土地
9時間前 更新岐阜市中川原1丁目 建築条件なし土地
1/15名鉄各務原線「細畑」駅、車で10分岐阜バス「おぶさ公民館前」停、徒歩8分小学校：長良東小学校中学校：東長良中学校
区画図
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内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 長良東小学校昭和49年開校校訓『郷土を大切にし、みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』 2010m
- 東長良中学校鵜飼が行われる清流長良川、頂に岐阜城を構える金華山といった美しい山河に囲まれた、自然と伝統が息づく地域に、昭和63年に開校した。校訓：本気であれ 2040m
- 日野保育園保育方針：健康でたくましく活動する子友達と心を通わせながら遊べる子自分の力で考え、やりぬこうとする子感性豊かで感動する子楽しく食べる子 1610m
- 東海第二幼稚園【教育目標「やさしい子、じょうぶな子、かんがえる子」】 2680m
- バロー長良店【営業時間/月～土10:00～21:00、日9:30～21:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
- スギ薬局長良東店【営業時間9:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用…
- ローソン 岐阜長良志段見店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 1000m
- 雄日ヶ丘公園秋になるとイチョウが美しい、大きな公園です。徒渉池があり、夏の幼児・児童の水遊びによる楽しみの場となっています。 190m
- MIWA内科胃腸科CLINIC【診療時間：8：45～12：15、16：45～19：15 休診日：木午前、土午後、日祝 診療科目：内科、胃腸化内科】 1440m
- 長良医療センター【電話受付：平日8：30～17：00 診療科目：緩和ケア内科、呼吸器内科、呼吸器外科、小児科、神経小児科、脳神経外科、整形外科、循環器内科、消化器内科、心臓血管外科、内分泌内科、産…
周辺情報
学校
- 長良東小学校(2,010m)
- 東長良中学校(2,040m)
買い物
- コンビニ(1,000m)
- スーパー(1,690m)
- ドラッグストア(1,680m)
その他施設
- 公園(190m)
- 日野保育園(1,610m)
周辺地図
岐阜県岐阜市中川原1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
細畑
いいね度：
交通手段がほぼ車なのと、田舎という点を除けば、買い物はなんでも近所で揃うし、公園もあり、治安も悪くないので良い街だと思います。 (30代女性)
いいね度：
主要駅まで 自転車でも行ける距離 銀行 郵便局 バス停 病院 スーパー コンビニ ドラックストアも多数あり近いが 自然豊か車がなくても生活できる。 (60代女性)
いいね度：
交通機関は不便だが、治安も悪くなく近所付き合いもそこそこあって環境も特に問題ないから (40代女性)
岐阜
いいね度：
自然が豊かだが、そこまで田舎ではなく、交通や買い物等に不便を感じることがなく、適度な田舎だから (40代女性)
いいね度：
公共の施設がたくさんあり、落ち着いた環境。ランニングやウォーキングをしている人も多い。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく、買い物する店も多いので生活していて安心でき、便利。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 755万円（坪単価：13万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 192㎡/58.08坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市中川原1丁目 |
| 交通 |
|
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 間口10m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆長良東小学校／東長良中学校 ◆岐阜バス「おぶさ公民館前」停まで徒歩約8分 ◆周辺交通量少なめ ◆都市ガス可 ◆東の隣接地も売地です ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000433 |
| 自社管理番号 | 4723400 |
情報公開日：2026/05/23
最新情報提供日：2026/07/08
情報有効期限：2026/07/15
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
岩間慧都
保有資格：宅地建物取引士
関わるすべての人を【笑顔】に！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 755万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：192m2（58.08坪）
外観
1/4
- 外観
- 名鉄各務原線「細畑」駅、車で10分岐阜バス「おぶさ公民館前」停、徒歩8分小学校：長良東小学校中学校：東長良中学校
2/4
- 外観
- 建築条件はありません。お好きなハウスメーカーや工務店で、理想の住まいづくりを始められます。
3/4
- 外観
- ≪南側東向き≫幅員約6mの前面道路です。道路幅にゆとりがあるので、車種を選びません。
4/4
- 外観
- ≪南側西向き≫採光や風通しにも配慮しやすい、南側前面道路の魅力ある住環境です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 長良東小学校昭和49年開校校訓『郷土を大切にし、みんなの幸せを願い 個性豊かな自己実現を目指す子』 2010m
2/10
- 周辺
- 東長良中学校鵜飼が行われる清流長良川、頂に岐阜城を構える金華山といった美しい山河に囲まれた、自然と伝統が息づく地域に、昭和63年に開校した。校訓：本気であれ 2040m
3/10
- 周辺
- 日野保育園保育方針：健康でたくましく活動する子友達と心を通わせながら遊べる子自分の力で考え、やりぬこうとする子感性豊かで感動する子楽しく食べる子 1610m
4/10
- 周辺
- 東海第二幼稚園【教育目標「やさしい子、じょうぶな子、かんがえる子」】 2680m
5/10
- 周辺
- バロー長良店【営業時間/月～土10:00～21:00、日9:30～21:00 「こんな店が欲しかった」と思っていただけるお店を目指して クレジットカード・バーコード・電子マネー・IC決済可能】…
6/10
- 周辺
- スギ薬局長良東店【営業時間9:00～22:00 医薬品の他にも食品やお酒など販売。薬剤師、ビューティアドバイザー、管理栄養士が揃っているので相談可能。/クレジットカード・電子マネー・スマホ決済利用…
7/10
- 周辺
- ローソン 岐阜長良志段見店【スローガンは「マチの健康ステーション」、健康や美容に配慮した商品が豊富。(電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Ponta dポイントサービスあり。】 1000m
8/10
- 周辺
- 雄日ヶ丘公園秋になるとイチョウが美しい、大きな公園です。徒渉池があり、夏の幼児・児童の水遊びによる楽しみの場となっています。 190m
9/10
- 周辺
- MIWA内科胃腸科CLINIC【診療時間：8：45～12：15、16：45～19：15 休診日：木午前、土午後、日祝 診療科目：内科、胃腸化内科】 1440m
10/10
- 周辺
- 長良医療センター【電話受付：平日8：30～17：00 診療科目：緩和ケア内科、呼吸器内科、呼吸器外科、小児科、神経小児科、脳神経外科、整形外科、循環器内科、消化器内科、心臓血管外科、内分泌内科、産…