岐阜市木田1丁目 建築条件なし土地
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土地岐阜市木田1丁目 建築条件なし土地
樽見鉄道「北方真桑」駅、車で11分岐阜バス「下尻毛」停、徒歩13分木田小学校、島中学校
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区画図
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内観外観
内観・外観画像
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周辺環境
周辺画像
- 木田小学校教育目標「自分で、みんなと、創り出す」 400m
- 島中学校教育目標：志をもち 共に向上するエリア：島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス：則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 2430m
- 木田保育所保育方針：木田保育所の目標～生涯にわたる生きる力の育成～として、「自分のことを自分でする力」「人とかかわる力」「身近な物や出来事とかかわる力」を目指しています。 370m
- こじか幼稚園【幼児教育の取組み 明るく・正しく・仲良くの仏教精神に基づき、生きる力・人との交わりが上手にできる子】 1160m
- 西友改田店【営業概要/年中無休（24時間営業 ※一部を除く）駐車場/207台収容 料金 無料】 1390m
- クスリのアオキ上尻毛店【営業時間9：00～22：00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 1250m
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- 木田公園住宅に囲まれた、小さな公園です。芝生が広がっており、遊具は鉄棒と滑り台があります。高いネットで囲まれているのでボール遊びができそうです。 2260m
- かさい内科クリニック【診察時間：9：00～12：00、16：00～19：00休診日：水・土午後・日・祝 診療科目：内科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病内科、甲状腺内科、小児科、アレルギ…
- かわごえクリニック【診療時間：9：00～12：00、16：00～19：00休診日：水土午後・日祝 診療科目：肛門外科、内科、胃腸内科、外科、皮膚科】 1120m
周辺情報
学校
- 木田小学校(400m)
- 島中学校(2,430m)
買い物
- コンビニ(1,880m)
- スーパー(1,390m)
- ドラッグストア(1,250m)
その他施設
- 公園(2,260m)
- 木田保育所(370m)
周辺地図
岐阜県岐阜市木田1丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
北方真桑
いいね度：
基本車がないと不便だけど、今のところ不便を感じたことがない。 (40代女性)
いいね度：
小さい町でありながら病院が多く、スーパーやドラッグストア、ホームセンターも揃っており、保育園や幼稚園も多いので、子育てはしやすいと思う。交通の便も良い。 (30代女性)
いいね度：
買い物するのにある程度のお店は近くにあるから困らないし、病院も様々な科の病院が近くにあるので生活する上では便利だから。ただあまり利用しないけど高速のインターが近くにないので遠出する時は不便に感じる。 (40代女性)
糸貫
いいね度：
治安が良いしある程度のお店や眼科、銀行などもあるし大きいアウトレットモールもあるので普段の買い物に困らない (50代女性)
いいね度：
スーパーやホームセンター、市役所などが近くに一箇所にあるため (30代女性)
いいね度：
大きな災害の被害に遭うこともないし、自然を感じられて空気もよく、身体にいい環境だから。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,490万円（坪単価：2.2万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 2,283㎡（公簿）/690.6坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市木田1丁目 |
| 交通 |
|
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 木田地区 地区整備計画区域 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜県の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆木田小学校／島中学校 ◆岐阜バス「下尻毛」停まで徒歩約13分 ◆木田小学校まで徒歩約5分 ◆建築条件なし ◆お好きなハウスメーカーで建築可能 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000429 |
| 自社管理番号 | 4701222 |
情報公開日：2026/05/14
最新情報提供日：2026/05/15
情報有効期限：2026/05/22
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,490万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
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- 10:00 〜 18:00
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- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：2283m2（690.60坪）
外観
1/5
- 外観
- 樽見鉄道「北方真桑」駅、車で11分岐阜バス「下尻毛」停、徒歩13分木田小学校、島中学校
2/5
- 外観
- ≪北側≫建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！
3/5
- 外観
- ≪南側≫約690坪のゆとりある広さのお土地です！
4/5
- 外観
- ≪北側東向き≫車1台が余裕を持って通れる道幅です。交通量も少なく子育てにも安心です。
5/5
- 外観
- ≪北側西向き≫落ち着いた住宅環境です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 木田小学校教育目標「自分で、みんなと、創り出す」 400m
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- 周辺
- 島中学校教育目標：志をもち 共に向上するエリア：島小学校、木田小学校、城西小学校アクセス：則武西 バス停より徒歩3分、萱場 バス停より徒歩3分 2430m
3/10
- 周辺
- 木田保育所保育方針：木田保育所の目標～生涯にわたる生きる力の育成～として、「自分のことを自分でする力」「人とかかわる力」「身近な物や出来事とかかわる力」を目指しています。 370m
4/10
- 周辺
- こじか幼稚園【幼児教育の取組み 明るく・正しく・仲良くの仏教精神に基づき、生きる力・人との交わりが上手にできる子】 1160m
5/10
- 周辺
- 西友改田店【営業概要/年中無休（24時間営業 ※一部を除く）駐車場/207台収容 料金 無料】 1390m
6/10
- 周辺
- クスリのアオキ上尻毛店【営業時間9：00～22：00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 1250m
7/10
- 周辺
- ファミリマート 岐阜又丸店【スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり。】…
8/10
- 周辺
- 木田公園住宅に囲まれた、小さな公園です。芝生が広がっており、遊具は鉄棒と滑り台があります。高いネットで囲まれているのでボール遊びができそうです。 2260m
9/10
- 周辺
- かさい内科クリニック【診察時間：9：00～12：00、16：00～19：00休診日：水・土午後・日・祝 診療科目：内科、消化器内科、呼吸器内科、循環器内科、糖尿病内科、甲状腺内科、小児科、アレルギ…
10/10
- 周辺
- かわごえクリニック【診療時間：9：00～12：00、16：00～19：00休診日：水土午後・日祝 診療科目：肛門外科、内科、胃腸内科、外科、皮膚科】 1120m