岐阜市御望2丁目 建築条件なし土地
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土地
7時間前 更新岐阜市御望2丁目 建築条件なし土地
樽見鉄道「糸貫」駅、徒歩57分岐阜バス「岐北中学校前」停、7分黒野小学校、岐北中学校
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区画図
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LIFULL HOME'Sは中古物件の『見えない不安』に向き合い、客観的なデータを最初から公開。安心して、納得のいく住まい選びができます。
内観外観
設備
設備情報
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 黒野小学校教育目標「しあわせな未来への可能性を拡げるたくましい児童の育成」 1330m
- 岐北中学校教育目標：自己をみつめ 仲間とともに高め合う生徒経営の重点：「確かな学び」と「豊かな心」を育む生徒の育成 760m
- 黒野こども園子どもたちが「わくわく」と主体的に好きな遊びに「じっくり」取り組み、その体験を「わいわい」交流できる環境のもと、プレイキッズ（遊び込む子ども）の育成を目指しています。 1150m
- 西郷保育所保育方針：一人一人の思いや育ちに寄り添ったきめ細やかな保育を大切に生きる力の基礎を育みます様々な遊びや活動を通して「なぜどうして？」「できた」「わかった」と子どもが主体的に活動する保育を…
- 三心西郷店【営業時間/9：30～19：00 愛知・岐阜に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 350m
- クスリのアオキ西郷店【営業時間9：00～22：00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 530m
- 黒野病院【診療時間：9：00～12：00 休診日：日祝 診療科目：精神科、老年精神科】 560m
- 小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 860m
- ファミリーマート 岐阜中店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり。 540m
- 岐阜西郵便局【郵便窓口 平日9:00～19:00駐車場あり（10台）】 2090m
周辺情報
学校
- 黒野小学校(1,330m)
- 岐北中学校(760m)
買い物
- コンビニ(540m)
- スーパー(350m)
- ドラッグストア(530m)
その他施設
- 公園(860m)
- 黒野こども園(1,150m)
周辺地図
岐阜県岐阜市御望2丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
糸貫
いいね度：
スーパーやホームセンター、市役所などが近くに一箇所にあるため (30代女性)
いいね度：
店はあるし公園もあるけど、歩くには少しだけ距離がある。車は必須だけど、一応コミュニティバスは通っている。公園は多くて車通りの多い時間帯を避ければ散歩には最適。 (40代女性)
いいね度：
治安が良いしある程度のお店や眼科、銀行などもあるし大きいアウトレットモールもあるので普段の買い物に困らない (50代女性)
モレラ岐阜
いいね度：
自然が豊かで子育てがしやすかった。自家用車がなければ不自由ではあるが その反面田舎なので自然環境は良い。車があれば 買い物には不便ではない。 (60代男性)
いいね度：
物価が安くて、スーパーも多い。ドラックストアも多い。幼児園（幼稚園と保育園が一体になっている）もいくつかあって、子供を預けやすい。生活する上であまり困ることがない。（車がないと流石に不便だが） (30代女性)
いいね度：
車がないと不便ではあるが、近くにスーパー薬局デパートもあり利便性は良い (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 580万円（坪単価：10万円） |
|---|---|
| 土地面積/坪 | 193㎡（公簿）/58.38坪 |
| 所在地 | 岐阜県岐阜市御望2丁目 |
| 交通 |
|
| 総区画 | 1区画 |
| 接道状況 | ( 西 2m 間口7.5m ) |
| セットバック | 有 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 畑 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 建築条件 | 無 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現況 | 更地 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 専任媒介 |
| 備考 | 景観法 ＼あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決／ ▼岐阜市の流通物件の大半の最新情報を掲載しています ▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします ◆黒野小学校／岐北中学校 ◆岐阜バス「岐北中学校前」停徒歩約7分 ◆整形地 ◆お好きなメーカーで建築可能 ◆閑静な住宅地 ※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0155464-0000410 |
| 自社管理番号 | 4697130 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/06/17
情報有効期限：2026/06/24
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 580万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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会社情報
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業） |
| 免許番号 | 国土交通大臣(02)第009218号 |
会社紹介
家を購入すること・売却することがお客様の目的ではないと考え、不動産売買を通して、お客様の思いを実現するお手伝いをすることが仕事と考えています。スタッフ全員がその思いで日々活動しております。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
矢吹大輔
保有資格：宅地建物取引士
フレンドリーな接客で楽しい対話を！
「全国店舗数NO.1のネットワーク」と「地域密着の情報量」を持ち、エリア内での家・不動産の購入をお手伝いさせて頂いております。 弊社のグループ企業には、司法書士法人ファミリア・土地家屋調査士法人ファミリアがございます。 グループ連携によりお客様に安心頂ける、ワンストップサービスを提供しております。
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お問合せ先
ハウスドゥ 岐阜長良 ファミリアホームサービス株式会社
- 営業時間
- 10:00 〜 18:00
- 定休日
- 第3火曜日、水曜日、年末年始（水曜日が祝日の場合は営業）
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
区画図
1/1
- 間取り
- 土地面積：193m2（58.38坪）
外観
1/4
- 外観
- 樽見鉄道「糸貫」駅、徒歩57分岐阜バス「岐北中学校前」停、7分黒野小学校、岐北中学校
2/4
- 外観
- 建築条件が無い土地ですのでお好きなハウスメーカーで建築可能です！
3/4
- 外観
- ≪西側北向き≫セットバックが必要ですが、見通しも良くなるので、安全性も高くなります。
4/4
- 外観
- ≪西側南向き≫落ち着いた住宅環境です。
周辺環境
1/10
- 周辺
- 黒野小学校教育目標「しあわせな未来への可能性を拡げるたくましい児童の育成」 1330m
2/10
- 周辺
- 岐北中学校教育目標：自己をみつめ 仲間とともに高め合う生徒経営の重点：「確かな学び」と「豊かな心」を育む生徒の育成 760m
3/10
- 周辺
- 黒野こども園子どもたちが「わくわく」と主体的に好きな遊びに「じっくり」取り組み、その体験を「わいわい」交流できる環境のもと、プレイキッズ（遊び込む子ども）の育成を目指しています。 1150m
4/10
- 周辺
- 西郷保育所保育方針：一人一人の思いや育ちに寄り添ったきめ細やかな保育を大切に生きる力の基礎を育みます様々な遊びや活動を通して「なぜどうして？」「できた」「わかった」と子どもが主体的に活動する保育を…
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- 周辺
- 三心西郷店【営業時間/9：30～19：00 愛知・岐阜に9店舗ほどを展開する地元に寄り添うスーパーです。】 350m
6/10
- 周辺
- クスリのアオキ西郷店【営業時間9：00～22：00 医薬品の他にも処方せん、カウンセリング化粧品、お酒、食品、精肉・青果、惣菜の取扱いあり。】 530m
7/10
- 周辺
- 黒野病院【診療時間：9：00～12：00 休診日：日祝 診療科目：精神科、老年精神科】 560m
8/10
- 周辺
- 小野公園住宅街の中にある公園です。園の中央にある大きな木が印象的です。日当たりがよく、遊具はブランコ・鉄棒・滑り台・砂場があります。 860m
9/10
- 周辺
- ファミリーマート 岐阜中店スローガンは「Fun＆Fresh」。驚きやワクワク感を与えるべく、商品改革に取り組んでいる。（電子マネー利用可 ＡＴＭあり ネット通販あり）Vポイントサービスあり。 540m
10/10
- 周辺
- 岐阜西郵便局【郵便窓口 平日9:00～19:00駐車場あり（10台）】 2090m