ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 集合住宅建築禁止とさせていただいております。 全3区画予定です。 集合住宅建築禁止とさせていただいております。 全3区画予定です。 ◇◆住宅ローンに強い◆◇ ・いくらまで借りられるのかな？ ・他に借入があるけど大丈夫かな？ ・住宅ローンにはどんな保険が付いてくるのかな？ など、ご購入の流れから資金計画など1から丁寧にご説明・ご提案致します。 無料で仮審査も承っております。 また、オプション工事や火災保険、住宅購入に関わるすべてにおいてサポートいたします！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155651-0000217 |
| 自社管理番号 | 67309 |
情報公開日：2026/07/28
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/11
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会社情報
株式会社House Concierge 四街道支店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第1、3、5火曜日、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010424号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 13,800万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社House Concierge 四街道支店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第1、3、5火曜日、年末年始
- 期間
- 2026年07月27日（月）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
現地見学会情報
- 期間
- 2026年07月27日（月）～2027年06月30日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 17:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/3
- 間取り
- 日々の喧騒から離れ、静けさと安心感に包まれる閑静な住宅街。家族の時間をゆったりと過ごせる理想の住環境です
2/3
- 間取り
- 敷地面積305.37平米
3/3
- 間取り
- 全3区画の予定です
外観
1/1
- 外観
- 便利さと同時に、落ち着いた暮らしを大切にできる場所。閑静な住宅街で、穏やかな毎日を
周辺環境
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- 周辺
- 【幼稚園】スガハラ幼稚園まで984ｍ
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- 周辺
- 【保育園】星のおうち幕張まで459ｍ
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- 周辺
- 【小学校】千葉市立幕張東小学校まで445ｍ
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- 周辺
- 【中学校】千葉市立幕張中学校まで288ｍ
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- 周辺
- 【ファミリーレストラン】デニーズ検見川店まで1007ｍ
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- 周辺
- 【公園】幕張町あんず公園まで499ｍ
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- 周辺
- 【喫茶店・カフェ】リトルフェイバリットコーヒーまで895ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】コープ幕張駅北口店まで478ｍ
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- 周辺
- 【スーパー】イトーヨーカドー 幕張店まで903ｍ
10/20
- 周辺
- 【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ幕張店まで1491ｍ
11/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ローソン 幕張駅南まで553ｍ
12/20
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブン-イレブン 北幕張店まで448ｍ
13/20
- 周辺
- 【ドラッグストア】ウエルシア千葉武石店まで624ｍ
14/20
- 周辺
- 【総合病院】松本クリニックまで636ｍ
15/20
- 周辺
- 【総合病院】千葉健生病院まで1528ｍ
16/20
- 周辺
- 【銀行】千葉信用金庫幕張支店まで564ｍ
17/20
- 周辺
- 【銀行】京葉銀行幕張支店まで724ｍ
18/20
- 周辺
- 【郵便局】幕張北口郵便局まで645ｍ
19/20
- 周辺
- 【駅】京成幕張まで240ｍ
20/20
- 周辺
- 【駅】幕張まで480ｍ
その他
1/4
- その他
- 静かな街並みの中で、心やすらぐ新しい生活を。閑静な住宅街が、あなたの暮らしを優しく包み込みます
2/4
- その他
- 広さと静けさを兼ね備えた前面道路
3/4
- その他
- 静かな前面道路が守る、穏やかな暮らし
4/4
- その他
- 安全性と住み心地を両立した前面道路